来来来，敲黑板，划重点：

• 1、许昌腾飞北海花园为什么便宜二手房的交易流程是什么
• 2、许昌学府名苑为什么那么多二手房
• 3、许昌市公务员二期和金桥园小区二手房
• 4、我想在许昌买一套二手房,交易手续怎么办理?需要那些钱?
• 5、我在许昌买了一套117平46万二手房,未满五年,我是首套房,过户费...

许昌腾飞北海花园为什么便宜二手房的交易流程是什么

许昌二手房的交易流程是什么？许昌腾飞北海花园为什么便宜许昌腾飞北海花园之所以能够以比较便宜的价格买到，是因为团购购买的，还有就是在开发商做活动的时候购买会比较便宜。

许昌学府名苑为什么那么多二手房

1、停车位不足，物业管理不严。小区停车位不足，影响居民停车。小区物业管理门禁不严，所以会有很多人卖房。腾飞学府名苑项目北临天宝路，南依学府街、西距八龙路，东靠景观大道府西路，项目分南北两苑，建筑面积约44万㎡，容积率为96，绿化率35%。

2、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

许昌市公务员二期和金桥园小区二手房

来宾裕嘉园好。裕嘉园位于铁北路中段（铁北小学正对面），与铁北小学一路之隔。项目属于城北商贸组团，是市政府重点规划和重点打造的高铁经济商圈，而金桥华府位于抚州临川区，建于，整个小区绿化率30%~50%，现在在售二手房有4套，在租房源有0套，所以来宾裕嘉园好。

我想在许昌买一套二手房,交易手续怎么办理?需要那些钱?

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：买家二套房或面积144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

二手房140平方，全款38万，办房产证需要缴纳房子全款的0.3%，就是1200左右。

我在许昌买了一套117平46万二手房,未满五年,我是首套房,过户费...

不足两年：契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下5%；首次购房90平方米以下1%；印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；手续费：6元每平方米；土地出让金：1%；登记费：80元；图纸资料费：20元；以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：买家二套房或面积144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。

二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

国五条建议你看一下，房子没满五年，你还不如直接买新房。