来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京租赁新政租房落户是什么情况?
• 2、北京租房新政:禁止隔断房,从政策上升至法律
• 3、北京公租房的补贴政策和申请条件
• 4、北京租房补贴申请条件是什么
• 5、北京《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》解读_百度...
• 6、孩子需要上学,租房能上北京的小学吗?

北京租赁新政租房落户是什么情况?

1、落户的前提是有北京户籍，包括北京集体户口，并不是外地人也能落户。由于之前的北京集体户口，只有通过买房才能将户口从单位大院迁移，现在只要租住公租房，就可以落户了，对于集体户口无房家庭是一大利好，同时可以延缓其购房需求。对于“租房子女可上学”，同样也是有前提的。

2、根据《通知》，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

3、号下午，北京市住建委、市发改委等部门联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿，再次出台租房新政，规定租住公租房可落户。

4、现在的北京市公租房可以落户口，以前的不能落户。

5、让我们一起来看下最新的北京租房新政吧。2019年7月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局发布新版《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本，并于发布日起正式实施。

北京租房新政:禁止隔断房,从政策上升至法律

1、具体来看，这一段有两层意思，一是禁止隔断房、群租房，二是对于具体的租赁面积、居住人数进行了规定与限定。群租房人数较多，居住环境差，管理薄弱，违章用火、用电、用气现象大量存在，消防安全隐患巨大。2017年，大兴西红门发生的一起严重火灾令政府下令严查群租房、隔断房。

2、北京出租房隔断是否拆除根据北京相关法律规定，私自改变房屋结构或用途，将房屋隔断出租的，必须拆除隔断，恢复原状。此外，未经批准的房屋建设和施工均属违法，必须立即停止，并自行承担拆除后果。租房时应注意以下几点： 审查房主身份：租房者应要求房东出示身份证件、户口本原件和房产证，以避免遭遇诈骗。

3、北京规定出租房屋不得打隔断，不然就属于违建，在被举报后就有可能被拆除。这样的规定是有法律效力的，没有和其他的法条冲突，房主应该明晓，不要再去挑战法律的底线。打隔断的房屋是有很多安全隐患的，比如说会因为用电过多导致电路起火，然后不能及时的疏通出去，就会造成很大的事故。

4、北京规定出租房屋不得打隔断，针对房租上涨明确价格干预机制意义在于能够对于租房市场运行更加稳定减少有关经济所带来各种负担，总体而言是非常具有深刻意义和长远意义是一项不错决定。

5、“此前一直严禁隔断房和群租房，这次发布住房租赁合同示范文本和房源信息发布规范，让政策更加明确、更加坚定。”北京房地产中介协会秘书长赵庆祥表示。然而，由于客厅面积大、价格相对合适，且经过租赁机构装修后，居住环境大大提高，“N+1”房源在北京租赁市场中，有着部分需求存在。

北京公租房的补贴政策和申请条件

法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。公租房需要什么申请材料公租房申请表；身份证明。

补贴比例为70%；人均月收入1200元（不含）至1600元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%；人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%；人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。

除了收入要求外，申请公租房还需要满足其他条件，如户籍、年龄、家庭成员关系等。具体条件因地区而异，申请人需要仔细阅读相关政策文件，确保自己符合所有申请条件。综上所述：北京公租房申请收入要求是指申请人在申请公租房时需要满足一定的收入标准，包括家庭人均收入和家庭总资产两个方面。

北京租房补贴申请条件是什么

北京申请租房补贴需要的条件为：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；申请家庭成员在本市均无住房；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

北京市租房补贴申请条件如下：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

北京租房补贴申请条件具体如下：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；除承租的公租房外，无其他住房；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。

北京《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》解读_百度...

北京市住建委发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》，明确取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）。

月14日，北京市住建委发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》（以下简称《通知》），在业内看来，《通知》的出台将租赁过程及责任明确规范化，有利于责任分配合理，保障租赁主体人的合法权益，同时也促进了租赁交易的正规化，并提高租赁安全性。

法律依据：《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》取得市场租房补贴资格的家庭（以下简称补贴家庭）自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）。

孩子需要上学,租房能上北京的小学吗?

外地孩子在北京上小学需要满足一些条件，以下是具体的步骤和要求：在北京购房或租房：外地孩子需要在北京有固定的住所，可以是自己家庭购房或租房，或者是随父母租房居住。需要提供房屋租赁合同或房产证明等相关材料。

可以，在北京租房孩子也是可以上学的，只要夫妻一方在当地稳定就业3年孩子就能在租房片区接受义务教育，但是就读资格需要排在有户籍的之后，还有就是本是户籍无房的家庭必须在当地的住房租凭监管平台进行登记备案，如果没有进行登记备案，那么孩子是无法就读学校的。

符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育。非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。租房合同期内不许随意涨租金。租金最好按月收取。

在北京购房或租房：外地孩子需要在北京有固定的住所，可以是自己家庭购房或租房，或者是随父母租房居住。需要提供房屋租赁合同或房产证明等相关材料。缴纳社保或个税：外地孩子需要在北京缴纳社保或个人所得税，以证明其在北京有稳定的收入来源。

外地孩子在北京上小学需要满足一些条件，以下是具体的步骤和要求：非京籍北京国际学校择校指南：http：//guoji.yuloo.com/slschool/zhuanti/feijingji/？zstt-zd-zg 在北京购房或租房：外地孩子需要在北京有固定的住所，可以是自己家庭购房或租房，或者是随父母租房居住。