来来来，敲黑板，划重点：

• 1、因为广州!11月佛山二手房成交量同比涨100%!
• 2、广州黄埔哪里买房合适
• 3、二手房纯投资,广州哪些板块值得淘笋?另外大学里的教师宿舍值得买么...
• 4、萝岗的实地常春藤怎么样?
• 5、时代春树里怎么样?
• 6、业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?

因为广州!11月佛山二手房成交量同比涨100%!

1、所以不少广州客都看上了佛山的二手房市场，临近广州的禅城、桂城、里水、大沥等片区成为该群体的第一选择。11月，禅城二手房成交套数环比增长超70%，南海区环比增长35%。

2、国家统计局18日发布11月70个大中城市住宅销售价格统计数据，70个大中城市中房价环比上涨个数增加，五成城市房价上涨，增幅略有扩大，房价同比跌幅加快收窄。分析人士指出，受前期扶持政策出台影响，房地产市场“暖冬”出现。但是，另一方面房企投资意愿较低，反映出库存较高，后续有政策进一步宽松需求。

3、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨0%和1%，涨幅比上月分别回落0.7个百分点和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。

4、中央经济工作会议定调2020房地产，要稳地产稳房价稳预期。11月二三线城市房价涨幅收窄，说明房价趋稳。11月16日，国家统计局公布11月70城房价数据。

广州黄埔哪里买房合适

港湾路，丰乐路，大沙地一带。根据查询百度地图显示：55岁的人在广州黄埔港湾路，丰乐路，大沙地一带买房比较好，生活便利程度，生活设施完善、医疗教育资源丰富的区域，方便日常生活和养老。

大沙东地处黄埔临港经济服务区和广州人工智能与数字经济试验区，北接黄埔科学城，地理位置优越。从大沙东出发，沿广圆快速路，可半个小时到达珠江新城。以地铁5号线大沙东站为中心，13公里范围内有天河CBD，金融城，鱼珠CBD，科学城，生物岛和大学城等等广州经济发达，就业需求旺盛的区域。

在黄埔区的星汇城，许哥找到了心仪的房子——保利罗兰国际。这里地铁直达，连接城市的繁华，公立广外实验小学的优质教育资源，成为打动他的重要因素。但星汇城也并非完美，周边配套尚待完善，交通噪音和对面老人院可能带来一些困扰。

综上所诉，更建议考虑增城黄埔的老式二手房，或者是周边城市的新房。

中新知识城发展已升级为国家级战略，将其作为广东经济转型样板。中新知识城已开发约6年，从2016年开始全面提速增质，截至目前，中新知识城已得到阿里巴巴、GE、中国移动、联通等多家世界“500强”企业巨头看好，纷纷落址在这里。除此之外，超过1000家知识型创新企业已经进驻，预计2020年将超过2000家。

黄埔区位于广州市东部，是广州重要的工业和科技基地。该区域经济发展迅速，就业机会较多。黄埔区的教育体系完善，拥有多所知名学校和高校。此外，黄埔区的房地产市场发展迅速，房屋类型和价格选择较多，适合不同需求的购房者。因此，番禺和黄埔都是值得购买的优质区域。

二手房纯投资,广州哪些板块值得淘笋?另外大学里的教师宿舍值得买么...

1、第一：彩虹桥（南部），在市中心相对核心的板块地段，正在等待地铁“零的突破”，而且周边配套十分丰富，有利于出租买卖。第二：科学城（水西-苏元-萝岗-香雪）是广州东部热门明星板块，随着21号线、7号线、有轨电车1-2号线未来相继通车，加上产业进一步聚拢和发展，后市的上升潜力还是比较有保证。

2、成都现在房价也贵，两三万一平是要的，不过它属于新一线城市，各方面条件不错，发展潜力大，有能力那里工作买房是个不错的选择，生活设施，医疗条件，教育条件都不错。

3、一：彩虹桥（南部），在市中心相对核心的板块地段，正在等待地铁“零的突破”，而且周边配套十分丰富，有利于出租买卖。二：科学城（水西-苏元-萝岗-香雪）是广州东部热门明星板块，随着21号线、7号线、有轨电车1-2号线未来相继通车，加上产业进一步聚拢和发展，后市的上升潜力还是比较有保证。

萝岗的实地常春藤怎么样?

