射洪二手房出售，射洪二手房出售平台

用户天之兰1个月前 (08-11)888305

来来来，敲黑板，划重点：

首先未满5年是按契证立契时间计算。如未满5年需交全额6%的营业税，全额1%或增值的20%的个税，这是卖房的税，但一般都是买方交。买房如没有二套，只需交5%的契税。如有二套需交3%契税。其它工本费，查档费，交易手续费一千元搞定。

交易费：3元/平方米增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入五年以上的免交。

过户税约62000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

契税：首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。个税：征收标准为成交价的 1%。满 5 年且是唯一住房的商品房是免征个税；相反就要征收 1% 的个税。工本费：每本 80 块钱。

你只需要算一个净得价就可以了，至于购房过程中的任何其他费用均由买家承担。

遂宁市射洪市红专路小区。遂宁贝壳鲁昂二手房新市场地址为遂宁市射洪市红专路小区，全年营业时间为早上7：30到晚上19：30，除节假日另行通知，主要提供二手房买卖交易信息、房屋出租、交易过户、房屋贷款咨询等服务。

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1、契税：首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。个税：征收标准为成交价的 1%。满 5 年且是唯一住房的商品房是免征个税；相反就要征收 1% 的个税。工本费：每本 80 块钱。

2、首先未满5年是按契证立契时间计算。如未满5年需交全额6%的营业税，全额1%或增值的20%的个税，这是卖房的税，但一般都是买方交。买房如没有二套，只需交5%的契税。如有二套需交3%契税。其它工本费，查档费，交易手续费一千元搞定。

3、你只需要算一个净得价就可以了，至于购房过程中的任何其他费用均由买家承担。

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