来来来，敲黑板，划重点：

• 1、外国人在日本大阪买房和国内买房有何不同?
• 2、华人在日本买房都需要什么条件?
• 3、云飞和热尼娅回黑龙江的情况
• 4、日本新建和二手房产,到底该如何选择?
• 5、准备投资日本房产,日本买房网有哪些?
• 6、吉林市有几个区

外国人在日本大阪买房和国内买房有何不同?

最主要的区别是：如果你在日本没有稳定的工作及纳税，就无法申请日本的低息住宅贷款，只能一次性全款购买。

在大阪买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。

大阪房子的价格：大阪房子的价格虽然看起来也不算便宜，但是如果是和日本全国的房价作比较，其价格就算是比较便宜的一批了。大阪房子的大小：由于日本是一个寸土寸金的国家，所以日本就会有很多小面积房子，比如说二三十平左右的房子，而这种房子的价格通常也是比较便宜的。

日本买房相对于还是有不少优势的，首先就是日本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后，房市趋于稳定，另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严格，市场成熟；日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会，大阪世博会和赌场建成后迎来一个上涨的阶段，这些都保证了资产的安全和投资的收益。

华人在日本买房都需要什么条件?

中国人在日本买房需要什么条件？中国人在日本买房需要一个日本的名义人；需要在日本获得“归化”或“永住”才能购房，必须持有三年签证才能贷款买房，购房者还要提供常住的地址证明或证件等；如果所购房能够一次性付清，就会比较简单，如果不能一次付清，向银行贷款的话审查会很严格。

中国人日本买房条件有哪些 中国人如果是想要在日本买房，那么就需一个日本名义人；中国人在日本得到了“永住”之后，凭借常住地址证明和3年的签证就可以在日本贷款买房；购房时若不是一次性付清的话，银行会审核个人的年收入；在日本购买的房子需由不动产公司管理租出。

日本买房条件 日本在房产的购买方面没有太多的限制，至于中国人没有绿卡也是可以在日本买房的，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据，所以想要在日本买房只要寻找一个合适的地产中介商和准备好大量金钱就可以了。

日本房地产市场开放，对中国居民购房的限制较少，持有护照的中国人无需持有绿卡也能进行购买。关键在于具备购买资格和经济实力，找到合适的房产中介作为中介人是必不可少的步骤。在购房过程中，通常仅需提供个人身份证明文件。然而，购买房产并不等同于移民，外国人在日本购房后仍保持其原国籍。

日本在房产上基本没有限购等政策，无需什么条件就可买房，且日本对于房产相对自由，甚至政府都没有设置各种卖房经济指标；所以在购买日本房产时只需准备好相应的资金，再找一家靠谱的中介公司就可。

在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户 在日本买房，需要先将房款转移到海外账户，因为中国有每人每年只能限制5万美元汇出。所以买房时，需要卖房提前提供卖房证明，或者银行贷款证明，方便将房款转移到海外账户。

云飞和热尼娅回黑龙江的情况

1、因为热尼娅的签证问题，几次想回国都缺少重要的证明。夫妻俩来来回回折腾好几次，一直没办法回去。向来坚强的热尼娅都忍不住哭了，感觉自己拖累了孩子和丈夫。云飞抱着她安慰道：“没事，我们一家人要一起回去。”2022年8月，云飞终于带着妻子热尼娅和儿子雷奥，回到阔别已久的祖国。

2、具体年收入不详 你认识他们吗？这个帅气的小伙叫云飞，东北人，这个外国女孩叫热尼娅，来自乌克兰，这两个人近期“因祸得福”走红网络，他们究竟现在在国外生活的怎么样？这一切都要从云飞和热尼娅的经历开始谈起。他们因拍摄生活中的点点滴滴真实还原了他们所处的环境和生存状态而受到越来越多人的关注。

3、截止到2023年1月31日，现状很好。2022年8月，云飞终于带着妻子热尼娅和儿子雷奥，回到阔别已久的祖国，幸福生活美满。云飞还有个前妻，云飞的前妻是高玥。

4、同班同学。云飞和热尼娅是一对跨国夫妻，云飞曾在节目中说道过，2010年他到俄罗斯留学，学习俄语，跟乌克兰女孩热尼娅成为同班同学，从此两人就认识了，之后九在一起了，生活的非常的幸福。

5、热妮亚的身高是76米。云飞与热尼娅是一对知名的跨国夫妇，男方是中国人，而他的妻子热尼娅则是生在乌克兰，后来加入了俄罗斯籍，两人目前一起住在俄罗斯的圣彼得堡。

6、没更新。云飞和热尼娅是一对情侣，在西瓜视频上发布生活视频，是博主，该博主截止2022年11月24日两个月因为工作繁忙没有更新视频，所以是因为没有更新而而然没了。

日本新建和二手房产,到底该如何选择?

