写字楼出售（写字楼出售税费怎么算）
来来来，敲黑板，划重点：
200万的写字楼卖掉要交多少税
1、如果您想要知道200万的写字楼卖掉要交多少税，您可以参考以下计算步骤： 首先，需要明确的是，出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格） 5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0. 05%的印花税；权证印花贴；交易手续费；权证登记费。
2、卖家应交税费 增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5%。印花税：成交价0.05%。土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
3、卖家。卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。买家。买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高1。5%。
写字楼二手交易需要交哪些税
1、交易二手写字楼要交的税有：卖家。卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税，通常商业性房产交易税费会比较高。买家。买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。
2、写字楼出售需要缴纳的税费包括契税、增值税、土地增值税、印花税、权证印花贴、交易手续费和权证登记费等。
3、在买卖二手写字楼的过程中，涉及到的税收种类和费用较为复杂。首先，对于卖家，他们需要承担的主要税收包括：30%至60%的土地增值税：这是根据卖家持有房产时间的长短来计算的，持有时间越长，税率可能越低。 55%的营业税：适用于商业性房产交易，税负较高。
4、买二手写字楼的税费有：契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，为3％。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高5％。土地增值税。
5、卖家应交税费 增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5%。印花税：成交价0.05%。土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
成都写字楼售价是多少
成都棕榈泉国际中心写字楼当前均价约30000元/平方米。项目位于成都市高新区天府大道中段199号，占地面积约20666平方米，建筑面积约260000平方米，产权40年。
成都金隅珑熙中心写字楼当前均价约12500元/平方米。项目位于成都市武侯区聚龙路168号，占地面积约36463平方米，建筑面积约170000平方米，产权40年。
成都麓鸣九天写字楼当前均价约12000元/平方米。项目位于成都市高新区吉龙路麓鸣九天，占地面积约110372平方米，建筑面积约230000平方米，产权70年、40年。
成都阳光新业中心写字楼当前均价约9000元/平方米。项目位于成都市锦江区青和里南段33号，占地面积约30670平方米，建筑面积约252574平方米，产权40年。
元。该地写字楼每平米要4800元，100平方要480000元才能买到。金牛区，四川省成都市辖区，地处成都平原东部，东与成华区新都区接壤、西与高新区、青羊区连接，南与青羊区分界。
成都环球汇蔚然中心写字楼当前均价约15000元/平方米。项目位于成都市锦江区东大路246号，占地面积约15030.5平方米，建筑面积约1009151平方米，产权商铺：40年。