来来来，敲黑板，划重点：

• 1、多城加强监管抑制学位房市场火爆,或成调控新重点
• 2、请问北京市顺义区的房价(新房二手房都包括)还会继续涨价吗?今天是07年...
• 3、学区房降温了吗?多地政策频出,深圳有楼盘两天降价140万
• 4、北京西城区重申严禁炒作“学区房”
• 5、交道口交道口概况
• 6、中央点名!“严打学区房炒作”或成楼市调控重点

多城加强监管抑制学位房市场火爆,或成调控新重点

”有业内人士指出，学位房是二手房市场的风向标，学位房市场一旦降温，所在片区的二手房价格也将不可避免地受到影响，这或许也是调控应该关注的重点。

多地出台新政抑制高价“学区房”实际上，在政治局会议明确“防止以学区房等名义炒作房价”之前，多地政府已根据实际情况出手整治“学区房炒作”。

合肥市房地产研究所副所长凌斌明确表示，新的学区房政策应该能够让学区房“降温”。

平安证券指出，深圳自2月实行指导价以来，二手房月成交量已三连跌。6月的成交量跌破3000套，同比下降近8成。整体而言，该机制对抑制房价过快上涨，稳定市场预期效果明显。不排除更多热点城市出台二手房参考价格机制。

此前，西安市场已传出高价二手房源下架及二手房停贷消息，此次二手房指导价政策正式出台，或标志着二手房调控进入新阶段。同天，成都二手房指导价第二批住宅小区公布，两个新一线城市同一天加码二手房调控，或意味着下半年二手房将成为调控重点。

请问北京市顺义区的房价(新房二手房都包括)还会继续涨价吗?今天是07年...

对，04年北京 北三环安贞区域二手房均价6500，东三环劲松区域二手房，6000。2003年积水潭地铁首付4万月供800就可以住精装小开间。90年代东城区交道口一间10平米的自建平房，卖了500块钱。

整体来看，顺义马坡地区题材众多，升值空间巨大，目前，该地区拥有众多别墅项目，普通住宅以马坡花园为主，二手房均价在7000--8000之间，预计在奥运之前会达到9000-12000之间。

大栅栏西街二手房的参考价格是23万元/平方米，由于腾退价格与二手房价格差得较多，所以很多居民在腾退问题上还是有所犹豫。虽然此次补偿价格对于很多人来说已经是天价，但居民们考虑到北京目前房价犹豫也是情有可原，毕竟西城区的居民拿到补偿款再次买房很困难。

你好，建议：网上找房产网站搜相关房源信息。找当地房屋中介了解一下。

学区房降温了吗?多地政策频出,深圳有楼盘两天降价140万

1、新学年临近，随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，记者调查发现，一些地区学区房已出现降温迹象。业内人士认为，仍需多措并举，持续扩大优质教育资源覆盖面，淡化学区房概念，让教育和住房均回归本位。

2、在新一轮调控政策下，深圳楼市也有所降温。其中，曾经异常坚挺的深圳学区房价格出现松动，在南山区，名为“观海台”的楼盘房源，两天内报价下调140万元。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。在上海，因均衡教育政策出台，学区房购买者观望心态加重。

3、我认为学区房肯定是要降温，因为在这么多年的经济发展当中，学区房一直是很多家长的首选，并且学区房也是高房价的走向之一，但从现在的这个发展趋势来看，学区房概念已经根深蒂固，不仅仅会对房价直接造成影响，甚至还会给孩子的教育带来很关键的作用，所以在房地产当中学区房价格一直是居高不下的。

4、以后的学区房可能不会这么火了。道理非常简单，当全国各地都在出台相关的措施以后，学区房的重要性会明显降低，因为即便一个家庭没有在这里买房子，同样可以通过孩子们的努力来读优秀的学校。

北京西城区重申严禁炒作“学区房”

1、月6日，北京市西城区房屋管理局（简称“北京西城区房管局”）官方微信公众号发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。

2、为了稳楼市，给学区房降温，4月22日，北京市住建委发文，坚决贯彻落实调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中，重点提出了严禁学区房炒作，严查经营贷进入楼市，确保房地产市场平稳健康发展。

3、严禁炒作学区房 此外，北京市西城区房管局披露，为确保西城区教改政策平稳执行，西城区房管局组织辖区内链家、我爱我家等主要房地产经纪机构召开工作会，就房地产经纪机构积极配合教改政策落地提出要求，再次强调严禁炒作学区房。

4、月2日，北京市住建委发布消息，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，该部门会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。据悉，从3月24日到4月2日，北京6家中介门店停业整改，立案处罚17起。

5、北京市住建委近日发布消息称，近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。自去年下半年以来，北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比，海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。

交道口交道口概况

交道口所在的行政区划是东城区的东直门区域，这意味着周边配套设施齐全，交通便利。开发商是北京康泰房地产开发经营有限责任公司，其开发的项目在品质和服务上都有一定的保障。对于居住在这里的业主，他们的日常物业管理由东方容合物业公司负责，每月物业管理费为0.5元每平方米，保持了良好的社区环境和秩序。

交道口汇集了众多的公共设施和教育资源，区域内有700多个中央、市、区属单位，其中包括1所大学、8所中学和小学，以及2所幼儿园。

据统计，交道口街道的总面积为45平方千米，截至2006年末，该地区的常住人口数量达到了28万人。在那个时候，它管辖着10个社区（数据截至2007年末）。办事处的办公地址设在雨儿胡同乙15号，邮政编码为100009。通过这些信息，我们可以对交道口街道有更深入的了解。

北京交道口属于东城区。交道口位于北京市东城区的北部，东起东四北大街，西至地安门外大街。它因下辖的交道口大街而得名。交道口大街原名是猪市大街，是以其交易市场命名的，民国时改称交道口南大街，因为其南端与东西向的交道口东大街、交道口西大街相交而得名。

北京市东城区交道口位于东城区的西北部，东临东四北大街，西靠地安门外大街，北接鼓楼东大街，南与平安大街接壤。面积47平方公里，有5条大街，42条胡同，10个社区居委会，常住人口14900多户、4万余人。

中央点名!“严打学区房炒作”或成楼市调控重点

1、今年以来，一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。

2、在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，“防止以学区房等名义炒作房价”上升到中央层面，说明此类问题的严峻性，体现了中央对于学区房管控的导向。58安居客房产研究院分院院长张波认为，接下来，对于炒作房价的行为，尤其是以学区房等名义炒作房价的行为将会被重点查处。

3、今年以来，防止学区房炒作已经是房地产市场调控的主要任务之一。4月30日的中央政治局会议就强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

4、在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。

5、作为相关配套政策，楼市调控持续升级和严打学区房炒作是大势所趋。我认为，未来监管层对楼市的调控会呈现三个新特点：一是全面化。从新房到二手房，从保障房到学区房，从买房到租房，与房地产相关的监管政策会全面覆盖。二是精准化。各地因城施策，房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等问题都会重点整治，不留死角。

6、截至5月27日，2021年进度条拉满40%，期间部分热点城市出现学区房领涨楼市，经营贷等违规流入房地产市场，新房、二手房价格倒挂，投资、炒房情绪复现，开发商和中介违规经营等行业乱象。