1、建议您选择二手房。日本房产跟汽车一样，转手就会贬值，二手房相比新房，房价低很多而房租却相差不多，所以回报率就高。另外，在城市选择方面，东京、大阪、爱知、神奈川、京都、福冈是目前房产最保值且升值空间最大的城市。

2、选择与自己薪资水平相匹配的房子才能够更好的适应我们的生活。买房子的时候一定要注重对房子的性价比进行分析。这也是很多人购买商品的原则，只有对于房子的质量以及相关的环境进行有效的估计，才能更好的选择购买新房子或二手房子，有些时候购买二手房子的性价比会比购买新房的新家高得多。

3、首先，从整体上来说，日本二手房在整个房产市场上的占比是很高的，在日本的一些大城市，尤其是繁华的地段，很少有新建的楼盘出售。出现这一点情况的主要原因也是显而易见，那就是日本的土地面积实在是不太够用，尤其是在东京这样的地方，人口密度是很大的，目前的城区内部已经逐步被开发到了极致。

4、中国人投资日本房产该怎么选择？投资方法：因为信息渠道的局限，及其中国投资投资理财层面管制的相对性严苛。且投资需求处于被动。随着全球一体化的日渐推进，中国人投资心理状态更为对外开放完善，挑选国外投资的群体在大幅增加。投资需求也更加积极化，有针对性。

5、房屋类型选择 在购买日本的房屋的时候要注意日本各个房屋类型的甄别。日本的房子有三种类型，一种是公寓，也有别墅，还剩下一种我们从未接触过的：自造。相对来讲，公寓花费最高但是所有设施都比较完善而且有物业服务，生活相对来讲较为便利。

6、从目前市场环境来看，选择日本房产的绝大多数客户考虑是投资，那么房产投资收益最直观的表现就是租金和涨幅。建议小型公寓，但是也比较复杂，需谨慎操作，主要特点有：日本的房产多数为二手房，甚至三手，四手，五手都有可能，那么这类房产的折旧损失还是很大的。

准备投资日本房产,日本买房网有哪些?

日本买房网站有以下几个： 东京不动产 解释：东京不动产是一家专注于日本房地产市场的网站，提供最新的房产信息，包括公寓、别墅、土地等。该网站提供详细的房产描述、图片和价格，并可以帮助购房者找到合适的房产代理或开发商。它是了解日本房地产市场动态和寻找购房信息的理想平台。

跨国投资房产，要先问下那个地方的法律 还有贷款流程和购买流程 如果自己不清楚 可以选个像神居秒算这样的的日本房产。就目前来说，神居秒算上面收录了日本很多真实房源数据。有将近15万栋的楼盘数据，可以更客观的判断哪个好。

找一家合适的中介，推荐网上的中介网站，比如SUUMO。中介网站上会有大量房屋信息，按自己的条件搜索并找到合适的房源。中介网站上的房屋信息也都是各线下中介公司上传的，所以一套房的信息可能会被多家公司提供，如果只是前去内览的话，挑一家图片最多，信息最多的就行。

在日本房产中介的经营免许当中，是有一个免许番号，括号里的数字就是我们要找的答案，这不单单是一个简单的数字，而是日本政府多方审核之后，为日本房产中介确定的等级。

吉林市有几个区

吉林市辖4个城区：船营区、昌邑区、龙潭区、丰满区。昌邑区，隶属于吉林省吉林市，位于吉林市西北部。昌邑区是吉林市经济中心，范围在北纬43°50′~44°6′35〞，东经126°31′~126°47′之间，城区三面环江，一面临山，总面积7692平方千米。龙潭区，隶属吉林省吉林市。

该市有4个区，分别是：船营区、昌邑区、龙潭区、丰满区。船营区位于吉林市中西部，是吉林市的重要区域，拥有较为完善的交通网络和基础设施。昌邑区位于吉林市西北部，是吉林市的经济中心。该区地理位置优越，城区三面环江，一面临山，为经济发展提供了良好的自然环境。

吉林市有4个区、1个县、4个县级市。吉林市：昌邑区、龙潭区、船营区、丰满区、永吉县、蛟河市、桦甸市、舒兰市、磐石市。昌邑区隶属于吉林省吉林市，位于吉林市西北部。

吉林市下辖四个市辖区：昌邑区、船营区、龙潭区和丰满区。 此外，还包括一个县，即永吉县。 吉林市还代管四个县级市，分别是舒兰市、磐石市、蛟河市和桦甸市。 作为吉林省的地级市，吉林市被国务院批复为重要的中心城市和新型工业基地，同时也是具有中国北方特色的旅游城市。