潍城二手房推荐：潍坊潍城区二手房房源
来来来，敲黑板，划重点：
潍坊二手房的税费有哪些?买方应该交那些税费?
1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等等。
2、买方需要承担：契税：成交价或评估价（高者）×5 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
3、税费包括：（原营业税）、城市维护建设税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。
4、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
6、一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。契税5%：6000元营业税免缴纳；个人所得税：如果你是卖家，你是首套房，可以免交；如果你是买方，就要看卖家是否首套房交易费：294元那个20%的个人所得税还没有实行，所以不需要缴纳。以上价格来自网络，仅供参考。
想在潍坊潍城买个二手房,可以帮忙介绍下具体的流程吗?越具体越好,谢谢...
1、二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
2、卖方需提供的资料1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用。
3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
4、您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房，需要等。但相比较二手房，新房交易流程简单，且贷款容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。
5、重点讲住宅，住宅用建筑物又分为住宅房、储藏室、车库、车位。地上地下形式都无所谓，有房产证即可，意味着你可以买卖该建筑物（反之则不能）。二手房、拆迁房、商品房的最大区别基本集中在使用年限；证件问题。
潍坊市潍城区于河镇滨河花园怎么还办了房产证?
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、于河镇，隶属山东省潍坊市潍城区，地处潍坊市区西北部，东接寒亭区高里街道，东南、南邻望留街道，西接寿光市稻田镇，北依寒亭区高里街道，西南连昌乐县营丘镇，西与昌乐县朱刘街道、寿光市稻田镇相连，西北与寿光市稻田镇相接，东北与寒亭区高里街道毗邻，辖区总面积1075平方千米。
3、房产证办理流程： （一）、提供所需材料 （二）、进行产权登记 （三）、契税税率及缴款书的办理 提供户主身份证复印件。 提供销售发票复印件（带原件校验）。 提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
4、潍城区恒盛路与潍高路交叉口。根据查询百度地图显示，潍坊市于河镇土地管理所地址在潍城区恒盛路与潍高路交叉口，是乡镇一级的土地管理机构。
5、区号：0536。拼音：Weicheng Qu。行政区划潍城区辖6个街道：城关街道、南关街道、西关街道、北关街道、望留街道、于河街道。历史沿革因旧潍县城得名。隋开皇十六年（596年） 置潍州，明洪武十年（1377年）改称潍县，1949年6月为潍坊市，1983年10月撤市设潍城区。夏为三寿古国。
6、经初步流调，相关风险场所如下：潍城区于河街道滨河花园2号楼4单元，潍城区经济开发区工业一街彩虹路924号仓库，北关街道鸢都新城12号楼1单元，潍城区北关街道福寿园小区2号楼4单元，潍城区全优托管。感染者活动轨迹主要涉及：18日，西关街道家乐购超市。