来来来，敲黑板，划重点：

• 1、房主隐瞒凶宅事实被要求退房赔钱法院如何判?
• 2、浙江省宁波余姚这边买了一套二手房后,可以把户口从外地转到这新买的...
• 3、余姚人在慈溪农村买的二手房能过户吗
• 4、余姚章山新村二手房有出售吗
• 5、余姚户口去杭州买二手房,公积金贷款可以么?

房主隐瞒凶宅事实被要求退房赔钱法院如何判?

经法院审理认为，卖方胡先生的隐瞒行为违背了公共秩序和善良风俗，违反的诚实信用原则。于是判决撤销房屋买卖合同，除了退换房款之外，还应赔偿汤女士损失5000元。“法律应该尊重善良的习俗。”忌住“凶宅”是我国民间传统，是社会上一种善良无害的风俗。

如果房东隐瞒“凶宅”事实怎么办，首先，如果双方对此在合同做过约定，那么可以按约定处理。比如约定房东有隐瞒房屋重大事故，租客有权解除租房合同，并且，双方还约定了损失赔偿的，解除合同时即可以主张赔偿。

年3月，温女士把前房主金先生告上法院，她认为金先生在出售房屋时隐瞒了房屋出现人员非正常死亡的事实，这一行为已构成欺诈，请求法院判决撤销该买卖合同，退款房款并赔偿相应损失。法官调取了公安笔录，笔录中的记载并没有出现他杀或者自杀的恶性事件。

买到的二手房是凶宅可以要求退房，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。

有怨气是凶宅，因此该类房屋的价格普遍要低，如果房主在卖房的时候故意隐瞒此类事件的发生，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。法律依据：根据《合同法》第54条第二款规定，对于出卖人故意隐瞒凶宅实事的欺诈行为，享有撤销权的买受人可以向法院或仲裁机构主张撤销该买卖合同。

房屋一旦被认定为“凶宅”后，可以直接去法院起诉撤销购房合同，如果造成损失的话，还是可以要求赔偿损失。但前提是，在当初买房的时候不知情，卖家刻意隐瞒了凶宅的真实信息，这在法律上可以认定为欺诈，如果买的时候，知道是凶宅还买，那就不能要求撤销合同。

浙江省宁波余姚这边买了一套二手房后,可以把户口从外地转到这新买的...

购房入户：国内居民个人购买宁波市中心城区（以市政府甬政发[1998]87号文件为准）范围内成套商品住宅、建筑面积在80平方米及以上的，允许已入住的购房者本人及其家庭成员3人入户。

职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。办理流程：贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

购买二手房或购房取得房产证一年内的，应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证 保证人出具的贷款承诺保证书； 管理中心要求的其他材料。 宁波公积金贷款额度上限：80万 贷款额度计算公式：借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款（计算）期限。

首付是房价的1/3，25万的话那就是8万上下，没有公积金只能商业贷款，拿着购房合同以及身份证等有效证件去银行操作（具体哪个银行要看开发商的账户开在哪里），这只局限于新房，二手房需要直接缴纳全部房款。

平米的二手房可以办理按揭贷款！二手房贷款的流程共分为3步，具体流程如下：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。

余姚人在慈溪农村买的二手房能过户吗

1、农村小产权无法过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

2、去。近几年，余姚慈溪流入的外来人口差不多，但是余姚可建设用地比慈溪少，房价也比慈溪贵，去慈溪买房的余姚人也多起来了。

3、按照新政规定，宁波户籍的（包括市六区户籍以及余姚、慈溪、宁海、象山户籍），在市六区范围内没有住房，可最多在限购区域内新购买2套住房；在市六区范围内已经有1套住房的，可在限购区域内再购买1套住房；在市六区范围内已经有2套及以上住房的，不能再在限购区域内购买住房。

4、没有什么大的不同吧。语言音调不同。余姚人更有古城的味道，而慈溪人则比较商业化。文化上余姚胜过一筹，经济上则是慈溪发达。人的区别也跟经济文化历史背景有关吧。总的来说，余姚人比较柔软，慈溪人比较强硬点。这只是我的感觉。

余姚章山新村二手房有出售吗

有。余姚市二手房产网显示，余姚市章山新村的二手房有在出售的。余姚市，浙江省辖县级市，位于中国浙江省宁绍平原，地处长江三角洲南翼，因河姆渡遗址而闻名世界的地方，历史悠久。

余姚长新新村的房子于1993年建成，楼栋总数56栋，共计房屋1262户。长新新村附近公交：余姚201路；余姚301东线；余姚301西线；余姚302路内环；余姚302路外环。

根据法律分析：余姚市棚户区（危旧房）二期改造项目范围为梨洲街道花园新村零星危房区块、阳明街道山西新村及周边零星危房区块、兰江街道危房区块、凤山街道邮电新村及周边零星危房区块等 4 个国有土地上的危旧房棚户区居民进行拆迁。

有。根据查询相关资料显示硏山新村是有出租房子的，硏山新村位于河北省唐山市滦州市，硏山新村环境好，交通便利，出行方便。

余姚户口去杭州买二手房,公积金贷款可以么?

购置建筑面积80平方米以下成套商品住宅，仍按市公安局甬公治[2001]85号文件规定执行，即允许取得住房所有权证满2年，人均住房面积满18平方米且已入住人员落户。大中专毕业生落户：应届毕业生可凭户口迁移证、报到证、就业协议书及单位工作证明，到入户地户证中心或派出所办理落户手续。

配偶申请了住房公积金贷款，但除非还清贷款本息，否则配偶双方都不能接受住房公积金贷款。 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具备比较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有未偿还额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的患者债务。 公积金贷款期限最长不超过30年。

首付是房价的1/3，25万的话那就是8万上下，没有公积金只能商业贷款，拿着购房合同以及身份证等有效证件去银行操作（具体哪个银行要看开发商的账户开在哪里），这只局限于新房，二手房需要直接缴纳全部房款。

门槛不一致，对潜在的购房者有很大影响。百隆房产总经理谢耀生举了个例子，在余姚，银行对于居民住房按揭贷款的标准：实行首套房首付25%，二手房首付最低为40%，有的还要看客户信誉。新出炉的“甬16条”明确了这一政策：以后，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。

二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。

平米的二手房可以办理按揭贷款！二手房贷款的流程共分为3步，具体流程如下：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。