来来来，敲黑板，划重点：

• 1、在沈阳想买40万左右的二手房,知道好地方的推荐一下。
• 2、鞍山铁西62平,十八万二手房,更名过户费用多少
• 3、铁西滑翔房子为什么便宜
• 4、沈阳万达公寓还会涨价吗
• 5、我在沈阳铁西买了一套二手房,房产证下来两天卖家没收到资金监管的钱_百...

在沈阳想买40万左右的二手房,知道好地方的推荐一下。

1、铁西和浑南 铁西是老工业区改造的大住宅区，优点是现在房子基本都盖完了，交通挺方便的，街道都是方方正正的，缺点是有的住宅是在化工类工厂的原址翻盖的，环境问题不得不好好考虑。浑南是新开发的经济区，一切都是新的，人气不如铁西。

2、我在沈阳皇姑看二手房总房款40万，中介告诉我可以首付5万，其余的贷款35年，。我感觉我能接受，但不知道是不是真的，有点不相信，谁能帮我参谋一下，这种情况这房子可以买... 我在沈阳皇姑看二手房总房款40万，中介告诉我可以首付5万，其余的贷款35年，。

3、一环内你是不要想了，二环也难买到，道义的大学城你可以去看看二手房。大东的陶瓷城价格便宜，二手房普遍在2800上下。

4、二大中介费用稍贵些，一般都是2%左右收取，但是办事还是比较保准，小中介一般2000-5000吧，你要觉得可行，也中，但一定要签订好中介合同。你先留下你的联系方式，让他们帮你找你想要的房源，一个个谈，不用局限一个，有合适的在出手。还有真正成交时，价格都是可以做的，利用政策可以省些税钱的。

5、东面一些和北面一些的房子应该能买到一个面积小一些单间。如果是南面的浑南或者是西面的铁西新区则要出了二环以外多走一段距离才能买。一般来说，在二环以内的房子价格都要在2500以上，平均价格大概3000左右。而且二手房现在的价格基本上和新房没太大区别，除非是特别老一些的房子。

6、直接和房主交易，省去不少中介费。去房产大厅，带着双方的户口本，身份证，房证。到交易窗口申请表格，交易合同，双方签字后连同房证交给房产局，给你评估价格，然后会给你个回执单（暂时原房主拿着），几天后凭这个单子去交契税，然后双方去银行。一周后自己去房产局领新证就行了。

鞍山铁西62平,十八万二手房,更名过户费用多少

1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。

3、鞍山二手房交易过户费用买方要缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税。二手房交易办理银行贷款有一笔费用（银行手续费房产评估费保险费等），银行有据可查。此外，二手房交易就是中介费用，过户的手续费用和证件的工本费用等。

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳，卖方承担。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

6、鞍山二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

铁西滑翔房子为什么便宜

属于老房区建成已经二十多年了，属于二手房，所以便宜。滑翔小区位于沈阳市铁西区的一个小区，位于铁西区最东边，附近有凌空一小学、景星二小学等学校。 另外，滑翔小区周边街名也有着展翅高飞、空中的含义。

铁西滑翔小区房子最便宜。滑翔小区便宜因为户型不佳、采光不佳、非住宅产权，物业类型为公寓，服务物业是业主自管，属于老房区建成已经二十多年。铁西区是中国的老工业区。滑翔小区位于铁西区腾飞一街，由沈阳市铁西区城建开发有限责任公司规划、开发的小区。

根据您提供的信息，沈阳铁西区滑翔一区的老房子已经存在了30年，因此可能需要进行动迁。但是，是否能够动迁取决于当地政府的政策和计划。您可以向当地政府相关部门咨询，了解有关动迁政策和计划的具体情况。如果您希望申请动迁，可以向当地政府提出申请，但需要满足一定的条件和标准。

铁西经济开发区便宜，最好在地铁沿线附近，出行上班也方便，另外市里就是是铁西南滑翔生日城附近的房子比较便宜，但是大部分是老房子，在有就是铁西老工业大学艳粉房子相对也比较便宜，还有就是卫工街，重工街偏西一点的房子都还行。

楼都是灰突突的，建的很怪，不知道哪个脑残设计的。交通，为了克检的居民，专门有两路公交车绕路开了克检这个站。开放小区，无物业，无保安，不过小区很干净，楼下就一个派出所。老校区了。两室一厅的，小房间房租在260到330元之间一个月。

不能动迁。还没有接到通知，沈阳铁西滑翔五金城不能动迁。铁西区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区之一，北临皇姑区、于洪区，西接辽中区，东与和平区、苏家屯区接界。

沈阳万达公寓还会涨价吗

1、沈阳万达公寓还会涨价，沈阳市铁西万达广场公寓在2022年12月二手房均价价格6187元/㎡，比上月上涨52%，未来还会继续涨价，因此沈阳万达公寓还会涨价。

2、不是所有的万达公寓都便宜，主要看万达公寓的位置，不是很有优势，所以自然售价会稍微便宜一些。一方面，原因是公寓的产权也是40年，水电费和物业费的收费标准比较高。另一方面，原因是公寓整体面积比较小，基本上在30平方米到60平方米不等，所以成交总价比较低。

3、所以买公寓除非价格暴涨，不然转手并不怎么赚钱！只适合自住或者高价出租！买公寓注意事项？要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

4、二室一厅一厨一卫，简装，大约2000元左右。

我在沈阳铁西买了一套二手房,房产证下来两天卖家没收到资金监管的钱_百...

买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；买卖双方办理缴纳税费、过户手续；办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

现在房子已经属于买方的，因为国家承认的房屋权属证明下来了。现在是年底，银行放款比较慢，所以卖方还没拿到钱。你可以强行破门，不过那样伤和气。让中介去找银行协调吧，收了中介费，肯定有办法的。

解资金监管又称为“第三方监管”，具体来看，就是在二手房交易中，买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是直接存入由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构所开立的资金监管“专用账户”，当规定期限内购房者过户后，该资金才从资金监管“专用账户”划转到卖家账户中。