重庆沙坪坝二手房：重庆沙坪坝二手房价
来来来，敲黑板，划重点：
重庆二手房存货量高达20万套,你如何看待二手房超过二十万套?
1、这一次的数据主要是由一些中介机构给出来的，他们表示重庆的二手房存量现在已经达到了20万套，目前的市场已经进入到了买方市场当中，因为这么大的库存，按照现在的消费行情根本就吃不下，所以他们不得不调整现在的佣金。根据现行的中介佣金来看的话，现在卖一套房子卖房的人还需要提供1%的佣金才可以。
2、二手房的优点包括，小区环境一目了然、装修不费时间、省钱等。旧小区相对新房，基础设施建设完善，周围环境可以清楚地看见。不用像新房一样考看建筑模型，四周地点基本定型。二手房相对新房的价格便宜些，对于资金不足的人，可以选择二手房。
3、成都的二手房市场长期以来备受瞩目，链家二手房的挂牌套数从14000余套激增至超过10万套，一年半内增长惊人，这反映出全国范围内二手房库存普遍上涨的现状。贝壳研究院的报告显示，29个重点城市的27个在二手房库存上持续走高，市场供应过剩，供大于求。
4、根据市场调查，磨子桥二手房市场的成交量呈现逐年上涨的趋势。2019年，磨子桥二手房成交量达到了3038套，同比增长了5%。2020年受疫情影响，成交量有所下降，但仍然保持在较高水平。2021年上半年，磨子桥二手房市场成交量继续保持增长，预计全年成交量将达到3500套左右。
5、华府板块的新盘价格不菲，如绿城诚园、西派国樾等，但由于早年高价拿地，使得它们在购房者心中的定价显得有些尴尬。尽管新盘品质高，但大户型的总价门槛通常超过280万，对于许多刚需购房者来说，购买力有限。而二手房市场中，尽管单价较高，但小户型居多，总价适中，更能吸引真正有自住需求的买家。
重庆一女子买了二手房,偶然发现面积少了,究竟是怎么回事?
首先是与房主沟通，既然房子出现问题，那么这个时候肯定是与前任房主沟通，毕竟自己购买时，是按着房本上的面积购买的，而现在无缘无故的少了这么多面积，那么自然需要有个说法，退钱也好，恢复面积也好，这些方法都是可行的。
对个人购买的住房，不足5年转手交易的，无论是普通住房还是非普通住房，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，并按营业税税额随征城建税、教育费附加。
防水层漏水，用防水堵漏宝抹平，然后在墙面范围内刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足而导致的漏水，需要重新刨开高处的瓷砖，对高处的墙面重新进行防水处理，然后铺贴瓷砖。
二手房未满两年过户费是多少，需要根据具体的情况，考虑房屋面积等因素。契税：根据国家规定，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
重庆二手房存量超20万套,这些房子该咋办?
1、重庆二手房存量超20万套，这件事情在网上引发了网友们的热议，笔者在买房的时候也会考虑非常多的因素的，比如说第1点就是价格因素，我们都知道现在的房价，价格是非常的高的，一般家庭根本买不起房子，因此价格是买房首先要考虑的一点。
2、重庆的二手房存量已经超过了20万套。这个数据还是比较夸张的，因为重庆作为一个直辖市，首先这个城市的体量特别大，其次人口有很多，在这样的情况下，如果二手房的存量超过20万套，足以说明现在重庆的房地产市场已经非常饱和了。
3、二手房的装修基本都已经装修好，只要重新粉刷一遍基本就可以入住，减少等待时间。二手房的缺点包括，手续繁琐、装修不合理、可选楼层少、讲价费劲。二手房成交不像新房入户那么简单，手续比较繁琐，需要提供很多资料。有的老旧小区装修风格不喜欢，还得自己重新装修，反而浪费一笔钱。
4、二手房的问题普遍比一手房多，刚需买房者肯定优先选择一手房。一手房各方面都是明显优于二手房的。二手房大多是一些老旧小区，各方面的配套设施肯定就差一些。还有一些房子由于年代比较久了，水电线路老化也比较严重。刚需买房都是准备要自己住的，当然对这些的要求也比较高了。
5、第二，如何看待现在的买方市场？如果站在重庆的角度来看的话，现在的确已经进入到买方市场，因为从各个中介给出的数据显示，重庆现在的二手房库存已经超过了20万。如果再加上那些还没有挂牌出售的房子，甚至可能要达到30万。
6、那么今天就跟大家来探讨一下如何看待重庆的二手房达到了20万套。第一，这些房子主要集中在哪些地区？首先，从这些房子的分布可以看出，目前挂售出去的房子主要集中在城市的边缘地区。