来来来，敲黑板，划重点：

• 1、银行如何知道是首付贷的
• 2、房子首付贷款是什么
• 3、首付贷是什么
• 4、被银行查出首付贷怎么拯救

银行如何知道是首付贷的

1、工资等收入证明 银行对首付款来源的查询具体来说也包含了几个类别，首先银行肯定就会对当事人的工资收入证明进行查询，银行通过对贷款人的工资以及其他收入证明进行审查。

2、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。首付银行流水。

3、首先要清楚的是，贷款买房绝对是不允许存在首付贷现象的，不管金额大小都一样，银行会对首付款来源进行核实，通过借款人提供的银行卡流水、以及征信报告的信贷记录看是否存在首付贷现象，也就是说首付贷一两万的转账也是会查的。

4、如果首付使用贷款，则银行会怀疑借款人的还款能力。既然银行怀疑借款人的还款能力，借款人可以向银行出具财产证明，打消银行的顾虑。财产证明包括存款、黄金、房产、车、股票、基金、理财产品等。借款人将财产证明提交给银行后，还需要解释首付贷的原因。

房子首付贷款是什么

按揭贷款的意思是把要贷款购买的房子抵押给银行，向银行申请贷款，首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。假设房贷申请人需要买一栋价值100万的房子，按银行规定的房贷首付比例，借款人至少需要自己支付30%的首付，剩余的部分才能贷款。

定义：纯信用首付贷款就是没有担保（保证、抵押、质押）的首付贷款，是金融机构根据贷款人的信誉状况和偿债能力而发放的做首付款用的贷款。 现状：现在银行一般不发放信用贷款。发放信用贷款对贷款人的偿债能力审查是非常严的，金额上也严格控制。

房子首付可以贷款吗 严格来说，买房首付是不可以贷款的，首付是买房的第一笔付款，不能全部贷款。需自己支付一部分，剩下部分可以从银行贷款，根据国家政策规定：购买首套房需30%的首付款，才能申贷买房，购买二套房，需准备60%的首付款，才能到银行申贷。

何为首套住房贷款 首套房贷款主要是指各商业银行向申请人发放的用于购买人生第一套自用普通住房的借款。

首付贷是什么

1、法律分析：首付贷是指金融机构为无法支付全额首付款的客户提供的用于首付的贷款。顾名思义就是首付贷款，是开发商与金融机构合作通过首付款分期或者短期过桥借贷的形式以解决购房者首付款不足或者是首付定金补贴等问题。金融机构也将此包装成一种金融衍生产品再融资，然后贷给购房者。

2、法律分析：首付贷是购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构为其提供购房的首付资金拆借。我国住建部联合央行、银保监会发文，要求严禁违规“首付贷”，坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为，并提出一系列有针对性的实质性惩罚措施。

3、首付贷是指金融机构为无法支付全额首付款的客户提供的用于首付的贷款。顾名思义就是首付贷款，是开发商与金融机构合作通过首付款分期或者短期过桥借贷的形式以解决购房者首付款不足或者是首付定金补贴等问题。金融机构也将此包装成一种金融衍生产品再融资，然后贷给购房者。

被银行查出首付贷怎么拯救

如果银行认定首付贷，那么需要及时向银行提供充分的资料来证明自己是有偿还能力的，或者可以从资金流向的角度来解释，例如是自己家人或朋友的转账等。

既然银行怀疑借款人的还款能力，借款人可以向银行出具财产证明，打消银行的顾虑。财产证明包括存款、黄金、房产、车、股票、基金、理财产品等。借款人将财产证明提交给银行后，还需要解释首付贷的原因。如果借款人没有进行首付贷，可以从资金流向的角度来解释。

如果客户能够在第一时间把个人名下的贷款给还清，然后提供贷款结清证明，向银行证明自己拥有足够的能力还款，那也许还可以补救（具体还是得看银行最终评估结果）。建议客户最好还是不要用贷款获取的资金支付首付款，用信用卡也不行，本身信用卡、信用消费贷款就被明令禁止流入房地产市场。