石家庄市二手房，石家庄市二手房最新出售信息
来来来，敲黑板，划重点：
石家庄天伦锦城值不值得入手
1、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
2、城市：石家庄 楼盘名称：石家庄天伦锦城 别名：五里庄园 公交线路：93路（红十字基金站） 48路、 93路（人民医专（圣禄嘉医院）站） 2环1路环线、2环2路、 48路 、93路 、331路（南二环友谊街口站）（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
3、石家庄戴纳机械设备贸易有限公司是2015-01-20在河北省石家庄市桥西区注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于河北省石家庄市桥西区友谊南大街天伦锦城东区31-1-804。石家庄戴纳机械设备贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130104320257809K，企业法人邢振军，目前企业处于开业状态。
石家庄二套房首付比例
石家庄二套房首付新政策：主城区购买二套住房，公积金贷款首付三成。根据《通知》，缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。在石家庄市其他区域，最低首付款比例不得低于总房价的20%。
石家庄二套房首付新政：在主城区买两套房子，公积金贷款首付30%。根据《通知》，职工在桥西区、长安区、新华区、雨花区、高新区缴存并使用住房公积金贷款购买首套或第二套家庭自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。石家庄其他地区最低首付款比例不得低于总房价的20%。
法律分析：石家庄二套房最低首付比例为40%。在贷款环节，按照下列标准认定：（1）首套房，是指借款人在全国范围内，无未结清的住房贷款记录；同时还需满足在石家庄市城五区没有住房；（2）区分首套与二套，是以家庭为单位，不仅仅指借款人本人无住房，还包括借款人家庭成员无住房。
根据石家庄二套房购房政策：石家庄二套房首付比例不低于40%。对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，首付款比例不低于40%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。
石家庄二手房从哪年开始征收土地出让金的?
1、年。根据查询石家庄市人民政府官网显示，《石家庄市划拨土地上房屋分套转让缴纳土地出让金的有关规定》，石家庄二手房从2019开始征收土地出让金的。石家庄市，简称“石”，河北省辖地级市、省会、工型大城市？，是国务院批复确定的中国京津冀地区重要的中心城市之一。
2、说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
3、普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-（ 营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。
4、营业税未满2年，面积大于144，6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2011以后，营业税改为增值税， 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在手里增值了，房东负担增值部分*5%（部分地区按6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
5、截止2020年7月，二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1％的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项。二手房过户是根据地税指导价收取。
正定二手房现在好卖吗
1、好卖。截止到2023年5月4日，正定二手房出售稳居前列，是具备一定升值空间的，一直在出售，是好卖的。正定县，河北省石家庄市辖县，位于太行山东麓的山前倾斜平原、山前冲积扇的中上部，因“真正安定”之意得名。
2、正定新区房价没有跌到8000一平。截止2023年，正定新区1月二手房参考均价10993元/平，环比12月下降0.69%，同比去年同期上涨137%。并没有跌到8000一平。
3、一定要自己问下自己；其实那个地段都不错；二手房，不适合买；现在卖房子的多；买房子的少；新房各种设施齐全。设施比较新；价格不贵；二手房设施老化；已经快不适合居住了；你买他干啥；最好不要买；你可以看看；很多二手房，卖了很多年没有卖出去，其实最后成交价跟报价很低，唬住谁就是谁。
4、石家庄5月二手房均价19227元/m_，石家庄4月二手房均价18489元/m_环比上月上涨0.03%↑，同比上一年同期上涨905%↑从上述对比能够看出，石家庄二手房处于一路上涨的状况，到现在现已接连上涨了11个月，5月二手房均价达19227元/平米，环比上涨0.03%，比上一年同期上涨了905%。
5、买北郡二手房和正定的洋房的价格相差一半，你可以权衡一下，我认为洋房性价比高一些。