来来来，敲黑板，划重点：

• 1、南昌鸿基房产怎么样
• 2、南昌市住房保障和房产管理局领导分工
• 3、南昌买房限购政策
• 4、南昌楼盘备案价怎么查

南昌鸿基房产怎么样

南昌鸿基房产怎么样——服务质量 南昌鸿基房产在服务质量方面也是非常不错的。其拥有一支专业的团队，能够为客户提供全方位的服务。首先，南昌鸿基房产的销售人员都经过专业的培训，能够为客户提供专业的咨询服务。其次，南昌鸿基房产的售后服务也非常到位，能够及时解决客户在购房过程中遇到的问题。

南昌鸿基房产是一家在南昌市具有一定知名度的房地产公司，整体实力和市场表现较为稳健。在业务方面，南昌鸿基房产涵盖了住宅、商业、办公等多个领域，积累了丰富的房地产开发和销售经验。公司在南昌市多个区域都有开发项目，并且注重项目的品质和设计，力图打造符合现代人居需求的高品质居住环境。

品质可靠，打造精品房产 南昌鸿基房产成立于2005年，致力于打造高品质、高性价比的精品房产。自成立以来，公司始终坚持“品质第一”的理念，从选址、规划、设计、施工、售后等环节严格把关，力求为购房者提供优质的住房环境。

南昌市住房保障和房产管理局领导分工

1、南昌市住房保障和房产管理局的领导分工如下：王强局长（党委书记）全面负责，包括住房公积金管理中心和住房资金管理中心的管理。刘凤林调研员（党委委员）协助局长，具体负责市场管理处、白蚁所和民用建筑设计院的管理工作。

2、南昌市住房保障和房产管理局负责制定和执行全市的住房保障*，包括公共租赁住房、经济适用房等保障性住房的建设、分配和管理。该局通过调研市场需求，合理规划住房保障项目，确保保障性住房的建设符合城市规划和人民需求。同时，该局还负责审核申请人的资格，确保住房保障资源公平、公正地分配给符合条件的家庭。

3、南昌市住房保障和房产管理局的主要职能包括执行国家及省、市关于住房保障、房产业和住房制度改革的法律、法规，参与住房建设规划编制，并负责全市房产行业统计的管理。其工作重点在于： 建立和完善房产业宏观调控体系，通过预警预报系统监测分析房地产市场动态，并推进房地产信息化建设。

南昌买房限购政策

1、南昌买房政策如下：南昌本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，暂停购买第2套住房。非本市户籍居民家庭，限购一套（购房之日起在本市连续缴纳2年及以上的社保或者是个人税）。商业贷首套房，首付最低为30 已经使用过住房公积金贷款的职工，暂停使用公积金贷款买房。

2、限购。南昌买房限购政策：购房政策如下：以家庭为单位，每个家庭在南昌东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。南昌买房限购政策：购房政策如下：以家庭为单位，每个家庭在南昌东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。

3、南昌买房政策：无房产 本地户籍，可购新房，无贷款记录的首付比例是3成，有一次贷款记录的首付比例是4成；外地户籍，非限购区购房需提供2年以上个税或社保证明，无贷款记录的首付比例是3成，有一次贷款记录的首付比例是4成。

4、外地人需提供两年以上社保证明，方可在限购区购买住宅。由于南昌市限购政策并不包含新建区、南昌县范围，而新建区、南昌县的限购政策包含了南昌市范围，所以，在新建区、南昌县限购地区有房产的本地人并不影响在南昌市限购区域买房，而南昌市有房产的本地人不能在新建区、南昌县的限购区再次购房。

5、法律分析：在南昌限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

南昌楼盘备案价怎么查

可在微信中关注南昌房信网，点“三限房”一栏，即可看到项目公示“一房一价”。页面右上角搜索框，点击输入楼盘名可查到所需项目预售备案价。南昌房产备案价怎么查？去南昌房地产信息网，然后点新房在线这个网站，进入你想了解小区页面，你可以扫码注册小程序，就可以查询到了。

有。备案价是新房售价的上限，也就是说开发商卖房的时候房子的价格是不可以超过备案价的。只要是房价高于备案价的合同不具备效力，且不能进行网签备案。

南昌房产信息网。南昌本地的一个官方网站，在这个网站上可以查询个人的房产信息，也可以进行二手房的核验，比如说可以去查询二手房的成交价格，也可以去核验真实的房源信息，同时还可以去查询个人的合同备案信息，或者是进行预售证的查询。

在实际交易的时候房子都有一个备案价，这个备案价是由房管局给出的指导性价格，开发商定金只能围绕备案价进行一定的调整。若是网签合同，就是签合同即时提交备案，正常是3到5天。若是纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。