来来来，敲黑板，划重点：

• 1、河南三四线城市,1万/㎡的价格值不值得入手呢?
• 2、大家对郑州的第一印象怎么样?
• 3、我购买一个小产权房子、交了订金、并签了合同、现在有房子质量的问题...
• 4、郑州房价涨跌
• 5、房价限跌令说明什么
• 6、郑州的城中村的问题,为什么没有人来说,是不是搞消息封锁?

河南三四线城市,1万/㎡的价格值不值得入手呢?

总而言之，一句话：自住性购房，建议多看多比较，高性价比城市、高性价比房源大有所在；而且，三四线城市的价格红利在前两年就被透支，投资已不具备想象空间，所以，想靠投资三四线房产赚个盆满钵满的购房者暂时可以歇歇了。因为，从长远来看，洛阳、南阳发展后劲不足，房价缺乏上涨的动力。

合理的说，三四线城市的房主是幸福的。前不久，笔者去安徽做生意。当地的朋友们在午夜热情地接待了它，并把它拖出来吃晚饭。朋友是当地一所中学的老师。收入水平在每月4000元左右。拉了两根弦后，朋友们开始问。

从长期来看，中国城镇化建设进程的加快，也给三四线城市带来了人口红利，而房价恰恰是要看未来城市人口规模的增加。不过，未来国内房地产市场也一定会迎来新变化，这也是客观存在的。

大家认为，在2018年以9500元/㎡的最高位价格，在四川一个四线城市（内江）购房，亏损程度是否比2020年在广州万科城市之光开盘时以5万/㎡买入的更大？我猜测，大多数人可能会选择前者。

首先，荆门人的平均收入相对较低，约3000元以下，这使得他们对房价的感受更为敏感。相较于一线城市如北京，平均工资9000元不到，房价却高达5万/平方米，几乎是工资的2倍。即使不吃不喝3年，也仅够支付北京一套厕所的价格。而在荆门，同样的积蓄足以购置一套40平方米的公寓，生活压力相对较小。

如果你所在城市也像南京一样，限价开始突破，城区的地价项目已经消耗完毕，双管齐下，在“稳”的基调下，虽然不会明显地带来房价上涨，但已表明房价已经没有继续下探的空间了，可以准备入手了。

大家对郑州的第一印象怎么样?

1、我个人对于郑州的印象还算不错，有大都市的样子，我去年出差在郑州待了大概半年的时间，所以对于郑州这座城市未来的发展，我觉得还有很大的上升空间。并且郑州这座城市房价非常的便宜，就算是比较好一点的地方，也不过在1万元左右每平米，这与其他的一线城市来说已经占据着很大的优势。

2、另外，郑州的发展势头也非常强劲。从增幅可以看到，过去六年郑州的资金总量增幅高达119%，翻了一倍多，在热点城市中排名靠前。对于未来，郑州的潜力点就非常多了，有郑州航空港经济综合实验区、国家中心城市两个超级利好，还有八纵八横高铁规划中的“米”字型枢纽地位。

3、从这一角度看石家庄“千城一面”的现象比较严重。石家庄和郑州两座城市都算是发展中城市，都不算发达。两个城市都在京广线上，都是物流中心城市，城市的发展和规划都借鉴了一些发达城市的经验，所以在这个方面来说，无论石家庄还是郑州，自然都会有很多其他城市的影子，让人觉得熟悉。

4、郑州属于十五个新一线城市之一。4月26日，第一财经·新一线城市研究所在上海发布了《2018中国城市商业魅力排行榜》。以此综合计算得到的结果是，四个一线城市在各自的两个梯次中调换了位置——由“北上广深”变为“上北深广”。

5、作为一个迅猛发展的大城市，郑州带来了许多的工作机遇，吸引着愈来愈多的外省人落户。在大家的第一印象中，郑州平均收入普遍不高，每一次公布平均收入数据，一定会引来很多人的调侃，大呼自己本身拖了后腿。

6、河南是比较发达的省份，也是中原的中心，尤其是郑州和洛阳都是多年的历史名城，属于六朝古都，有非常蓬勃的经济发展和悠久的历史文化，值得大家到当地游览一下。不过因为现在的旅游城市很多，所以大家也要懂得去区别到底哪些是真的，哪些是假的。

我购买一个小产权房子、交了订金、并签了合同、现在有房子质量的问题...

