利辛二手房：利辛二手房急售最新三室一厅
来来来，敲黑板，划重点：
利辛有哪些小区五证不全
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
利辛买个45万的二手房要多少钱手续费
1、利辛手续年费没有具体规定 费收有规定 二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
2、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
3、好卖。因为二手房的价格要比新房的价格便宜很多，不管在质量上还是在周围的基础设施上，都不比新房差，在一些城市的二手房交易量要比新房的交易量还要多。如果二手房处于比较好的地理位置，小区环境也不错，周边的设施配套也比较齐全的话，也会吸引很多的人前来购买的。
4、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。
5、价格大概3000元/平米左右（有证）；私人开发的房子大概2200元/平米左右。按揭的话根据个人情况而定。首套房首付是总房价的三至四成，二套房首付是总房价的六成。由于受宏观政策影响，去年下半年开始利辛的房市明显降温，现在很多售楼部都存在议价现象。
6、能买，利辛润龙湾二手房还可以，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以上，环境也不错。
利辛商品房产证书缴税怎么缴
1、具体为：纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门办理房产证。
2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 印花税：房款的0.05% 。 交易费：3元/平方米 。 测绘费：36 元/平方米 。 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：首套房90平以内按房屋总价的1％收取；90平以上按房屋总价的5％收取。二套房90平以内按房屋房产证过户需要总价的1％收取；90平以上按房屋总价的2％收取。三套房房产证过户需要按房屋总价的3％收取。
4、利辛县的房产证发证单位是**房地产管理局**。
5、上午的八点到中午十二点下午两点半到六点拜一到礼拜五都是这个时间段上下班儿，礼拜六，礼拜天休息两天不上班儿。他们这个房管局主要就是事业单位参照政府部门上下班时间一致，为了方便人们一块儿到其他部门办公室，顺便在他们那办事，你如果要想去房管局办理什么手续的话，你在这个时间段去就可以啦。
6、第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。
利辛学区房98个平方已经满五年直接过户给亲戚多少钱呢过户费,买的时候...
1、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
2、可否过户亲戚学区房的部分产权，然后落户学区给孩子， 我的房子过户给亲戚学区房如何保证再过还给 一套学区房6年只能有一个学籍，你要先确定这点，要不然你买了学区房孩子也上不了。
3、一套重点学区的房子价值不菲，过户费用少说也得几万元，你姐姐的孩子已经入了学，再让她出过户费时，她可能会觉得冤，到时她会认账吗？如果她不认账，那这笔过户费只有你自己出了。可能会耽误你自己的孩子入学。