来来来，敲黑板，划重点：

• 1、深圳二手房资金监管流程!
• 2、灵宝银湖小区楼房有房产证吗?
• 3、律师随笔!临深地区东莞二手房踩盘记录
• 4、我是深圳福田区的,我想在房产证上面加我的名字。我应该去哪加?请告诉...
• 5、我在要办二手房过户,听说产权交易中心在银湖汽车站附近,到了银湖汽车...
• 6、杭州做二手房东赚钱吗

深圳二手房资金监管流程!

二手房资金监管流程：二手房全款购房资金监管流程：（1）卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；（2）卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；（3）介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；（4）方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房全款支付，资金监管的流程如下：买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。

介绍二手房买卖资金监管流程是指二手房买卖过程中，资金的管理与监管。这一流程主要包括三个部分：安全存放、银行转账和支付宝或微信支付。安全存放安全存放是指在买卖双方达成协议后，买家把购房资金存放到银行，并开立存款凭证，以保证资金的安全。买家可以通过网上银行或银行柜台来开立存款凭证。

二手房资金监管流程 二手房资金监管流程——全款：①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②买方在店铺（资金监管核心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。

资金监管签担保流程：全款 买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。买方在中介公司使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

整个流程大致是这样：买卖双方签订《房屋买卖合同》后共同提出办理交易资金监管服务需求，选择同一家托管银行，并在所选定的托管银行开立个人账户，买方将售房款存入“专用账户”，产权过户办理完毕后，托管机构见他项权利证后将售房款由“专用账户”转入卖方账户。

灵宝银湖小区楼房有房产证吗?

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

律师随笔!临深地区东莞二手房踩盘记录

1、律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录。碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府，76平，小三房，报价158万。还有一套70平，2房，报价132万。业主是刚有了孩子的年轻父母，房子小不够住了，打算换房。就说这个价格对于深圳人民，惊不惊喜、意不意外？小区环境还不错。

2、律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录。 碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府，76平，小三房，报价158万。还有一套70平，2房，报价132万。业主是刚有了孩子的年轻父母，房子小不够住了，打算换房。就说这个价格对于深圳人民，惊不惊喜、意不意外？小区环境还不错。

我是深圳福田区的,我想在房产证上面加我的名字。我应该去哪加?请告诉...

但具体应该要看你的房产证是属于哪个区的吧，下面告诉你别区的电话 深圳各区国土局办公地点及联系方式：罗湖、盐田登记点：爱国路3046号惠名大厦1楼，联系电话0755-25527695。福田登记点：福田区新闻路69号1楼，联系电话0755-83139079。南山登记点：深南大道11008号1楼，联系电话0755-26978467。

去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

可以加，就是去建委加个共有权人。想卖房的时候看你要转移给所加的人的产权比例。如果你给她50%那就是一人一半，按比例。假如卖房子肯定是两个人签字。如果不方便的话一方去公证处将房子的处理权公证到另一人的名下他自己也可以卖。而且加了产权人之后会有两个产权证。

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予。房屋买卖。析产登记。

其实房产证只有老公就行，是一家人，任何人剥夺不了你家的房子。有事法院会正确判定。如果加你的名字，有结婚证，户口本，本人身份证到房产办理就行。

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予 房屋买卖 析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

我在要办二手房过户,听说产权交易中心在银湖汽车站附近,到了银湖汽车...

不太清楚，你可以去丁丁地图上面查一下具体线路，从什么地方到银湖汽车站！深圳市上步北路银湖大楼首层. 主要公交线路： 30360、35336。

杭州做二手房东赚钱吗

同时，杭州的二手房市场也显示出不同的走势。如南星桥板块的阳光海岸小区，一位房东在2015年买入房产，8年后以约4000万元的利润转手。而另一处位于滨江彩虹城板块的临江花园，一套房源8年未能售出，最近降价35万元，总计降价达100万元，但依然无人问津。最后，杭州二手房交易的规则也在变化。

杭州做二手房也是比较赚钱的，25的房东他是很好的，很多很多人都会去做二手房东挣钱。

二房东前景不怎么样。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。二房东虽然给租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心“二房东”损害着租客的利益。比如以装修装饰、电器损坏为名义拒绝返还押金，或者以清理费为由扣除一部分押金等。

下沙、九堡、滨江以及西湖区。二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。截止到2022年10月5日，下沙、九堡、滨江以及西湖区是杭州二房东获利最多的区域，是最容易赚钱的区。

杭州推出房东直售房源的政策之后，对当地的二手房中介行业的影响肯定是很大的，在这个政策出台之后，将会进一步的压缩二手房中介行业的存在空间。事实上现在杭州已经有一部分的二手房中介公司宣告倒闭，就是因为有这些政策的存在。

其次，他们可以更新房子的内部和外部设计，增加吸引人的元素。一些简单的改动，例如重新刷漆或更新家具、装修等，可能会让一些顾客更愿意购买。最后，房东可以考虑寻求专业人士的帮助，例如房地产经纪人或营销专家，来制定一个更为有效的销售计划。