来来来，敲黑板，划重点：

• 1、河北唐山,二手房交易,房本不满五年,93平米,房产购入价90万,转让价72...
• 2、目前唐山房价每平价格
• 3、唐山新华联广场二手房过户费多少
• 4、唐山市二手房存量
• 5、欲买唐山81平米的二手房,老本新本、唯一不唯一各需要多少税?

河北唐山,二手房交易,房本不满五年,93平米,房产购入价90万,转让价72...

营业税：房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5%；房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%；房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。报税价是你们自己定的。

目前唐山房价每平价格

安联江山樾目前房价为：6500元/_。安联江山樾位于丰南正苑大街与二环路交口西北角，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积804236_，建筑面积1899361_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转26141，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

截止到2023年9月8日定州，衡水，唐山最低，根据安居客显示。定州市的平均房价为7174元每平米，在河北各市的房价中排名倒数第一。衡水市的平均房价为7863元每平米，在河北各市的房价中排名倒数第二。唐山市的平均房价为8192元每平米，在河北各市的房价中排名倒数第三。

买不了，现如今唐山的新房房价在1W左右，买车再怎么也得10W左右吧，再加上唐山物价特别高，比北京都高，好好算算吧，每月还完贷款，再抛去生活成本，那就是入不敷出啊。

据我所知，现在唐山的新房房价是9470元/平米左右的、如果是二手房的话是在10002元/平米左右的。

市区再低也不会低于6000，成本核算出来的。

两地方差不多，物价水平要看哪个档次的了，我唐山的，唐山的房价挺高的，要7000-8000每平米吧，低的也要6000多。不过生活用品的话挺低，应该属中等水平。

唐山新华联广场二手房过户费多少

唐山新华联广场二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

唐山市二手房存量

1、唐山楼市近三周在售二手房数量为27951套，27665套，27716套，上下震荡。扎心，唐山楼市这些小区房价一跌再跌，唐山楼市降温。唐山房价还是跌个不停，自从唐山的平均房价跌破1万元以后，唐山楼市就一直没有回暖，房价还是一个劲地下跌。

2、以二手房中介最为集中的唐山市区为例，其2015年二手房成交量仅为44万平方米，相当于当年市区新房2个月的成交量，成交均价方面路北区为6500元/平方米，路南区为6000元/平方米，均低于市区新房的销售价格。

3、根据幸福里2023年6月的数据，邯郸市二手房的成交均价为9973元/平方米，唐山市二手房的成交均价为11768元/平方米。因此，从房价上看，唐山市的房价略高于邯郸市。从经济发展来看，根据2023年一季度的数据，唐山市的GDP为1930.4亿元，位居河北省第一，邯郸市的GDP为1086亿元，位居河北省第四。

4、很好。根据查询相关公开信息显示，唐山排名第一的唐城·壹零壹，一直以来热度都比较高，这个小区的二手房流动性比较好，也说明这个小区的二手房品质不错。唐城壹零壹项目位于唐山市最适宜人居的高档生活片区，暨唐山市CBD板块凤凰新城的核心地段，并以其优越的区域位置成为连接新区和老区的CBD门户。

5、该研究所资料显示，2022年5月，唐山市新创建商品房平均价为8606元/平米，环比下跌0.42%；二手房成交平均价11027元/平米，同期相比下挫65%，已连续15个月下挫。大城市有一些区域中心城市股票基本面非常好，可是前不久土地资源供给量很大，土地出让过多，显著供过于求，已经处于自由竞争。

6、国家统计局数据显示，从今年4月份开始，唐山新房价格环比涨幅在70个大中城市中一直靠前，位列前五，今年4月、5月，唐山新房价格同比涨幅连续两个月排名全国第一；而自2019年11月至今年7月，唐山二手房价格同比涨幅连续9个月居全国之首，今年8月份，唐山二手房价格同比涨幅为16%，仅次于深圳位居全国第二。

欲买唐山81平米的二手房,老本新本、唯一不唯一各需要多少税?

1、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。