物业管理费，物业管理费不住人要交吗
来来来，敲黑板，划重点：
物业管理费都包含哪些费用
1、物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。设施设备维护费用 除了基础服务，物业管理费还包括小区或建筑物内的公共设施和设备的维护费用。
2、物业管理费包含的内容主要有： 综合管理服务费。这是物业管理公司管理运营的核心费用，包括了管理人员的人工费用、公共设施的管理和养护费用等。物业管理公司需要对小区进行日常维护，确保小区的安全和秩序。 公共设施维护费。
3、物业管理费包含的费用有： 公共设施设备的维护管理。这包括小区内的各种公共设施和设备的日常维护和保养，例如电梯、空调系统、公共照明等。这些设施设备的正常运行对于小区的整体生活环境至关重要。 公共区域的保洁和绿化。
4、物管费是物业管理费的简称，包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行及维护费用。物业管理区域清洁卫生费；物业管理区域绿化养护费；物业管理区域秩序维护费；工作人员办公费；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费。
5、【法律分析】：物业管理费包括的费用：（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费属人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。
物业管理费用包括哪些内容
1、物业管理费用主要包括以下几个方面： 公共设施维护费：这包括对小区或楼宇内的公共设施如电梯、楼梯、照明、绿化区域、游泳池、健身房等的日常维护和修理费用。 安全保卫费：物业管理公司通常会雇佣保安人员或者设置监控系统以确保小区的安全，这部分费用也会被纳入物业管理费中。
2、物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。设施设备维护费用 除了基础服务，物业管理费还包括小区或建筑物内的公共设施和设备的维护费用。
3、物业管理费包含的内容主要有： 综合管理服务费。这是物业管理公司管理运营的核心费用，包括了管理人员的人工费用、公共设施的管理和养护费用等。物业管理公司需要对小区进行日常维护，确保小区的安全和秩序。 公共设施维护费。
物业管理费是如何规定的
法律规定物业管理费的收取由业主与物业企业约定决定，物业管理费可以实行政府指导价，也可以实行市场调节价。但是其收费应该符合合理公开原则，要与其服务水平相匹配。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业费收取标准依据是：中华人民共和国价格法、物业管理条例和关于商品和服务实行明码标价的规定等，对于物业费的收费价格应当根据当地的经济发展水平来制订，并报当地的物价局来进行审查备案。
以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十四条规定，居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2％的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。居住小区的房地产产权人应按委托内容，每年向物业管理委员会或物业管理企业支付物业管理费用。
而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。
物业费管理费一般收取多少
物业费的收费标准一般分为四个标准，一级收费标准：00元/平方米（已包含税、费），二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费），三级收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费），四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。具体的需要根据实际情况来确定。
具体而言，各小区之间略有差异，但大致上每平方米物业管理费在0.8～5元这个区间浮动，假设我们预设每平米物业管理费为5元的话，那么一套100平方米的房屋每月需要支付150元的物业管理费，折合成年费则为人民币1800元（即每月花费150元乘以12个月）。
机动车存车费：小型车150元/辆·月，大型车210元/辆·月 高层物业管理费一般包含清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提水费（这个目前很多物业都容易忽视不收取）、垃圾清运费。
物业管理费包括哪些内容
1、物业管理费用主要包括以下几个方面： 公共设施维护费：这包括对小区或楼宇内的公共设施如电梯、楼梯、照明、绿化区域、游泳池、健身房等的日常维护和修理费用。 安全保卫费：物业管理公司通常会雇佣保安人员或者设置监控系统以确保小区的安全，这部分费用也会被纳入物业管理费中。
2、物业管理费包含的内容主要有： 综合管理服务费。这是物业管理公司管理运营的核心费用，包括了管理人员的人工费用、公共设施的管理和养护费用等。物业管理公司需要对小区进行日常维护，确保小区的安全和秩序。 公共设施维护费。
3、物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。设施设备维护费用 除了基础服务，物业管理费还包括小区或建筑物内的公共设施和设备的维护费用。
4、此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
5、物管费是物业管理费的简称，包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行及维护费用。物业管理区域清洁卫生费；物业管理区域绿化养护费；物业管理区域秩序维护费；工作人员办公费；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费。
6、根据《物业管理条例》的规定，物业管理费一般包括以下几个部分：绿化养护费用：小区绿化区域的植物需要定期浇水、施肥、修剪以及病虫害的防治等，这些工作都需要产生一定的费用。清洁卫生费用：物业公司需要聘请清洁工对小区的公共区域进行日常清洁，包括道路、走廊、电梯、大堂、停车场等地方。