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我想买套二手房余姚城东安置房
安置房不允许买卖，不能过户。需要房主持有安置房满5年，之后，凭安置协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理下商品房房产证，契税证明，土地证之后，才可以自由买卖转让。
契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）销售不动产营业税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。
外地人在余姚买房的流程如下：与开发公司签订购房协议。填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。办理贷款入账及转存手续。
历届大专以上学历人员，可凭毕业证书、劳动合同、户籍证明、住房证明等有关材料，到入户地户证中心或派出所申请办理落户手续。
有了房子把户口仟过来就可以了呀，这样就算是余姚本地人了，拆迁也是有赔偿的。
有两个方法 老的房主首先把户口迁出；你的户口要先到余姚，落到你的房子上；你们两人拿结婚证；你老婆的户口，余姚可以接收。老的房主首先把户口迁出；你们两拿结婚证；房产证上加上你老婆的名字；你老婆的户口，余姚可以接收。
余姚生活网二手房注册中介要钱吗
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余姚市凤凰湾小区一共有几幢楼
您好亲，很高兴为您解凤凰湾天骄由重庆宏帆实业有限公司于2013年建成建成；楼栋总数9栋，共计房屋1170户。小区物业公司为重庆宏帆实业有限公司，物业费用2至23元/平米/月。
大家好,我的位置是宁波市余姚市附近算是郊区了,看中了一套自建的二手...
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可以放心购买。我们操作过很多像你这样的是划拨土地的房子。过户需要夫妻双方的身份证，结婚证（单身则提供单身证明：到户口本所在地民政局办理），户口本，贷款则须提供所在单位的收入证明。评估报告一份。需要注意的是带齐以上资料，买方需要夫妻（已婚）双方到场。
是指营业税和个人所得税；现在营业税是满两年可免、个人是满5年可免。如果只公证不办理产权过户，存在的隐患多，在法律上产权并未转移，而且等5年后再找原房主办理过户手续也比较困难，如果房主不配合就更麻烦。而且这样还涉及避税，办理过户时是要出示合同的。