来来来，敲黑板，划重点：

• 1、成都不限购区域哪里值得买房?
• 2、成都金堂县户口在新繁镇购买二手房要交社保吗?
• 3、金堂县土桥镇二手房
• 4、金堂新城区有一套二的二手房卖没有
• 5、金堂二手房值得买吗
• 6、落户金堂的大学生可以在郫都区买二手房吗?

成都不限购区域哪里值得买房?

华润置地天府新区项目 恒大金碧城 新都区蓝光锦澜学府 这些楼盘目前在市场上均对购房者不设限制，无需受到购房政策的限制。由于房地产市场的动态变化，具体信息建议查询相关官方网站或咨询开发商。详细解释：在成都，部分楼盘由于地理位置、政策扶持或其他特定因素，被划分为不限购区域。

成都买房不限购的区域有彭州市、简阳市、崇州市、大邑县、青白江区、蒲江县、都江堰市等等。不限购的楼盘有：中环一号、蜀都万达广场、清楠里、源滩国际社区、桂湖名城、世纪城梦想派等，这些区域和楼盘的房子不仅性价高，而且质量也是不错的。

成都不限购区域哪里值得买房呢？天府新区是最值得买房的一个区域，因为它距离成都的位置是所有不限购区域中最近的，并且所处位置也非常好。但是最重要的还是价格，相较于别的区域来说，是较低的一个区域。所以，可以说它是众多不限购区域中，最值得买房的一个区域。

成都哪里买房不限购成都买房不限购的区域有：彭州市、崇州市、青白江区、大邑县、蒲江县、简阳市、都江堰市等等。其次不限购的楼盘有：中环一号、蜀都万达广场、清楠里、源滩国际社区、桂湖名城、世纪城梦想派等，这些区域和楼盘的房子不仅性价高，而且质量也是不错的。

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区等区域内购买住房的，买房人必须有限购区域的户籍，或是有在当地连续缴纳24个月以上社保证明。

眉山 眉山是离成都最近的区域之一，它到成都大约拥有80公里左右的距离，我们开车行驶大约需要一个小时20分钟左右。根据政府规划，成都地铁11号线、5号线会延伸到眉山，到时候从眉山去成都的会更方便。

成都金堂县户口在新繁镇购买二手房要交社保吗?

1、新繁镇属于新都区，成都市从2016年开始实施住房限购，后期限购政策经过多次调整补充，按照2018年的最新要求，在新都区购买住房，可以通过户籍条件或者社保条件或者户籍加社保的条件。目前，在成都市购买住房，无论是新房还是二手房都需要满足限购政策（只要是住房都限购）。

金堂县土桥镇二手房

要敢于还低价很多人都不敢还价，另一方报了400万，下很大决心只能还价到390万，房东的心理价格可能是380万。所以讨价还价第一次要有原则，也就是第一次要狠，要让房东产生不想谈得感觉，这只是意味着你还得价格已经超过了他得心理底线。不要害怕谈不下去。

所以2米以下我做了一圈的储物柜，放杂物用，房本和本村村民一样是小红本子，小产权房子，这个小区是原来的土桥村宅基地后改建的一片小区，现在小区一半住的是原村民，一半盛余的房产卖给非本村人了。

这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

金堂新城区有一套二的二手房卖没有

在金堂有一套房，然后双方都没有成都户口，故暂时没有购房资格，如果您要在武侯和青羊区买房，要么双方其中一方把户口迁过来，或者将名下的金堂这套房过户给其他人，再把社保转入第二圈层，买一个月单位社保就可以有购房资质了。

项目位于金堂迎宾大道213号（金堂第二行政办证中心斜对面），占地面积约120000平方米，建筑面积约2502696平方米，产权普通住宅70年。

贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低；另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。出售的税率优惠：家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。

金堂二手房值得买吗

1、值得。金堂县二手房的投资市场在近几年都处在一个比较稳定的阶段，特别是地段好的二手房，部分在价格上已经超过新房，增值效果是非常可观的。

2、长沙楼市2020年3月份数据出炉，其中：长沙楼市二手房挂牌价从10195元变为10075元，本月下跌120元，持续下跌。长沙楼市近三周在售二手房数量为23206套，26114套，25330套，上下震荡。长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为425套，403套，387套，持续走低。

3、金堂淮口买二手房需要交契税、个人所得税、增值税及附加、中介费、土地出让金等税费。契税是二手房交易中最为常见的税费之一。根据房屋的具体情况，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的计算基数是房屋的成交价格，税率通常在1%到3%之间。

落户金堂的大学生可以在郫都区买二手房吗?

1、不可以。按成都限购片区划分，金堂户籍不可以买郫都区。按截至现在2021年3月为止的政策，金堂户籍可以买青白江区、新津区、金堂县、蒲江县、大邑县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市。

2、金堂不属于限购区，郫都区属于限购区。按照成都限购规定，非限购区户籍不能在限购区买房，所以金堂户口不能在郫都区买房。金堂人想在限购区买房，只有在限购区就业且在单位购买社保满24个月以上才可以。

3、年3月23日，成都市政府就发出了限购升级通知，开始实施一系列调控政策，其中涉及限购、限价、限卖等内容，并且第一次将二手房纳入限购范围，此外，还延长了外来人口缴纳社保期限，外来人口需要连续缴纳24个月社保，才有资格购买二手房。

4、本科生可以通过学历落户到成都，我在成都购房通上查询了一下，你落户到成都的话，需要连续缴纳一年的社保，并且缴纳的社保和户口要在同一个限购区，你就可以在成都买房了，如果社保和户口不在同一个限购区内，要等到你落户成都满两年，就能在户口所在区域购房，或者是等到缴纳两年的社保就可以买房了。