1、作为实地集团在广州开发的第一个大盘项目，常春藤常用智能家装，户型设计方正，得房率在82%左右。

2、总结： 实地常春藤该项目本身的智能化程度高，教育资源优越，加上装修品质高（其装修标准已经进行四次升级），且背靠黄旗山，风景宜人。该楼盘是长岭居板块中品质较高的楼盘，适合对于品质有较高追求的客群。

3、实地常春藤是实地集团在广州的第一个项目，体量非常大，共分11期开发，是黄埔长岭居板块目前规划体量最大的项目，项目位于永和大道旁，属于长邻居板块的东部片区。

4、实地常春藤位于黄埔区长岭居版块永和大道和永顺大到交汇处，背靠黄旗山、红旗水库，周围三山环绕，总占地52万㎡，总建筑面积约2000万㎡，社区规模大，设施配套多样。项目周边景观资源丰富，环境气候宜居，是广州东部大的“绿肺之都”。

时代春树里怎么样?

时代春树里项目位于黄埔区科学城板块，分为A、B两个区域分布于义务植树园两侧，项目整体与植树公园融为一体，享受整片植树公园的风情园林景观，四季花开，移步换景，俯拾皆趣。临近区政府板块，可以受到区府板块的相关辐射，未来配套，交通相对齐全。

值得。配套设施。长岭居时代春树里周边配备酒店、幼儿园、小学、医疗卫生站和多家银行，配套设施齐全，生活方便。环境方面。该项目由时代地产打造，占地面积为70000平方米，共有2024户户，车位有共2264个停车位。所以长岭居时代春树里值得买。

广州时代春树里（鹤山）是值得买的。广州时代春树里（鹤山）是位于其他江门鹤山市中欧合作核心区（笔架山公园旁）的住宅项目，普通住宅70年。下面请看广州时代春树里（鹤山）项目的详细数据信息。

价格不同、面积不同。时代春树里位于江门鹤山市，地处珠西制造中心的中欧国际合作区，毗邻笔架山公园，项目整体占地约21万㎡，总建面约56万㎡，7500.00元/平方米，环境优美。2期占地约19万㎡，挨着马路和高架桥，离地铁2公里，交通便利，7300.00元/平方米，周边设施齐全，性价比高。

时代春树里相关介绍 根据小编了解，时代春树里目前的价格是7000元/㎡，在江门鹤山市里来说价格是比较合理的。时代春树里的建筑形式主要为高层，塔楼，房屋产权为普通住宅：70年。项目物业公司是时代春树里物业公司，提供专业化、个性化管理服务，*化的保障业主居住安全与舒适。

业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?

报团涨价，广州楼市火爆。2021年初，广州楼市呈现出一种更为自信的姿态。春节后第一天，各个小区业主群内纷纷出现涨价的呼声。这一现象比去年深圳的报团涨价更为激烈。单价上涨3万，最小的83平米的两居室总价将增加249万。

一夜猛涨200万！是什么原因导致广州房价涨幅加大的？开发商操纵楼价。记者在采访中发现，一些开发商拿到楼盘预售证以后，未及时销售或以保留单位等名义囤积现货，业内人士称之为惜售。

本来广州楼市可以走一趟长牛，最终却以疯牛结束了，业主们也得不偿失。回看2020年因为抱团涨价而上过热搜的城市：深圳、东莞、合肥……深圳直接暂停涉案小区的网签，后面引发楼市最强调控；东莞也引发了调控；合肥房中协紧急发布通知，不得随意发布涨价信息，随后强制下架抱团涨价的小区房源。

又见广州业主抱团涨价，一夜涨270万，这种做法不合法，广州住建部门严厉打击哄抬房价等违法违规行为。一：抱团哄抬房价不合法广州珠江新城部分小区业主们密谋抱团涨价。

这缘于广州多年来从未大涨过，二手房市场存量大，常年都是楼市淡季，二手成交需要半年甚至更久的周期，对业主来说能成交就不错了，从不敢想去折腾什么妖娥子。

既然卖得出这个价格，也存在着一定的道理，这个道理大家都懂：在房价上涨的情况下，已经形成了一个强大而稳固的利益集团。这个维权的极端表现，一边是在“抱团涨价”，为了集体利益；另一边是为了“降价维权”，以稳定楼市价格名义绑架市场。在任何楼市交易市场中，房价都会有涨有跌。