北京写字楼出售：北京写字楼出售 总部基地
来来来，敲黑板，划重点：
北京朝阳区写字楼有哪些
北京朝阳区写字楼有： 环球金融中心 中央电视台总部大楼 金茂北京写字楼 朝阳万达广场写字楼 以下是详细的解释：环球金融中心是朝阳区一处重要的写字楼。它位于朝阳区核心地带，地理位置优越，交通便利。该写字楼以其现代化的建筑设计和高质量的基础设施著称，吸引了众多企业入驻。
融科·翡翠谷：该写字楼位于北京市朝阳区亚运村北苑路1号，建筑面积约为2万平方米。蓝色光标中心：该写字楼位于北京市朝阳区北辰西路8号院6号楼，建筑面积约为1万平方米。大悦城国际中心：该写字楼位于北京市朝阳区北辰西路8号院4号楼，建筑面积约为5万平方米。
北京市朝阳区光华路7号汉威大厦是一栋位于北京商业中心地带的甲级写字楼。这栋大厦地理位置优越，交通便利，拥有完善的商业配套设施和高品质的物业服务，成为了众多企业和机构的首选办公场所。汉威大厦位于北京市朝阳区光华路的核心地段，周边环绕着许多高档商业区和购物中心，如国贸、嘉里中心等。
金茂大厦：位于北京市朝阳区东三环中路，是一座高度318米的超高层建筑，是中国第三高楼，也是全球第八高楼之一，是北京的标志性建筑之一。中国大厦：位于北京市朝阳区建国门外大街，是一座高度330米的超高层建筑，是中国第二高楼，也是全球第五高楼之一，是中国最高的办公楼。
融新科技中心是一个5A级写字楼，项目总用地面积约36万平方米，总建筑面积约18万平米，由6栋写字楼与2栋配套商业组成。在其中，包括了望京科技园和北京朝阳区望京电子城核心商务区等公司。这些公司涵盖了科技、电子商务等多个领域，为当地的科技创新和商务发展提供了重要支持和平台。
CBD就在朝阳区吧，高档写字楼都集中在那里，还有SOHO的一些项目也很不错。
北京写字楼购买条件
北京写字楼购买条件有如下两点：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。北京办公楼、商业限购具体政策如下：商业、办公类项目应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
北京买写字楼需要资质可以买。根据查询相关公开信息：北京买写字楼需要资质可以买。个人名义购买商业地产，需要在北京的购房资质即满五年的社保或者纳税，另外在北京名下无房和商业办公类房产记录，并且只能全款购买。
外地公司**可以**购买北京的写字楼。但是需要满足以下条件： 公司是在北京注册的，或者 公司的注册地虽然在其他省市，但是其在北京设立的分支机构或代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）可以购买符合实际需要的办公用房。
但需要注意的是：写字楼与商品房相比首付会更高一些，一般最少要五成首付，而且贷款利率也比较高，通常只可以贷款十年，而土地的使用年限也只有五十年，所以大家应该结合自己的需求来决定要不要在北京购买写字楼哦。
高品质办公环境 北京高档写字楼建筑面积大、楼层高，装修豪华，配备高端办公设施，如会议室、休息室、咖啡厅等，让企业办公更加舒适、高效。安全保障系统完善 北京高档写字楼配备完善的安保系统，如门禁系统、监控系统、消防系统等，确保企业办公的安全和保障。
不限购，但是首付相对来说要高一点，最少得要五成，贷款利率要高，只能贷十年。
北京写字楼买卖的税费含哪些
写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）×20％；土地增值税。计算较为复杂。不详述；印花税。交易额的万分之五买方：契税。按非住房缴纳4％契税。
购买时：契税，印花税 买入后，持有期间：房产税，出租的话要交营业税、城建税、教育费附加。出租合同交印花税。如果你是个人的话，出租收入要交个人所得税。
卖方承担税费：营业税：增值部分的6%（综合税率）土地增税：算法较麻烦，我没算准过只能算个大概。购房原值按每年5%递增，递增后的增值部分按增值率不同30-60%不等。所得税：增值部分的20 印花税：万分之五 房产税：根据不同地税所要求，需提供3-5年的房产税完税证明。
你朋友要缴纳：55%营业税、30-60%土地增值税、20%个人所得税、万分之五印花税。你要缴纳：3%契税、万分之五印花税。出了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收（营业税和个人所得税），就要看这房子你朋友取得后多长时间了。
卖方：营业税，交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税，（交易额－原值－相关费用）＊20％；土地增值税，计算较为复杂，不详述；印花税，交易额的万分之五。买方：契税，按非住房缴纳4％契税。
