二手房转让，二手房转让费用怎么算
来来来，敲黑板，划重点：
买一百平的二手房得交多少税?二手房过户税费有哪些?
1、其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
2、一般的情况二手房过户需要的费用： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4、二手房交易税费 过户费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳，卖方承担。
二手房转让税费用多少?二手房的交易怎么做?
二手房交易税费如何征收。权属登记费：每套80元，产权登记费即为办理房产证费用。二手在交契税是第1套90以下1%，90以上的5%，如是30%的二套。还要加上增值税，个人所得税1%（超过五年且很少可以免）。此外，还要收取中介费用。找二手房注意事项。户口迁移非常重要。
二手房交易税费买房：契税：房款的5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费（200内）、测绘费：按各区具体规定。二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘以5%等。
二手房转让税费用有：登记费50元／套。印花税票5元／本，印花税票0．05％（合同），交易手续费住宅费为4元／平方米。契税2％由财政部门征收。交易手续费按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。
二手房转让要交多少税契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，买方交）。印花税：按房款的0．05％交（买卖双方各交0．05％）。增值税：税率为5．6％（个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税，卖方交）。
二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
二手房转让要交多少税
二手房交易税费买房：契税：房款的5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费（200内）、测绘费：按各区具体规定。二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘以5%等。
契税：一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。营业税：个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，其他的需要缴纳6%的营业税。
二手房过户营业税，税率是百分之五。二手房过户契税，普通的住宅按销售价的百分之一点五收取，不是普通住宅的按销售价的百分之四收取。二手房过户个人所得税。二手房过户印花税。
二手房转让通常需要要缴纳房屋总金额1%的契税。当然这要满足房屋的建筑面积小于90平以下的情况，如果房屋的建筑面积大于等于90平米以上，则还要再进行缴纳5%的契税，而且不同的城市具体的规定也有所不同。
公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。委托办理房产手续费：为房价的0.3%。物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。
想买一个100平的二手房需要根据成交价格，房屋年限等不同的方面来进行交税。
