济南二手房产，济南二手房产公司有哪些
来来来，敲黑板，划重点：
济南将全市推二手房“带押过户”,这会对银行有影响吗?
1、很明显是完全没有影响的，并且他还省去了银行贷款的一个流程，这个带压过户的政策就是为了给双方进行一个更便利的交易，所以呢，是自然资源和规划局不动产登记中心拓展线上申请系统银行，贷款审批完成即可线上申请这一个行为。
2、带押过户是否可行完全取决于银行的意愿。虽然《民法典》已经实施了9个月，但实际操作案例几乎没有，因为这对银行没有任何好处。如果你无法说服银行，那么在出售房屋时，仍然需要先结清贷款。 这种交易方式普遍不被出售方接受。带押过户意味着必须进行资金监管，交易完成前，卖方无法接触到资金。
3、济南首次推出了二手房带押过户，也就是说这个房屋还在银行进行抵押，但是已经可以办理过户登记手续了。这可能会带来一些风险，比如有一些卖家可能会在收到钱之后不承认房子卖了出去，也不去还贷款。
4、此举对二手房市场的影响有助于简化二手房交易流程以前二手房想要过户，需要先行还贷款，或者由机构进行垫付，在银行解抵押之后再进行过户再抵押，而在带押过户实行之后，二手房卖家及买家直接到相关部门办理相关业务即可，二手房交易流程被大大简化。降低卖方交易成本，提升买方成交意愿。
济南二手房过户需要什么资料济南二手房过户流程及费用济南二手房过户...
济南二手房过户需要什么资料济南二手房过户需要的资料有很多，主要分为以下几个方面。登记要件房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。
房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
济南房产过户流程如下：签订房屋买卖合同：签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。
哪位朋友知道济南二手房税费是多少
印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收！评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。中介费：如买卖房子必须要涉及到中介，中介费一般为0.5-5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。
依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取。
济南二手房过户费用 买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是200元。
