来来来，敲黑板，划重点：

• 1、绥陵县二手房过户费多少钱
• 2、沅陵二手房好卖吗

绥陵县二手房过户费多少钱

买家需要支付的税费：买家需要按照房屋的价值支付 契税 ，一般为3%到5%但是各个城市都有优惠普遍税率在1%到3%之间，并且一些地区是按照房屋的面积按照90平米和140平米分段买划定契税的。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

沅陵二手房好卖吗

1、好卖。沅陵二手房好卖，是因为该地小区户型好，交通便利，离学校非常近。沅（yuán）陵县，隶属于湖南省怀化市。地处湖南省西北部，怀化市北端，沅水中游，处武陵山南麓与雪峰山东北尾端交汇处。

2、湖南沅陵湖南沅陵房子都2500左右一平米，按平均2500计算的话，60平米大概15万左右。没有分期付款的，都是按揭的，首付百分之三十的，然后每个月还贷就好了。 现在还是早点买吧，去年买的1500，今年就涨了很多了。

3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

4、沅陵房产网一直致力于将网络文化转化为经济效益，致力于为各类用户提供全方位的服务。我们整合了沅陵的楼盘信息、二手房交易、租赁服务，以及中介机构和房产开发公司的资讯，形成一个综合性的网络平台。我们的核心使命是促进房地产行业的网上交易，为购房者、装修者提供最新的资讯和全面的服务。

5、须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）。所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有。申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。