来来来，敲黑板，划重点：

• 1、江门市蓬江区星河湾花园二手房价格多少?
• 2、江门市二手房85平方,28.5万,15年的房龄!值不值?买二手房需要注意什么...
• 3、江门二手房交易税费需要交哪些
• 4、江门办二手房抵押贷款的条件有哪些

江门市蓬江区星河湾花园二手房价格多少?

不好出。因为上海星河湾属高端住宅，价格很高没有足够的买盘，同时原业主出售的也很少，造成无实际成交，有价无市，所以不好出。星河湾二手房价格在23000元每平方米左右，虽然是二手房但是质量方面也是非常可靠的。

星河湾算什么档次小区北京星河湾算高档住宅，但还不是最高档的。现在二手房的售价大概是在82850元每平米，北京的豪宅房子价格基本上都在10万元以上。买房子选房技巧交通便利。交通便利的地段不仅可以使以后出行方便，还能使得房子有较大的升值空间。

星河湾小区里的房子最大的特点就是除一期外户户南北对流，楼距宽，每户的采光和通风都是不错的。你要说哪个园区好，每个园区都可以的，就是楼龄不同，三期以后装修材料不同，大部分二手房买回来都是要重新装修下，除非业主保养新，再者每期价格有差异，这要看你总价预算多少了。

广州星河湾的二手房价格大约为每平方米35674元。 该小区位于广州市番禺区迎宾路251号。 以上信息仅供参考，实际价格可能会有所变动。 若您有更多问题或需要更详细的信息，请访问商办网问答板块或联系房地产经纪人。

除非是黄金地带，才有的，一般的住房区差价不般都在5000是最多的，真的我在深圳，市区和关外差价就这么多的，当然黄金地带是不一样的，你要说离的不远就差那么大有点不太可能的，总的一句话房子卖的贵不贵跟开发商有关系，。。

江门市二手房85平方,28.5万,15年的房龄!值不值?买二手房需要注意什么...

1、你说的过户费应该是指各种税吧？未满两年的话，除了要交契税和个人所得税之外，还需要缴交55%的营业税，合计21665元。你可以下载个税费计算器，输入更多信息进行查询。

2、新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。

3、如果当地银行可以让你贷七成，那你的首付是5万，贷款20万。

4、要看这个房屋是什么情况（如面积、是否豪宅、别墅等），原业主是什么情况（主要是上手发票价来衡量他需负担的税费）。契税怎么会是2个点呢，如你是首次购房，90平方米以下应该是1个点，140平米以下90平米以上，契税5个点啊。佣金是干什么的，就是给中介做事的钱啊。怎么又跑出来个代办费1000。

5、增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

江门二手房交易税费需要交哪些

江门二手房交易需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

江门二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

江门房产交易要交哪些税费；如果是二手房易需要按以下缴税费：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

江门办二手房抵押贷款的条件有哪些

二手房抵押可以贷款做生意，但是我们也必须要清楚二手房抵押贷款的条件：贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁（有些银行为60周岁）。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。

办理二手房抵押贷款需要满足以下条件：房屋性质：房产必须是合法的二手房，且产权证明齐全。产权所有人：贷款的申请人必须是房产的合法所有人，或者有合法的使用权。贷款额度：贷款金额一般与房屋的市场价值有关，通常银行会按照房屋价值的一定比例来确定贷款额度。

申请二手房抵押贷款需符合的条件：申请人是完全民事行为能力人；贷款的数额、期限和币种合理；个人的信用状况良好；具备还款意愿和还款能力；二手房是申请人有权处分的财产等条件。

二手房抵押贷款申请条件 贷款者需要提交自己的身份证，身份证必须处于有效期内。贷款者能够提供稳定收入的证明，而且拥有良好的信用记录，并且有能力偿还贷款。用于抵押的房子的产权信息必须清楚，而且房子是被允许上市交易的。贷款人能够提交当时购买房子所签订的合同或者协议。

二手房的贷款条件有哪些抵押房需解押一般来说，同一套房子是不允许同时抵押给两家不同的银行的。如果你所买的二手房正处于抵押状态，那么你可就无法办理二手房贷款了。