南通二手房市场，南通二手房成交

京城一哥2个月前 (08-06)888450

来来来，敲黑板，划重点：

统计数据显示，南通市区二手房成交量在2021年1-12月间总体平稳，第四季度的成交量有所回升。从数据来看，市场整体趋势是向好的，环境逐渐宽松，成交量上升，表明南通二手房市场已经度过了最困难的时期。近期南通市区二手房成交量有所上升，表明市场正在逐步回暖。

据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份，南通市区成交二手房共计约5112套。据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少，仅成交了约675套；第四季度成交量有所回升，共计成交了约792套。

二手住房成交量放大。2020年3月以来，二手住房成交量迅速回升。反映重点城市二手住房成交量的纬房成交量指数显示，2020年7月，10大重点城市二手住房成交量指数为2488点（以2017年1月成交量为100点），虽然较上月略有下滑，但仍处于历史较高水平。

股价已连续下跌3日以上，跌幅已经渐缩小，且成交也缩到底，若突然变大且价涨时，表示有大户进场吃货，宜速买进。股价由跌势转为涨势初期，成交量逐渐放大，形成价涨量增，表后市看好，宜速买进。

股价由跌势转为涨势初期，成交量逐渐放大，形成价涨量增，表后市看好，宜速买进。市盈率降至20以下时（以年利率5%为准）表示，股票的投资报酬率与存入银行的报酬率相同，可买进。个股以跌停开盘，涨停收盘时，表示主力拉拾力度极强，行情将大反转，应速买进。

南通二手房市场，南通二手房成交

中南城2公里范围内二手房价格最高的为绿城玉兰公寓，与中南城直线距离不足1公里，二手房挂牌均价36085元/㎡，2公里范围内价格最低的为五山家园，均价17610元/㎡，为安置房小区，该片区的安置房小区价格均在2万/㎡以下，但同比去年涨幅较大。

1、从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、原港闸区及崇川区位居涨幅前三，分别上涨128%、59%和51%。而开发区、海门区及启东市本月均有小幅下跌。

2、近一个月内，南通新房房价均价为18530元/㎡，整体上来看，同比上年上涨174%。环比上月，市区原崇川区和港闸区涨幅最高，同时房价最贵的依然是崇川区，均价为21363元/㎡，环比上月上涨51%，同比上年，各县市总体还是以涨为主。

3、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。

4、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。盘点楼盘以2010年以后建成为主。

5、环比上月：↑0.57 新增房源3062套从具体区域来看，本月仅4区域上涨，其中射阳县涨幅最大，达61%；建湖县降幅最大，达49%。

6、近一个月内，南通新房房价均价为15340元/㎡，整体上来看，环比上月房价有所下跌。整体看，房价最贵的依然是崇川区，均价为19042元/㎡，同比上年，除启东市外，其他区域仍呈现上涨趋势；环比上月，海门、海安、通州、如东及如皋以零点几的百分比呈小幅下降趋势，总体还是以稳为主。

泰州和连云港房价亲民，高港区和海州区降幅触目/ 泰州的靖江区以13，359元/平方米位居榜首，房价下跌的4个区域中，高港区降幅高达17%。连云港海州区以13，456元/平方米的高价，但海州区的房价跌幅高达61%。

苏州篇/ 苏州二手房市场以22866元/平方米的均价紧跟其后，工业园区的挂牌价最高，为46351元/平方米。新增房源13258套，但昆山市房价环比下跌57%，成为下跌最显著的地区。无锡篇/ 无锡近一月二手房价格为17443元/平方米，滨湖区以21387元/平方米的挂牌价领先，新增房源5572套。

南京：二手房价格新高/ 10月南京二手房市场，平均价格达到了惊人的34431元/㎡，鼓楼区的挂牌均价更是高达50898元/㎡，新增房源量为14076套。其中，浦口区涨幅惊人，达到13%，房价上涨势头不减。

从13市12月均价来看，本月4市房价略有下降，其他9市均呈上涨趋势，其中无锡涨幅最高，达到86%；淮安、扬州涨幅分别位居第3位，达到43%和05%。下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。

宿迁2月份住宅均价为9，950 元/㎡，与1月份相差并不大。从宿迁房价走势图来看，宿迁的房价有所上升。● 镇江镇江2月住宅均价：9，830 元/㎡环比上月增长：↑ 0.77 从镇江市区房价走势图来看，镇江近一个月的房价走向较为平缓，2月住宅均价为9，830 元/㎡，环比上月增长了0.77%。

宿迁这座城市的经济发展水平并不支持其房价持续走高。目前看来，房价可能很快就会迎来转折点。最近，新华社等官方媒体已经曝光了一些城市楼市的泡沫现象。

1、对通州区内企业、单位购买用于人才用房，一次性购买同一楼盘新建商品住宅5套（含）以上，或企业、单位组织职工一次购买同一楼盘新建商品住宅10套（含）以上，鼓励房地产开发企业在市场价格基础上给予400元/㎡的优惠。

2、而开发区及启东市本月均有小幅下跌，其中各县市中，崇川区均价最高，为20784元/㎡，如皋市均价最低，为9210元/㎡。从上图中不难看出，海安、如东、如皋目前整体房价在1万/㎡左右徘徊，处于全市的价格洼地。那么10月南通各县市的房价趋势具体如何呢？我们来具体看下。

1、摘要：近日，58同城、安居客发布《2019年4月国民安居指数》显示，4月27城新房房价为16282元／平米，环比微跌0.51%；65城二手房挂牌价15185元/平米，环比微涨0.16％。

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