来来来，敲黑板，划重点：

• 1、牡丹江二手房,结婚用
• 2、买二手房的注意事项有哪些?
• 3、宁波最严楼市调控出台,这几个方面是重点
• 4、买二手房贷款流程是怎样的
• 5、急急急!!!淄川最近楼盘的房价
• 6、离高架200米的房子噪音大吗

牡丹江二手房,结婚用

你说的好笼统啊～30确实可以在牡丹江买到两栋房子的。

差不多1%的中介费，不贵了，一般中介费都高于1%。

牡丹江星河传说二手房可以买。星河传说位于牡丹江城市中轴线和沿江景观带的交汇处，处于江南新区核心位置，牡丹江市的政治文化中心，市政配套设施齐全，集酒店，写字楼，商业，住宅为一体，由会展中心，商业区，居住区构成。星河传说总占地约30万㎡，总建筑面积近100万㎡，户型面积90㎡-180㎡。

据贝壳研究院统计，牡丹江在不考虑通胀的前提下，2020年二手房房价跌回5年前的价格水平，而今年一季度的跌幅直接使其房价倒退至2007年的水平。仅从2021年1～3月国家统计局的数据看，牡丹江二手房已经连续同比下降10%左右了。

牡丹江市黄花小区二手房4万元有。牡丹江市，别称雪城，是黑龙江省地级市，国务院批复确定的黑龙江省东南部重要的中心城市和风景旅游城市。

买二手房的注意事项有哪些?

买二手房注意事项有哪些？查明产权状况 购买二手房要注意查看房东的产权状况，要让卖家提供产权证原件、身份证件以及其他证件，并前往房管局查验其产权记录和产权来源等，卖房者要与房产证上的房主同一个人，如果是委托人，需要它出示有房东签字的委托书。

房源真实性 购买二手房之前，你需要核实屋主的身份证件和房屋产权证书，并且对房源进行实地考察，看下房源是否在屋主可支配状态下，避免房子被他人占有居住，否则无法根据合同约定的时间来交房。有无网签 其次，看下有无网签，因为它能够直观的看出房子是否存在一房二卖的情况。

买二手房注意事项：产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。如果出现过这种问题的话，我们在价格或者是其他方面都可以得到一定的优势。

买二手房注意事项有哪些 核实交易房屋产权是否清晰，卖房人必须是房产的合法拥有人，并且已经办理过房屋产权登记手续。核实交易房产的几个基本情况：房屋土地使用年限状况，房屋权利状况，房屋有没有共有产权人，房屋有没有抵押状况，房屋有没有出租状况等等。

宁波最严楼市调控出台,这几个方面是重点

1、凤凰网房产宁波站4月17日消息，昨天晚10点，宁波住建局等部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据悉这是宁波自4月8日被国家住建部约谈之后，加码宁波楼市调控的有利手段。本次调控涵盖购房者房地产开发商、购房者、银行、二手房市场等方面。

2、政策重点包括控制房价涨幅、推动租售并举、加强楼市监管等方面。宁波市政府于2023年发布了一系列新的房地产市场调控政策。其中，政策的重点是控制房价上涨，保障刚需购房者的住房需求。具体政策内容包括： 推动租售并举，完善住房租赁市场。

3、宁波出台了最严楼市调控政策，对购买资格进行了严格的限制，其实从购买资格上限制就是限制炒房团的非常好的一种方式，最主要的就是三方面。区以内你要有优先认购的权利，但要提供前三年的社保连续缴纳记录企业购房不允许。

4、宁波最严楼市调控新政落地 7月2日，杭州、东莞相继出台楼市调控政策。杭州对摇号做了严格规定，东莞对预售做了严格控制，算是最严格的规定了。宁波出台了楼市最严格的调控，包含了我能想象到的几乎所有政策。最关键的是限购圈的扩大。

5、比照现阶段网络热点大城市的总体管控状况看来，宁波市仍归属于相对性政策比较宽松的大城市。宁波市的库存量去化周期处在4个月上下的低位，且销售市场总体展现需求量很高的情况。尤其是奉化市、北仑、江北区等地区。

6、此次房地产调控政策出台的背景是什么？ 受疫情后土地供应放缓、居民购房需求补充释放、融资环境相对宽松、宁波城市吸引力增强等诸多因素影响，近段时间以来我市房地产市场总体处于偏热状态。

买二手房贷款流程是怎样的

个人二手住房贷款业务流程是：签订《买卖合同》；申请贷款；房产评估；贷款审批；签订合同；办理房产过户及抵押登记手续；签订《借款借据》；发放贷款；还本付息。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

看房子以及签订购房合同。买房的第一步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。进行房产评估。

确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

急急急!!!淄川最近楼盘的房价

1、“云水居”，不知道前面的高层什么时候盖，不过感觉这个盘在南关桥下，风水上处于下风。价格好像不到2500。它南面不远就是“颐中山水缘”。2700左右 因为是小高层，各层价格有差异。不过感觉房子盖得挺丑。跟山水缘同在将军路上的前淄川第一盘，“颐泽花园”三期也快封顶了。价格估计在2700+。

2、淄川上湖御园房价这么高的原因：因为是高档小区，位于淄川城区中心繁华地段。淄川上湖御园小区是淄川的高档小区，位于淄川城区中心，地段繁华，SM城市广场和新星商厦就在附近，留仙湖在小区后面，独享留仙湖水面及湖岸的天然资源，所以淄川上湖御园房价高。

3、淄川有很多地方房子都不到2000一平方，有的地方几万（房子不大）有的十几万（大小可以，上100了，120左右吧），20多万的就可以算挺完美了，估计你不是常住吧，因为你家是临淄，你能住多久？租着住吧，租的便宜，我们这新的一个生活区一套房租一年租金好像1-2万。

4、你坐走309国道的到淄博张店或周村的车都走王村。或者你做跑高速的车到周村下，再做周村-王村的10路车到王村。

5、周村买房好。价格方面。截止到2020年，周村区房价6889元/米比淄川区房价7453元/米低。环境方面。周村服务业繁荣发展，商贸物流产业园区初具规模，沙发家具、不锈钢、汽车、纺织品四大专业市场面积超过120万平方米，2019年被评为省现代服务业集聚示范区。

离高架200米的房子噪音大吗

1、有影响。如果住宅距离高架200米，并且中间没有太多障碍物，则住宅仍会受到一定程度的噪音影响，因此不建议特别使用。 如果必须在高架桥附近选择房屋，则必须注意隔音装饰。 例如，在窗户上使用具有更好隔音效果的断桥铝，而在玻璃上则使用双层或多层隔音玻璃。

2、针对吵闹问题，您的住处位于21楼，且距离高架和快速路有200米的距离，这个距离相对较远，一般不会受到明显的噪音干扰。此外，由于位于高层，噪音会随着距离的增加而减弱，因此从理论上讲，21楼的居民不会经历严重的噪音问题。

3、高架地铁房子10层高，直线距离二百米，会存在噪音问题，尤其是在夏季开窗时，噪音会更加明显。 由于地铁的震动声也会对居住环境产生影响，因此住在离地铁直线距离200米的高层建筑中，整体安静程度可能不如居民区。