来来来，敲黑板，划重点：

• 1、在南宁买了套二手房2000年的房子,交易价37万,83平方,全部过户费用由我付...
• 2、南宁二手房过户费用一般是多少?
• 3、现在在南宁市买75万的二手房贵吗
• 4、现在南宁外滩新城二手房还值得购买吗
• 5、南宁有什么平台可以出售发布二手房信息的?
• 6、南宁有什么平台找二手房比较真实吗?

在南宁买了套二手房2000年的房子,交易价37万,83平方,全部过户费用由我付...

1、住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

2、房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （7）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担 （8）房屋产权登记费：80.00元。

3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

4、面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

5、如果购买的是二手房的话，还要交2%的个人所得税，90平方米要缴纳76%的，如果房产证在两年以内的话，90平方米的房屋还要缴纳6%的营业税。

南宁二手房过户费用一般是多少?

1、二手房交易税费如下：1，营业税（此项费用的交纳分两种情况，证过5年且房产证面积小于144平米的全免，产证未满5年的差额征收。

2、时间：过户半天就可以搞定。按回执上写明的日期，买方凭回执到国土厅缴纳各种契税，不同的房产、不同的买入年限，就有不同的税收标准，大厅里有详细说明。缴税后拿房产证。

3、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

4、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

5、房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

6、可以呀，只要你拿到写有你名字的房产证就可入了，我刚入呢。

现在在南宁市买75万的二手房贵吗

不贵。南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区辖地级市、首府，截止至2022年11月23日，南宁市的二手房价格在80万至95万之间，所以75万的二手房是不贵的，南宁下辖7个区、4个县、代管1个县级市，总面积21万平方千米。

评估价做不得准的， 我们这边经过今年涨价以后， 评估价8000。房子实际价格10000. 评估价以后会随着价格上升的。 具体买不买看你自己觉得房子值不值吧。

好。二手房买的价格为75万，银行评估价为80万，房产增值了是较为理想的情况。这意味着购买的物业价值有望随着时间的推移而增值，同时还可以在办理贷款时，更容易地获得银行贷款，或者可以获得更优惠的贷款利率。

如果你是买入使用，你占便宜了，因为过户税费的计算，是按照品估价计算和收取的，你这样可以省去三分之一过户税费，。但是，以后你再次卖掉，就亏了。原因；你住房是有折旧的，给你买入时评估50万，如果房价不长前提下，以后你这房子出售时候，品估价一定小于50万。

现在南宁外滩新城二手房还值得购买吗

1、南宁外滩新城二手房还值得购买。南宁外滩新城二手房是南宁市核心区域的高端住宅区，该区域地理位置优越、交通便利等优势非常显著。同时，房屋品质、物业管理、社区配套等方面也得到了充分的保障，是一个比较有吸引力的居住区域。虽然南宁楼市整体上涨势头明显，但是南宁外滩新城二手房仍然具有较为稳定的投资价值。

2、桥北房子能买吗桥北诞生了像北外滩水城、天润城、明发滨江新城等－众超级大盘，他正是因为如此，桥北有了属于自己的特色：怀完的超级大盘，聚集超多的常住人口，拥挤不堪的柳洲东路、长江大桥，以及难出手的二手房。

3、目前板块内最高的是二手房单价在26000元/㎡上下。目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售，毛坯交付均价在18500元/㎡左右，位于归谷园区板块，归谷板块是有华夏孔雀城来招商引资的，目前板块整体面貌还可以，不过还是有点略显空旷。

4、单套起始价格390万，未来潜力还是比较看好的。

5、现在区域内基本没有新房供应，二手房交易非常活跃。这里的房子从300w的老小到2000w的新，有美林别墅等高端产品。林以前是大农田，从名字就能看出来。板块内有三条地铁线：11号线、8号线、6号线。尤其是11号线，能级相当高。从1号线到徐家汇只需20分钟，到前滩只需一站。8号线直达任光，6号线直达世纪大道。

南宁有什么平台可以出售发布二手房信息的?

1、现在大家出售发布二手房信息有很多渠道可以选择，可以自主出售，也可以找朋友帮忙宣传，还可以找中介公司来帮忙，更便捷的方式就是通过网络平台去出售二手房，住朋网是不错的选择，可以个人自己注册发布房源信息，方便快捷还不用手续费。

2、当地的信息港上，房产信息比较全，也可以到自己心仪的小区发布求购信息。

3、竞宇房地产有限公司、创合房地产策划有限公司、天阔房地产经济有限公司这些公司都不错的。我实在好房通ERP上面查到的，这是一个强大的房产营销管理软件，很多功能的。你如果想从事经纪人的行业，可以选择使用这款软件的。还有手机端的软件叫掌上好房通，你可以先下载下来看看。

4、新房频道提供南宁最新楼盘、南宁房价、楼盘预售，并建立网上售楼部。发布最新楼盘，并根据市场需求将楼盘准确分类，提供强大、详细的搜索功能，让用户快速准确的寻找楼盘和了解楼盘。

南宁有什么平台找二手房比较真实吗?

当地的信息港上，房产信息比较全，也可以到自己心仪的小区发布求购信息。

现在大家出售发布二手房信息有很多渠道可以选择，可以自主出售，也可以找朋友帮忙宣传，还可以找中介公司来帮忙，更便捷的方式就是通过网络平台去出售二手房，住朋网是不错的选择，可以个人自己注册发布房源信息，方便快捷还不用手续费。

这个我就不清楚了。恒创地产是南宁的吧，不过买二手房要慎重，中介公司也可以多比对，例如优居，还可以。

南宁仙葫的好像不错，那个地方现在开发的不错，环境配套也逐步完善了，以后升值空间大。况且那边的环境也不错。比市内的环境好多了，只是对你的出行可能会有点影响。房价在南宁市来说也差不多是这样了。网上看的话你可以去住朋帮看看，对你可能会有所帮助。我是在南宁这边的，可是现在没钱买房。

竞宇房地产有限公司、创合房地产策划有限公司、天阔房地产经济有限公司这些公司都不错的。我实在好房通ERP上面查到的，这是一个强大的房产营销管理软件，很多功能的。你如果想从事经纪人的行业，可以选择使用这款软件的。还有手机端的软件叫掌上好房通，你可以先下载下来看看。

二手房频道住朋网二手房是南宁最大的二手房、租房信息查询和发布网站，提供最新、最真实的南宁个人、中介二手房租售信息，南宁二手房中介、经纪人信息等。商铺频道提供南宁最新、最快、最全面的写字楼、综合体、酒店数据和资料信息，提供精确搜索筛选功能。