来来来，敲黑板，划重点：

• 1、大兴区目前房价情况?
• 2、北京大兴二手房过户多长时间可以拿到房本
• 3、大兴二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制
• 4、大兴区二手房过户流程是什么?
• 5、大兴孙村的金色漫香郡的二手房能买吗
• 6、北京大兴一品嘉园二手房值不值得买

大兴区目前房价情况?

1、目前北京的房产情况主要发展的就是大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。大兴区目前的均价大概都在5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。

2、大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在5万到5万不等，六环外仍有5万均价的楼盘。以上就是北京通州大兴的房价的目前情况。当然，由于自身业务范围的限制，对于二手房我并非非常了解，也就不能为您介绍二手房的价格分布。

3、北京大兴区黄村房价北京市大兴区黄村房价如下：楼盘名称：恒大未来城参考报价：54000元／平米地址：大兴新源大街地铁4号线义和庄站公交：兴15路、兴16路、兴37路、兴45路、兴46路、兴55＿路车。

4、大兴区域的房源主要集中在亦庄和南海子公园附近，整个区域在售的均价在6-7万的区间，只有在六环外的一个项目均价相对较低，在9万。

5、大兴新城的新楼盘，一般都在3到15000之间，比较偏僻的楼盘价格会更低。二手房看位置，装修程度，户型等，1-12，000。通州的发展，将会是一片欣欣向荣的景象。北苑商业区的建设、北京东站的建设、运河区的建设，都在全力推进.大兴轨道交通今年年底开通，将成为一项重要的有利条件。

6、近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有5-5万之间。

北京大兴二手房过户多长时间可以拿到房本

京大兴二手房过户房本的领取时间都不一样，如果办理速度快的话可以在七个工作日拿到，有的可以在一个月以后才能拿到。

二手房过户后半个月内即可领取房产证。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

二手房过户当天不能拿到房本。因为在二手房过户之后，房管局会拿一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日。

二手房过户当天是否可以拿到房本因地区和具体情况而异。一些地区提供一站式服务，这种情况下，过户当天就可以拿到房本。但在其他地区，可能需要等待一定的工作日，通常在7到15个工作日内。这个过程包括资质审核、签约、定金、解押、网签、缴税预审、首付款监管、缴税、过户和领取房本等多个步骤。

二手房过户后，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的过户当天就可以拿到了。

大兴二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制

1、大兴二手房交易网签时需要什么材料？在大兴二手房交易中，需要买家提供的资料有：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。 在大兴二手房交易中，需要卖家提供的资料有：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。

2、先去网签，要带的材料是 网签合同信息表 房主身份证原件复印件，二代身份证要正反复印（如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件）如有委托人，要去公证处开公证委托书。卖方人身份证原件复印件，同样如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件，需要写一个委托书，但是不需要公证。

3、比如找房子就是一个漫长的过程，从前期的在哪里买，到后期在确定的小区/商圈找房子，从找房、看房到签下二手房买卖合同一般需要需要三个月。由此可见，买到一套称心的二手房不是一件容易的事情。

大兴区二手房过户流程是什么?

大兴二手房过户流程详解：首次流程 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

网签-缴纳税费-产权过户。 交税和过户在一起。

大兴孙村的金色漫香郡的二手房能买吗

能。根据查询大兴孙村官网，大兴孙村的金色漫香郡的二手房能买。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

金色漫香郡社区与新兴家园社区、浣溪谷社区、格林雅苑社区、华远和煦里社区、悦景苑社区、长丰园二区社区、孙村工业区、芦城工业区、侯村村、薄村村、孙村村、李村村、桂村村、王立庄村相邻。

北京市大兴区孙村金色漫香郡交水，电，燃气费用，可去大兴区青云店燃气营业站。距离较近，方便缴费。地址在：北京市大兴区青云店镇府前街4号院1号楼1层。

据大兴区疾控机构流调显示：病例10，男，55岁，住大兴区黄村（地区）镇蓝桥驿苑，工作单位为大兴区孙村乡磁魏路1号某食品公司，为6月19日确诊病例的密切接触者。18日6时到蓝桥驿苑小区旁的路边摊购物，回家后未外出。19日在家休息，16时去金色漫香郡小区请儿子修手机，未进入小区，回家后未外出。

开发商：北京新唐兴业地产有限公司 产权年限：70年 建筑类型：小高层，板塔结合，公交线路：郊87路：西磁各庄站兴50路：西磁广场站兴20路，根据查询大兴孙村官网，大兴孙村的金色漫香郡的二手房能买。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

北京大兴一品嘉园二手房值不值得买

1、值得。根据查询相关公开信息显示，北京大兴一品嘉园的房子交通方便，周边设施完善，因此值得。该小区是北京联众兴居房地产经纪有限公司于2014年开发的，地址位于北京大兴磁各庄魏北路。

2、西红门：西红门目前在售的只有鸿坤·林语墅，总价在3000万起，其余的均为二手房和回迁房。黄村：黄村目前在售的新房为绿地海珀云翡，最新一期开盘的价格为5-8万，总价在750万起，*修2019年底交房。魏善庄：在售的为一品嘉园，均价8万，总价380万起。

3、大兴房价涨的挺快的，很多南城上班的年轻人过去结婚生孩子。房山有点冷清吧。固安那都是炒概念、炒政策炒出来的，没有产业依托，买了以后没人接盘的。燕郊燕顺路升值快，102国道往东走的都不行。30万再加点也不够大兴的首付吧，燕郊都勉强。