安平二手房，安平二手房30万左右的
来来来，敲黑板，划重点：
安平县二手房过户费怎么算
1、二手房过户，如果卖家持有住房满2年，可以免除55%营业税。如果卖家持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，看买家，如果买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税5%。买家二套买入，90平以下契税5%。
2、二手房过户过户费计算方式如下：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。
3、一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4、二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
5、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。
6、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。
安平县朗琴园小区有二手房吗
属于。朗琴园位于西城广安门，价格在12万元每平米，属于大改善型小区，户型面积大，小区有大型园林，这边四通八达地理位置好，所以朗琴园属于富人区。朗琴园是北京润博房地产开发有限公司开发的小区，绿化率达40%，小区容积率低，是非常不错的一个小区。
周边所有的小区，丽水莲花小区的物业和小区环境都是挺不错，绿化率35%，一号院人车分流，小区24小时办案，小区从一居室到四居室都有，可以满足大部分人的购房条件。考虑户型的话朗琴园小区的不错，朗琴园是和丽水莲花小区联动的楼盘。
有6路、10708等多条公交线路通过，交通十分便利。“朗琴园”占地9公顷，总建筑面积约40万平方米，小区力保北京市优质工程“长城杯”奖，并争创建设部最高奖--“鲁班奖”。
河北香河安平二手房过户流程有哪些
过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
除了新房外，二手房市场同样能听到“八年限售”协议。香河老城区一名房产中介人员告诉记者，购买二手房的时候也需要签订一份承诺八年内不出售这套房屋的协议。但他同样补充，这样的协议实际上是为应对检查做的准备，未必能真正影响到房屋再次出售。
一般来说二手房贷款，从最初的办理到审核在到放款一般来讲的话是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。再跟您说一下之后的流程吧。
