来来来，敲黑板，划重点：

• 1、天和湖滨二手房
• 2、上海十一黄金周二手房成交量
• 3、上海川沙江镇的二手房值得买吗
• 4、川沙二手房出售
• 5、上海川沙二手房普通住宅标准

天和湖滨二手房

值得。环境方面。天和湖滨小区位于繁华街区，交通便利，周边有大型生活超市，饭店等，小区内绿植面积占据60%。价格方面。天和湖滨二手房以13252元每平方米进行出售，性价比非常高，是原价的一半。

天和湖滨位于浦东川沙东亭路425号，近晚霞路口，处于浦东新区机场镇，即未来的浦东航空港内，距离迪士尼约6公里。

根据天和湖滨家园官网查询：地理位置：该小区邻近浦东世纪公园、碧云国家森林公园等城市绿地和景观区域，交通便利、生活便捷。房屋品质：小区内的房屋采用现代化设计和高品质建材，具备较好的实用价值和装修空间。

楼盘名称：上海天和湖滨 城市：上海 楼盘位置：东亭路425号（近晚霞路口）开发商：上海丞泰房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：小高层，板楼，公交线路：轨交：2号线远东大道站公交：门口的方川专线乘4站路可直达凌空路站换乘2号线前往市中心。

浦东新区东亭路425号（近晚霞路口）交通状况：地铁2号线远东大道站。

上海十一黄金周二手房成交量

1、佑威房地产研究中心监控的数据显示：2021年10月1日-10月7日，上海市商品住宅成交面积为43万方，同比去年减少370%；成交套数680套，比去年同期的1030套缩水350套；成交金额40.14亿元，同比减少239%；成交均价54012元/㎡，同比上涨77%。

2、最凄惨的还不是北京，上海黄金周期间的新房成交量不超过50套。即便是有了示范区加持，房东分分钟想要教你做人的深圳，网签量不过300余套，基本也是过去几年间的成交谷底。与成交量反衬的是，绝大多数一二线重点城市的二手房挂牌量蹭蹭的往上涨。19个重点城市，二手房挂牌量接近120万套，同比大涨80%以上。

3、三季度楼市调控效果初显，重点城市“金九”仍未现，深圳更是二手房成交量腰斩。

上海川沙江镇的二手房值得买吗

1、上海川沙江镇的二手房是否值得购买，取决于您的具体需求和预算。如果您注重交通便利和配套设施等，上海川沙江镇的二手房可能是一个不错的选择。位于川沙地铁站南侧不远的阳光城愉景湾、凯佳公寓、华府188等新房小区均在2016年左右交付，二手房挂牌价格在6万/平方米左右。

川沙二手房出售

1、操作步骤 明确自己的需求 在购买二手房之前，首先需要明确自己的需求。比如，您需要购买几居室的房屋？您的预算是多少？您希望房屋的地理位置在哪里？明确这些需求可以帮助您更快地找到心仪的房屋。选择合适的房屋中介 在川沙购买二手房，需要选择一家可信赖的房屋中介。

2、天和湖滨位于浦东川沙东亭路425号，近晚霞路口，处于浦东新区机场镇，即未来的浦东航空港内，距离迪士尼约6公里。

3、上海川沙江镇的二手房是否值得购买，取决于您的具体需求和预算。如果您注重交通便利和配套设施等，上海川沙江镇的二手房可能是一个不错的选择。位于川沙地铁站南侧不远的阳光城愉景湾、凯佳公寓、华府188等新房小区均在2016年左右交付，二手房挂牌价格在6万/平方米左右。

4、这个地方普通住宅标准如下：根据吉屋网的信息，住宅的建筑容积率在0（含0）以上。单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下。实际成交价低于同区域享受优惠政策住宅平均交易价格44倍以下，内环以内≤450万每套，外环外≤230万每套。

5、不好卖。刚需购房者，前几年已经买了，如今的房价很多人无法承受。期房更受青睐，期房更加便宜，容易办贷款，二手房价格贵很多，要交手续费、房产税等，贷款不好办。

6、买卖川沙二手房 如果你想买卖川沙二手房，可以通过以下步骤进行：寻找房源。可以通过房产中介、房产网站等途径寻找川沙二手房的房源信息。确定房价。可以通过了解市场行情和房源情况，确定川沙二手房的合理价格。签订买卖合同。在确定好买卖价格后，双方需要签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。

上海川沙二手房普通住宅标准

1、这个地方普通住宅标准如下：根据吉屋网的信息，住宅的建筑容积率在0（含0）以上。单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下。实际成交价低于同区域享受优惠政策住宅平均交易价格44倍以下，内环以内≤450万每套，外环外≤230万每套。

2、如果您注重交通便利和配套设施等，上海川沙江镇的二手房可能是一个不错的选择。位于川沙地铁站南侧不远的阳光城愉景湾、凯佳公寓、华府188等新房小区均在2016年左右交付，二手房挂牌价格在6万/平方米左右。然而，需要注意的是，购买二手房需要考虑到房龄、房屋质量、装修情况等因素。

3、缴纳税费。在买卖川沙二手房时，买卖双方需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等。过户手续。在买卖川沙二手房时，买卖双方需要进行过户手续，包括房屋产权证办理、抵押解除等。

4、根据上海中原地产提供的数据显示，现在，上海川沙房价均价在35753元/平，对比上海整个二手房均价55797元/平的价格还是要相对便宜一些。而由于浦东新区有部分豪宅板块，浦东新区的二手房均价也普遍偏高，均价在60495元/平。所以，川沙房价相对而言还是可以接受的。