来来来，敲黑板，划重点：

• 1、看了一套二手房,价格远远低于市场价,怕是凶宅,怎样判断?
• 2、贝壳市值超过万科,贝壳创始人有着怎样的资本故事呢?
• 3、北京二环房价多少钱一平
• 4、西直门外,精装修,两居,房本满五年,有人买二手房吗
• 5、北京地铁房平均溢价近27%

看了一套二手房,价格远远低于市场价,怕是凶宅,怎样判断?

看装饰：看房屋内是否有类似符咒之类的装饰，一般这些情况都反映了房子在此前出现过问题或房主比较封建迷信，对此方面比较忌讳的购房者要慎重购买。看落灰：购房者还要观察房屋的灰尘情况，如果房屋很久没有人居住，购房者要询问卖方原因，谨慎而行。

浏览新闻：一般来说，凶宅里都会有重大的命案，到时候媒体就会报道。买家们可以在网上搜索关于这栋房子的关键词，如果真的出了什么事情，一定会被报纸报道，所以他们可以从新闻中得知，这栋房子到底是不是凶宅。

所谓的凶宅，是指房屋内发生了人死于非命的情况，如：自杀、他杀，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。在法律上“凶宅”不受认可，所以，是否“凶宅”只能通过第三方渠道获知，可以向中介方打听，向原卖方委婉询问，向周围邻居打听。

贝壳市值超过万科,贝壳创始人有着怎样的资本故事呢?

1、其实贝壳的前身就是恋家，而链家又获得了很多家房地产公司的巨资投入，而贝壳也获得了腾讯的投资，所以这个公司是非常有钱的。所以他们就不断的做广告推广并且收购公司，所以能够迅速的占领市场。在两年的时间内，该公司在一二线城市的平均额占到了30%。做流水概念。

2、创始人是个陕西人，作为这个庞然大物的创始人，左晖从不正面回答关于竞争对手的问题。去年，贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。贝壳诞生仅两年，已站上房产经纪领域的头部位置，此番速度让行业哑然。

3、但作为房地产中介，想在资本市场获得高的估值，并没有太大的想象空间。 于是，左晖带着投资人的希望，开始下一盘更大的棋。 2018年4月，左晖酝酿多年的贝壳找房，正式上线。 在左晖看来，贝壳找房是一个破局者。但在其他同行眼中，贝壳却是实打实的搅局者。

4、是的，刚刚踏上美股的贝壳（BEKE），在资本市场势头迅猛。上市仅一周，贝壳总市值达4708亿美元（3268亿元人民币），超过地产龙头股万科，百度也被其甩在身后。截至美东时间8月21日收盘，贝壳股价达487美元，较上市开盘价上涨142%。

5、三：左晖是比较早发现中介行业商机的人。左晖创办了一家房产中介公司，后来链家成为北京最大的房产中介，向全国扩张。在2018年，左晖又成立了互联网平台，贝壳找房市值超过了万科、恒大等众多老牌房地产企业。关于贝壳创始人去世，你知道贝壳创始人是谁吗？大家还有什么想要补充的，欢迎在评论区下方留言。

北京二环房价多少钱一平

1、在北京，二环区域的房价居于全市最高之列，普遍在9至18万元人民币每平方米之间。曾经，二环以内被视为北京城的核心，现在则细分为东城区和西城区。东城区的住宅价格区间为9万至16万元每平方米，而西城区则介于10万至18万元每平方米之间。由于二环内地块的稀缺性，新的开发地块已极为罕见。

2、北京二环一套房大概在1000多万元左右。北京二环的房屋价格大概在7-15万每平方米，价格是相当高的，对于平常的老百姓来说是没有办法承担起这么昂贵的房价的。那么对于北京二环一套房多少钱，还有哪些内容，可以继续往下了解。

3、北京2环房价达到了每平米多少钱？随着北京城市化的进程加速，2环成为了中心城区的核心区域，房价自然也随之水涨船高。根据最新统计数据显示，北京2环的平均房价已经达到了每平米7万-8万元之间，甚至出现了10万元以上的高价区域。

西直门外,精装修,两居,房本满五年,有人买二手房吗

1、二手房交易流程 （1）买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、房本满五年和满两年的区别在房屋买卖交易上，它们所被收取的税费是不一样的。房本满两年的房屋在出售时都是需要征收个人所得税，而房本满五年的房屋且是卖方唯一的住房，那么就能免除个人所得税这项费用。但是无论你的房本是满五年还是两年，营业税都是给予免除的。

3、正常的商品房五证缺一不可，回迁房，经济适用房或房改房等非商品性质的房屋除外。

北京地铁房平均溢价近27%

北京地铁房平均溢价近27%，作为城市的动脉之一，地铁除了通勤作用，也对沿线住宅产生溢价效应。北京地铁房成交价格指数比非地铁房高出27%。北京地铁房平均溢价近27%。

北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多。天津：地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30%-40%。广州：地铁一号线开通后，沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率10%以上。

这是一份来自《商业地产地铁效应专题报告》的数据，而“地铁一响 黄金万两”兴起城市——香港，地铁开通后，上盖物业平均升值近50%，投资回报率达15%。其他城市以数据证明了一个事实：轨道交通对房屋价格有且有很大影响。

不过由于该社区是在五环之外，所以房价相对来说比较的便宜，这时候很多北漂就会选择在这边租房。每当夜晚来临的时候，我们可以发现北京天通苑这边是非常拥挤的，但是说在这边有一个地铁5号线和地铁13号线，但是60万人口要依靠这两条交通线来生存，拥挤度是可想而知的。

关于地铁、轻轨、高铁的规划，也可以在图例找到，通常用虚线、白色实线来表示。 板块内的配套，给我们带来的不仅是生活上的便利，好的配套也能带给房子更大的溢价空间。 这是长沙梅溪湖国际新城二期的控规图。