该案经过两审，最终北京二中院认为，根据现行土地管理法律、法规、政策的规定，应当认定小产权房买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围，在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应当赔偿买受人的依赖利益损失。

买小产权房非常没有保障，原因如下：小产权房的房屋买卖合同无效。小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。之所以叫小产权房，是因为房屋产权不完整。

我买个小产权的房子交了订金，不想要，能退吗 小产权房本身就是不合法的。 小产权房买卖更是不合法的，是无效的。 所以，买小产权房交的定金，如果不想买了，是可以要回来的。 如果卖房人不退还定金，购房人可以向法院起诉，法院会判决合同无效，卖房人返还定金。

说的不一样。不要紧。大部分都是夸张宣传。只要房子质量没问题。价格合适。定下来就定下来吧，不要再纠结啦。在纠结就会影响工作的。

小产权房能不能购买 小产权房的建设有合法的手续，包括有土地使用证、开工建设许可证和房产证。不过房产证只有一本，即整幢房子只有一本房产证。如果每一套房子没有独立的房产证，那么，房产的登记是一个很大的问题，一旦房子被征收或被拆。

郑州房价涨跌

1、净流入人口增加的城市房价往往持续上涨，而人口净流出的城市房价可能不断下降。 近期，一份数据显示，在35个重点城市中，有11个城市房价低于去年同期水平，其中包括8个省会城市，如南昌、太原、郑州和贵阳等。这些城市普遍面临人口净流出问题，流出速度加快，且多位于中部或西部地区。

2、个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市，天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。天津跌幅最深，同比下跌4%。郑州房价同比下跌了3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。8个省会城市分别是郑州、贵阳、太原、济南、石家庄、哈尔滨、呼和浩特和南昌。

3、根据国家统计据最新数据显示，1月份郑州新房价格同比去年同月下降1%，环比下降0.3%；可以看出在政策的影响下，楼市快速降温进入维稳状态。那么未来，相信也一样，调控不松动，房价平稳，而且未来郑州房价大涨或大跌的可能性都小，市场将进一步保持平稳发展。

4、郑州房价涨跌郑州房地产市场的数据显示，到2022年九月的第4个星期：郑州二手房挂牌价格由13473元涨至13467元，上周下跌6元，出现了横向波动。最近三个星期，郑州房地产市场的二手房成交量分别是8647869187479。

5、净流入人口增加的城市房价会持续上涨，人口净流出的城市，其房价会不断下降。

房价限跌令说明什么

1、防止房地产大涨大跌，不利于整个房地产市场；房价下跌预期形成后，会导致房价进一步下跌，从而形成恶性循环；这种情况主要发生在三四线城市，对一二线城市影响不大。2021年房价限跌令是真的吗：有的城市的确发布过，但不是每个地方都有。

2、房价限跌令说明了什么？说明了购买的房子不会跌价太多，政府会控制房价降幅。根据发布房价限跌的城市名单来看，主要集中在三四线城市，一二线城市房价下跌是不大可能的。房价限跌令是真的么？是真的。2021年8月，湖南岳阳是全国首个发布限跌令的城市，明确规定了降价不得超15%。

3、楼市限跌令是指限制房价跌幅的行政令，直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。其目的是限制房价下跌，以稳定市场预期，防止恐慌性抛售，保障房地产业的健康发展。

4、首先，房价限跌令说明了购买的房子不会跌价太多，政府会控制房价降幅。11月以来，多个地方继续出台房价“限跌令”，截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”。具体有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口等城市。

5、房价限跌令是指政府为了控制房价下跌而采取的一系列措施。详细解释如下：房价限跌令是政府为了稳定房地产市场而采取的一种政策手段。由于房价过快下跌可能给市场带来负面影响，如投资者信心下降、土地价值暴跌等，政府通过实施限跌令来避免这些不利情况的发生。

郑州的城中村的问题,为什么没有人来说,是不是搞消息封锁?

商业氛围太差。很多人找你做事情，不谈钱，总想免费为他们服务，不考虑别人有没有成本。就像某些公司的HR找你给他找个人，开口说不给钱，你不给他找人，他到处说你不好。靠，别人忘记了，猎头就是靠找人为生的。最核心的人没有高手，碰到不到高手我们自己也无法成长。

这个村子属于城中村，当年是很多郑州来郑州打工的人生活的地方。因为那个地方房租十分便宜，周边有不少商铺，生活成本不高。这个地方陪伴了一代又一代漂泊的年轻人，时至今日有好多人，都是在这个地方生活过。随着时间的流逝，这种环境已经不适合郑州的发展。

在郑州市四环以内，曾经存在过一些城中村，但在城市规划和改造的过程中，许多城中村都已经被拆除，建成了新的商业、住宅区和公共设施。

涉及拆迁之类事关民生的大事件，没有确切的消息。如果可以确切，也不会拖到今天啦。可以明确的是，郑州城中村拆迁是势在必行。不过这是一个从心理适应接受到行动落实的过程。涉及到的庞大的租住群体一直以来是这一拆迁计划最大阻力。

那就会拆迁，但是拆迁一般都不会先公示，因为拆迁的时候产权什么的都停止办理，就是防止有人提前在你们那大修大盖，这无疑给你们的拆迁加大难度，.一般根据房子的使用年限 或是等到这座城市经济发展比较快.做城市规划.房子的产权有些年头拆迁的可能性就大，其他的谁都不能给你准确答复。