兖州二手房：兖州二手房个人急售最新消息
来来来，敲黑板，划重点：
兖州二手房,77平,10年左右,只有房产证,26万,普通商品房,过户的总费用如...
首套房1%的契税就好了。2600块钱+工本费80块钱就好了，反正3000块钱内能打住的。满了5年产权，面积90㎡以内的，26万是出售价，缴税是按照当地评估公司给的价格，评估价可能还要低一下，因为评估价都是按照往年的市场价给出评估的。往年的房价一般都比现在低。
年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳75%的讫税（财政部门收取）6元/平方米的手续费（房管局收）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。按照单价乘以平方，自己细算吧。
营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记 受理后次日起）。
首先说明的是，房屋面积72平米属于普通住房。原房主8年前购买的，已超过2年，免征营业税，免征个税。契税：1%*170000=1700 房屋过户登记费80 中介服务费2%*170000=3400 如果不贷款，应该就是这些税费，合计5180元。
办完以后再转让给你，你要带身份证，户口本，单身证明或结婚证。购房合同，评估费，契税，所得说，一般你要承担的费用大约是房款的5%-6%。如果你要是有关系，可以直接在房产证办理之前办理更名。就是在原单位在办理房产证之前把名字改成你的名字，难度系数比较大。看你关系了。
我在兖州买一套80平方的二手房过户费多少钱
工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳75%的讫税（财政部门收取）6元/平方米的手续费（房管局收）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。按照单价乘以平方，自己细算吧。
首套房1%的契税就好了。2600块钱+工本费80块钱就好了，反正3000块钱内能打住的。满了5年产权，面积90㎡以内的，26万是出售价，缴税是按照当地评估公司给的价格，评估价可能还要低一下，因为评估价都是按照往年的市场价给出评估的。往年的房价一般都比现在低。
材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记 受理后次日起）。
买的话正常手续应该是先由原房主办理完房产证后在转让给你。原房主办理房产证的手续费谁承担这个问题要搞清楚，办完以后再转让给你，你要带身份证，户口本，单身证明或结婚证。购房合同，评估费，契税，所得说，一般你要承担的费用大约是房款的5%-6%。
在兖州二手房买卖过户需要哪些流程
二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
买的话正常手续应该是先由原房主办理完房产证后在转让给你。原房主办理房产证的手续费谁承担这个问题要搞清楚，办完以后再转让给你，你要带身份证，户口本，单身证明或结婚证。购房合同，评估费，契税，所得说，一般你要承担的费用大约是房款的5%-6%。
既然要贷款买房，先要去人行打出征信记录来，确认贷款没有任何问题（主要是违约记录等）。确定了买哪套房子之后，先去评估公司做个预评，这样就可以知道此房可以贷多少款。然后跟房东签订合同，确定好首付、交房时间等流程，坚决执行即可。
