来来来，敲黑板，划重点：

• 1、我在上海,要怎么找房产中介呢?(打算买二手房,想找中介问问情况)_百度...
• 2、上海哪个网站二手房源真实
• 3、上海黄浦区二手房多少钱一平方?买房要注意什么?
• 4、上海全城都出现疯抢二手房的现象,造成此现象究竟是何原因?
• 5、上海徐汇区二手房多少钱一平米?上海买二手房注意什么?
• 6、上海的二手房量价齐跌!千万元“老破小”成降价主力了吗?

我在上海,要怎么找房产中介呢?(打算买二手房,想找中介问问情况)_百度...

如果想找好的中介，个人建议找像是二十一世纪，中原，汉宇，蓝臣，美福莱等等。 每家公司都有每家公司的运营模式。 其实有些小的中介也不错，像明明房产。

不用中介参与的前提：你自己能够通过其他渠道获得二手房屋信息，如通过朋友转介绍或在网上看到业主发布的信息等你愿意承担更大的房屋买卖风险，因为有中介参与可以降低过程中风险，例如业主收到钱会不会履行他的义务呢？你对二手房交易的程序很了解。

上海的话找中原地产，因为中原地产是上海第一房产中介。北京或者杭州的：我爱我家 南京苏州昆明：裕兴不动产。

上海房产中介Q房网Q房网集团是一家以互联网＋为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团，在全国拥有12家子公司、19家分公司，年销售额超2200亿元，服务经纪人22万余人。

买二手房通过中介费用收取国土房管局明确规定中介公司只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。在实践中，中介费一般是由买方出的，另这个中介费是可以砍价的，能砍到1％。

上海哪个网站二手房源真实

安居客：安居客是上海地区知名的房产服务平台，它不仅仅提供二手房源信息，还有租房、新房等一站式服务。该平台拥有大量的用户评价和反馈，为购房者提供了丰富的决策依据。链家网：作为综合性房产服务平台，链家网拥有强大的搜索引擎和筛选功能，购房者可以根据自身需求快速找到心仪的房源。

上海二手房网站，安居客较好。安居客是一个广泛认可的上海二手房交易平台，提供全面、及时的二手房信息。其优点在于： 信息全面 安居客汇聚了大量的二手房源信息，包括不同区域、不同价格、不同户型的房源，用户可以根据自己的需求进行筛选和搜索。

链家网：链家是一家知名的房产经纪公司，其网站提供二手房买卖服务，包括详细的房源信息、市场分析等。 太平洋家居网二手房频道：太平洋家居网作为综合性的家居门户网站，其二手房频道提供了丰富的房源信息及相关的购房指南。

上海黄浦区二手房多少钱一平方?买房要注意什么?

1、买房要注意什么？上海黄浦区二手房多少钱一平方现在上海黄浦区的房价是非常贵的，但现在的房价已经达到了12万多每平方米，因为上海本来的经济发展就非常好的，黄浦区的经济发展是高于它的平均水平的，所以它的房价也会比其他地方高出很多，而对比于一些二线城市来说，上海黄埔的房价简直像是天价一样。

2、根据有关机构统计，2018年11月上海黄浦区新房均价为154000元/平方；二手房均价为81210元/平方。 上海黄浦区全区面积大约是52平方千米，拥有南京东路街道、外滩街道、老西门街道、淮海中路街道、豫园街道等10个街道。

3、到了11月，黄浦区的新房均价为115625元／m，相比7月份又有了不小的提高。到了12月，现在黄埔区12月新建商品房均价为115666元／m，环比上月增长了近0．04％。黄浦当前在售的楼盘有12个，当前待售楼盘有5个。从这一规模看，新建商品房的房源还是比较紧张的。

4、目前黄浦区二手房价格大约5万-11万元/平方米，动迁房补则按照当地标准进行发放。黄浦区是上海市的核心地区之一，地处市中心，由于地理位置优越，成为了不少人们梦寐以求的居住地。如果需要进行动迁，可能会涉及到房屋性质、地段和市场行情等因素。

5、这个小区的二手房均价是43478元/平，这个是从上海中原网这家中介看来的。

6、按照规定，不符合新规则的房源需要先下架，待资料齐全后再重新上架。因此，目前看到的房源数量减少，但这并不意味着上海的二手房无法出售。实际上，房源核验流程标准的细化旨在提高二手房交易的效率。

上海全城都出现疯抢二手房的现象,造成此现象究竟是何原因?

1、经济形势不断变好，地铁规划导致沿线房价上涨随着现在疫情的情况不断缓和，我国的经济也将全面复苏，上海的楼市的话也会出现继续升温或者反弹的一个现象，所以二手房的交易也会出现上升的局面。各类行政地铁规划，也会加速地铁周边房价上涨。

2、二手房的位置一般比新房好。房子作为固定资产之所以会保值就是因为它的不可移动性，二手房的位置一般都会比新房好一点。而买房子最主要的就是看这个房子的位置，靠近市中心的房子是很贵，但是他也最保值。

3、所以，一个合理的推断就是，由于受到宏观调控使房屋交易税费成本加大的影响，上海的投资性购房需求的急剧下降，造成了2006年上海商业房贷的大幅下降。政策调整对住房消费激发成为公积金贷款逆势增长的主要动力。

上海徐汇区二手房多少钱一平米?上海买二手房注意什么?

上海买二手房注意什么？上海徐汇区二手房多少钱一平米上海徐汇区的房价现在是比较贵的，目前上海徐汇区的平均房价大概是71320块钱左右，和上个月的房价相比，大概上涨了0．23％，但是和去年同时期的房价相比，大概下跌了4．07％。

房子报价未标清关于上海二手房房价的危险，这也是简单出纠纷的地方。当时许多房东都是说“到手价”，应当本来房东付出的税费转到下家承当。哪些房子是能够免税费的房东也许自个也搞不清。

万到5万左右，具体的看房子的时间，房型来定了。

上海买二手房需要注意的事项是什么？ 核实产权是否清晰 有些房屋有好多个共有人，如有 继承人 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订 房屋买卖合同 。

上海的二手房量价齐跌!千万元“老破小”成降价主力了吗?

1、上海房子千万元老破小确实已经成为降价的主力军，因为上海房价本身价位较高，新房价位如果没有下跌的情况下，也就意味着很多人会选择二手房。其中价位可能会相差几十万甚至是几百万，面对现实的问题，普通人群自然会选择老破小。

2、房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。

3、今年年初，她打算将上海静安（老闸北）区域内的一套一室户卖掉来买黄女士的房，没想到这套原本450万元的学区房，在上海一系列政策出来后就“不香”了，目前已跌入400万元以内，楼小姐觉得现在卖“损失太大”，便终止了这套学区房的交易。 “她看中我家房子时候是在过年前，新婚小夫妻，想换大一点的房。

4、常年在外地打工，不知道在哪里买房。如果你在一个比较固定的城市打工，那么我推荐你在这个城市买房。如果你流动性比较大的话，那我推荐你在家乡的城镇里面买房。

5、上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值，其价值无非就两种用途，第一种用途就是自己买房来住，第二种用途就是把房子作为固资产来投资。

6、但在一些业内人士看来，学区房价格畸高只是外显表现，内因还是教育资源分配的不均衡。解决学区房问题，不能仅仅靠“多校划片”。 多地出台政策整治学区房，上海深圳等地价量齐跌 比起北京，上海的动作要更快一些。