梅河口二手房，梅河口二手房三十万左右

张卫平4周前 (08-27)vip181

来来来，敲黑板，划重点：

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变。

立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

毛坯房在2400元/平米，装修还可以的话在3000元/平米左右。

梅河口二手房，梅河口二手房三十万左右

二手房的契税：基准税率3%，优惠税率5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

购买二手房时，契税的缴纳标准取决于购房者的实际情况。对于首套房，如果面积在90平方米以下，契税税率是1%，即按一个点计算；如果面积超过90平方米，契税率为5%，即为5个点。对于购买第二套房产，且面积超过90平方米的，契税则为2%。

契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

我国在收取契税时会按照征收交易总额的1%至3%来收取的，具体的收取标准会按照房屋的具体面积来确定，如果购买的房屋面积不超过90平方会按照1%的标准进行收取，如果是购买的房屋面积超过了90平方会按照5%的标准进行收取，如果是超过了144平方米会按照3%的标准来收取。

1、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、看看这个你就明白了。过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

3、应该在三四千左右，过户价格要房产局的评估价，不参照你的交易价格的。如果你是初次购房，可以减500元。

1、应该在三四千左右，过户价格要房产局的评估价，不参照你的交易价格的。如果你是初次购房，可以减500元。

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买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

应该在三四千左右，过户价格要房产局的评估价，不参照你的交易价格的。如果你是初次购房，可以减500元。

1、毛坯房在2400元/平米，装修还可以的话在3000元/平米左右。

2、应该在三四千左右，过户价格要房产局的评估价，不参照你的交易价格的。如果你是初次购房，可以减500元。

3、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

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