来来来，敲黑板，划重点：

• 1、南京房价2019年会降吗?
• 2、南京各区房价排名,哪个区最高?
• 3、南京二手房限售政策
• 4、我在南京高淳县买了一套105平方的二手房,房产证是08年的,我们是首次购...
• 5、高淳区二手房能向银行贷款吗?利率怎么算怎么还

南京房价2019年会降吗?

年南京房价走势如下图，挂牌的价格高，但实际成交的价格有跌。后期走势如何，得看政策松不松绑，如果19年依旧实行如此严格的限购限贷政策，很有可能还有下行趋势。2019年南京1月全市参考均价 31247元/m_ 环比上月 ↓ 21 挂牌均价：35780元/m_以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

南京房价2019年会不会降，我觉得应该会降。

年，南京二手房的均价在1万每平米。2019年1月环比上周是下降了21%。下面是各区房价情况：栖霞、浦口江宁房屋均价在3万左右；建邺、秦淮均价在3-1万的样子；玄武、雨花台比较高，早3-5万每平米；南京房价最高的是鼓楼，房价均价近9万每平米。

月参考价：31247元/平方米，上个月↓21％ 上市平均价格：35，796元/平方米 2019年南京二手房价格走势，可以参考2018年度房价图表，如下：2019年南京地区二手房价格走势如下图所示，希望对您有所帮助！以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

南京各区房价排名,哪个区最高?

南京十二个区的房价排名显示，2018年12月二手房平均价格为28，087元/平方米。其中，建邺区的房价最高，突破了4万元大关。建邺区：12月二手房均价为40，531元/平方米。鼓楼区：12月二手房均价为36，479元/平方米。秦淮区：12月二手房均价为34，542元/平方米。

综上所述，南京鼓楼区的房价最高，这主要得益于其丰富的资源、优越的地理位置和市场需求等多方面因素。

根据2023年吉屋网的最新数据，河西区持续稳居南京房价最高区域，尤其是河西中部，该区域内大部分住宅项目的平均价格超过了60000元/平方米，而颐和天晟府等豪宅的平均价格甚至接近77000元/平方米。颐和天晟府的开发项目由南京的两大本土国企，即颐居建设和奥体建设共同打造。

因此，综合各项因素考虑，南京市鼓楼区的房价居于高位。

南京二手房限售政策

南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购（不含六合、溧水、高淳）。外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

南京限售政策规定，在南京市购买房产后需限售3年，然而近期政策有所调整，允许在限售期未满2年的情况下进行房产交易。南京限售政策的背景与目的 南京作为江苏省的省会城市，房地产市场一直较为活跃。为了稳定市场秩序，防止投机炒房，南京市曾实行严格的限售政策，规定购买房产后需限售3年。

南京还以上儿童家庭开放第三套房购买权。扬州：人才、二胎及以上家庭将房贷首付比例降至20%，住房公积金贷款最高额度也增加。苏州：取消二手房限售3年限制；新房限售期限由3年调整为2年；非户籍限购政策改为连续6个月社保；非限购区域房产不计入家庭限购套数。

限购有相关的政策，但是不是2年，是3年。在南京买了新房，取得房产证后，3年内是不允许上市交易。这个是为了禁止炒房客来南京炒房，有效抑制了南京房价过快上涨。2019年南京买房依旧实行限购政策，限购政策规定，新购住房在取得不动产证后，3年内不得转让。2019年，南京有限卖相关的规定，是3年。

购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）在取得不动产权证后3年内不得转让。 对于大部分期房房主来说，限售时间缩短了两三年，应该会一定程度上刺激投资性需求。据南京网上房地产数据，4月南京共成交二手房6040套，环比3月的5947套上涨56%。

南京限售政策是什么 非南京户籍家庭在南京主城区无房的，可以购买一套房子，已经拥有一套房的，禁止购买。南京本地户籍家庭在南京主城区已经拥有一套房的，可以再购买一套房子，已经拥有两套及以上房子的，禁止购买。非南京户籍家庭在高淳、溧水、六合无房的，可以购买一套房子，有房的禁止购买。

我在南京高淳县买了一套105平方的二手房,房产证是08年的,我们是首次购...

1、如果是竞得价的房子，你需要付得款项有：1，契税：因为你是105个平方的首套房，所以你的税点是5 2，营业税，因为未满5年。3，个人所得税，普通住宅的话是差额的20%或者全额的1%。4，交易手续费，非房改房是买卖双方各3元每平方，你相当于要交6元每平方。

2、外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。

3、外地户口在南京购房是可以迁入南京的，前提是需要在南京办好的房产证，然后到当地派出所办手续。而且，户口的转移也需要原房主搬出户口，而且这个内容一定要写在房产交易合同里，一定要要求中介当时解释清楚。

4、唯一一套住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。很多城市是这样规定的：对个人购买的属于家庭唯一普通住房的，享受契税优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。

5、外地人在南京买房是可以落户的，按照公安部门的规定：在我市购买成套住宅商品房（含二手房）达到60平方米，本人及配偶和未婚子女可落户3人。每递增20平方米，增加直系亲属一人。一套住房五年内享受一次购房落户政策（原房主的户口必须迁出）。你可以去南京公安局户籍科咨询或者再南京公安局网上查询。

6、外地户口在南京主城区的买房需要的条件：如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。

高淳区二手房能向银行贷款吗?利率怎么算怎么还

除非房东明确表示不接受贷款，否则你是可以选择贷款的。现在的购房贷款基准利率是55（有的银行恢复首套贷款85折利率了）。假设你贷款20万，20年还清，按等额本息还款方式，月供1497元，总利息159280元。

高淳），截至5月末，全市认购套数3432套，累计成交套数18648套，认购成交总套数22080套，剩余可售套数35233套，“按认购成交总套数计算，1~5月份整体消化率为35%，按5月份的消化速度，余房消化周期为1个月。

不论是新房还是二手房都不准再买；（2）外地人想在南京买房，必须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；（3）高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套（4）但不准买第二套；南京本地户籍不限购。