来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京购房新政策2022
• 2、昆山积分落户条件明细2022
• 3、沈阳市学区划分
• 4、宣武医院附近有地铁站吗

北京购房新政策2022

1、北京购房贷款新政策2022年分为首套房和二套房两种。

2、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。

3、暂停在本市向其售房； 新政策规定各金融机构和北京 住房公积金 管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%， 贷款利率 不低于基准利率的1倍”的政策。

4、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%。对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。对于购买北京市二手房且面积为90平米以下，房龄在五年以内的普通住宅，公积金的首付比例不的低于30%。

昆山积分落户条件明细2022

1、苏州昆山积分落户申请条件为：非昆山本市户籍的流动人口持现居住地居住证，可以前往居住地镇人民政府（街道办事处）的流动人口积分管理受理窗口提出积分落户申请。本市户籍的流动人口申请参加户籍所在地之外的县级市、市区积分落户的，以公安机关流动人口信息登记为居住依据，无需居住证。

2、昆山积分落户条件明细：新市民积分包括房产年限、专业技术职称（职业资格）或文化程度、参保年限、先进典型、遵纪守法等五项指标，积分总值为各项指标得分之和。专业技术职称（职业资格）或文化程度、参保年限只能选择满足积分条件的夫妻一方计分，不交错或重复计分。

3、昆山积分落户条件如下：非本市户籍的流动人口：持现居住地居住证；在现居住地所属市区或者县级市区域内参加社会保险；在现居住地所属市区或者县级市区域内连续合法居住一年以上、含一年；在现居住地所属市区或者县级市区域内具有合法稳定住所、含租赁。

沈阳市学区划分

1、大东区尚品学校由民办学校变为公办学校，并确定了学区划分方案。对应社区包括尚品、枫合、八王寺、圣水源。 和平区提出初中多校区的集团校，从2024年初中毕业升学开始（即2021年入学的学生），以独立招生的校区为单位，实施指标到校区的政策。

2、沈阳好的学区主要集中在以下几个区域：和平区、沈河区、皇姑区、铁西区。和平区拥有沈阳市内一流的学区资源，拥有多所知名中小学，教育水平高，师资力量雄厚。学区内的房产需求旺盛，教育资源丰富。沈河区学区也是沈阳市教育质量较高的区域之一，拥有众多优秀的教育资源。

3、沈阳市中小学学区划分基本保持稳定，2023年有微调的四个区主要是有新建校招生，为周边学生提供了更多的学位。

4、沈阳市学区划分包括：太原街街道：八一；南市场街道：延安里、和平新村、红塔、市府、桂林；北市场街道：市府路为南京九校。法律分析：（1）房证、户口簿统一（下称“房户统一”）、实际居住。房主、户主均为适龄儿童父母，三人同一户口簿。

宣武医院附近有地铁站吗

1、宣武医院附近是北京地铁的西直门地铁站。具体的分析如下：首先，宣武医院是北京市一个知名的大型医疗机构。位于繁华市区之中，拥有优越的地理位置。附近拥有较为便捷的公共交通系统，地铁线路是其重要组成部分之一。

2、该医院可以坐地铁7号线到达。要去宣武医院可以选择乘坐地铁7号线。乘坐地铁7号线到达广安门内站下车（B口出）。这是离北京宣武医院最近的地铁站。从地铁站出来后，可以向东走500米左右，大约需要走8分钟左右，就可以到达宣武医院。

3、广安门地铁站。宣武医院位置位于北京市西城区长椿街45号，距离宣武医院最近的地铁口是广安门站A西北地铁口，该地铁站是西城区7号线地铁，出了地铁向东走500米，走8分钟就到宣武医院，路过宣武医院的地铁还有2号线长椿街站。此站距离医院600米，步行需10分钟，所以广安门地铁站离宣武医院最近。