德清二手房（德清二手房产网）

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来来来，敲黑板，划重点：

价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

首先，买新房，首付会比二手房低。房子首付低和房龄有关。由于二手房受楼龄影响，评估价值通常比网签价低10%-20%。...其次，二手房的产权往往存在多个共有人的现象。买第一套房子的时候，会比买新房繁琐很多；最后，新房的交易流程比二手房简单。

杭州市城建开发集团（大家房产）创建于1982年，1990年经建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业，1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌。集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发运营、市政公建、物业服务等业务。

杭州大家房产是一家有着悠久历史的公司，它隶属于杭州市城建局的城建开发部门，拥有29年的专业经验。在进行改制后，公司名称更改为大家房产，尽管开发公司的股权结构有所变化，但其大股东仍然是原来的开发公司。

【杭州大家】位于杭州拱宸核心、原浙江传媒学院旧址，继“金库”豪宅金麟府后，打造又一“学院”豪宅，项目依红建河滨水而建，承继大家房产武林府、金麟府等高端血统，以超迈手笔全新写就【杭州大家】，将工业遗存艺术和学院人文美学内化为建筑精神，构建理性而有质感的现代主义建筑。

杭州大家位于拱墅区舟山东路和东教路交叉口，普通住宅：70年，建筑类型为高层，板楼，由杭州上麟置业有限公司开发。

1、会。银行在发放房屋贷款时，为了通过首付款来源来判断客户的还款能力，也为了避免贷款金额流入不正当的地方，在申请房屋贷款时都是会查询首付款目的的，因此德清二手房贷款审核会查首付款。

1、德清西站站房为两层结构，其中，地面一层的中间大门，为候车大厅的主入口，车站售票大厅位于站房最南侧，设有2个售票窗口。在售票大厅和候车大厅之间，是一段檐廊，可以为旅客遮挡风雨；地面二层为车站休闲空间。德清有几个高铁站德清有1个高铁站。

2、德清站坐落于德清大道以北的金鹅山西脚下，距武康、乾元城区约5-8分钟车程。通车后，从德清站到南京南站约1小时，到杭州东站、湖州站约12分钟。德清站站房建筑面积6000平方米，建筑层数2层，建筑长132m，宽33m，建筑总高度21米，总投资约3亿元。、注：所谓高铁站是民间称谓。

3、特别是在1800多年的建县历史中，至今还保留着一批历史遗迹，有千年古刹云岫寺、文明塔、辉山塔、觉海禅寺、宋代水乡古桥等等，同时在德清的大地上也流传着“慈母手中线，游子身上衣”的骨肉亲情，期间还孕育了一大批文化名人，如沈约、孟郊、管道升、俞樾、沈铨、俞平伯、戚寥生等。

非现浇房价在4000-6000.现浇房在6000-8000.房价明显偏贵。二手房价格比新房都要贵。非常不正常。

一）二手房银行按揭所需费用：按揭合同工本费 380 元 / 套。商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。

舞阳镇位于浙江省湖州市德清县中心，在经济发展快速的地区，因此当地房价相对较高。根据最近的数据统计，舞阳镇新房的单价大约在10000元至18000元之间，具体取决于楼盘的具体地理位置、户型等因素。通常来说，楼盘的位置越靠近市中心、交通便利、环境优美等等，房价也会随之上涨。

测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次5%，非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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