来来来，敲黑板，划重点：

• 1、目前到虹口区比较方便的,400万左右,有适合的项目推荐?
• 2、2012年的房产走势怎么样?2手房会好卖吗?想把自己的房子卖了
• 3、上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱
• 4、上海宝山区房价会下降吗?

目前到虹口区比较方便的,400万左右,有适合的项目推荐?

1、性价比高：①周边二手房3-7万左右，远洋悦庭（香奈）②同样开车30分到人民广场——东——浦东唐镇，没新房，配套差，二手房6-7万，往西考虑——徐泾，万科天空之城，仁恒西郊，6万多，往南考虑——颛桥，二手房5万。

2、虹口区据长宁区21家商业企业抽样统计，国庆七天假期，该区销售总额达18亿元，同比增长544%，其中商场销售额增长1147%。七天假期，瑞虹天地太阳宫、来福士广场总客流超过180万。

3、时尚艺术空间，原为英商祥生船厂，后改名上海船厂，已有160年历史，曾建造了中国首艘出口的万吨远洋货轮绍兴号，现在是时尚潮流打卡地。嘉定·法华塔。地址：嘉定区南大街349号。预约方式：无需预约（仅为外观）法华塔，始建于南宋开禧年间。 通高41米，石砌台基，砖木结构，四面七层。

4、抱歉，目前无法提供关于上海市虹口区万东小区附近厂房是否会动迁的具体信息。根据中国国家土地法，如果某一土地使用权人已依法获得土地使用证，在合法使用期限内，国家一般不会强制要求该土地使用者搬迁。然而，在某些情况下，如城市规划、道路建设等，政府可能会采取相应的措施，将一部分地块征收或强制拆迁。

5、对实施重大生态产业项目、承担花博会重大配套项目建设的重点企业，在疫情期间受影响较重的，采取一事一议的方式，给予支持。

2012年的房产走势怎么样?2手房会好卖吗?想把自己的房子卖了

1、因此，一旦一手商品房价格下调，也就意味着市场的整体预期出现了转向，购房者就会明显下调心理价位，从而进一步加大整个房地产市场的回调预期。张大伟表示，在导致一二手房价倒挂的多种因素当中，可以明显地看到房地产调控政策的影响。

2、价格绝对是终极杀手 只要价格与其他同地段类似房源差异足够的大，就会很快出手。假如每个平方米比其他房源优惠5%以上，一个平方米相差上百块钱甚至会更多，一套房差异就不是一笔小数。

3、还有一点就是，即便是你把价格定得比别人要高，但是一旦长时间卖不出去的话，那么这样对于你自己来说，其实损失更大。

4、把房子卖掉存钱 如果你有属于自己的房子，然后还有几套多的房子，那建议还是把房子卖掉变现比较好。如今的楼市虽然不如前几年火热了，但是现在卖掉多余的房子也不晚，还能卖出不错的价格，所以现在卖掉房子是一个明智的选择。

5、我建议不卖。现在什么东西都在涨价，只有钱在贬值。所谓生活就是衣食住行，其他三样都在疯涨，房也是生活必须品，不可能其它都在涨，就有房子一直跌的。我觉得跌也是暂时的，随着城市发展，房价上升是个必然趋势。

上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱

1、宝山区的房价走势显示，5月份的二手房均价为40882元/平方米，略高于4月份的40611元/平方米，环比上涨了0.67%，同比去年同期上涨了45%。以下是宝山部分小区的均价。嘉定区的房价走势显示，5月份的二手房均价为36294元/平方米，与4月份的36291元/平方米基本持平，同比去年同期上涨了71%。

2、据上海中原提供的最新数据（截至2016年9月），上海宝山二手房房价为38956元/平，环比上月增长了11%，同比去年增长了66%。

3、根据房产网公布的数据，2019年9月底上海宝山区房产平均成交价51088元/㎡。上海各区平均成交价格。

4、宝山区在上海的北部，相比上海市区高昂的房价，宝山属于价格比较低的地方，而且随着宝山区的规划，宝山的交通以及其它配套设施都在不断地完善，所以很多人会选择在这里买房。宝山10月份二手房均价为40596元/m2，9月份二手房均价是41070元/m2，跟上月相比下跌了15%↓，跟去年相比下跌了76%↓。

5、万2左右吧，如果是为了学区房去还可以，如果是居住的话有点偏，如果是卖房的话可以考虑每平米4万，精装修加10万，楼层好加10万。至于您问47号楼，和其他楼号影响并不大。

上海宝山区房价会下降吗?

上海房价整体呈现稳定态势，并未出现普遍下降的现象。由于郊区的成交量在总成交量中占比增加，郊区的平均价格普遍低于市区，这使得上海的平均房价看起来有所下降，但实际上的房价水平并未发生变化。

目前来说，上海的房价实际上没有下降的，因为郊区的成交房占比上升，而郊区的均价普遍低于市区的，导致整个上海的均价看起来是略有降低，但是实际上房产价格并没有下降的。在上海的几个郊区中，宝山区的均价偏高的一个区域，因为宝山区算是最接近市区的一个郊区，而且发展也蛮多年了。导致均价偏高。

地理位置：宝山区位于上海市北部，离市中心较远，而青浦区位于上海市西南部，距离市中心更近。一般来说，离市中心越远的区域，房价通常会相对较低。 环境因素：宝山区的工业区较多，交通流量大，空气质量相对较差。而青浦区虽然也有工业区，但整体环境质量要高于宝山区。