樟木头二手房（樟木头二手房50万可以买吗）
来来来，敲黑板，划重点：
东莞樟木头御景花园二手房值得买吗
户型设计合理：东莞樟木头御景花园二手房户型设计合理，面积从80平米至200平米不等，满足不同家庭的需求。
值得。东莞樟木头御景花园二手房交通便利，环境优美，距离高铁站较近，户型大方多样，是值得购买的。御景花园全新推出巴黎豪园六星级电梯豪宅，更是居高临下，俯瞰御景花园12个特色主题园景，无遮挡180度环回景致尽入眼帘，背靠青翠山峦，远眺无边际天然湖面，还可以近距离体会烟花绽放的震撼。
樟木头御景花园二手房均价约为X万元/平方米。樟木头御景花园二手房均价会受到多种因素的影响，包括房屋的位置、房龄、装修、户型等。因此，具体的价格会根据房屋的具体情况而有所不同。一般来说，如果房屋的位置较好，房龄较新，装修程度较高，户型合理，那么价格就会相应地高一些。
东莞樟木头御景花园二手房的价格根据房屋的具体情况会有所不同，一般而言，价格范围在8000元至15000元每平方米之间。具体的价格差异主要取决于以下几个因素：房屋的位置、房龄、装修情况、户型和面积等。比如，靠近园区中心、装修精美、户型合理的房子价格往往会高一些。
第二是数量，樟木头是个镇，在东莞来说也算是比较小的，但是楼盘却多达100多个，某些大的楼盘例如御景花园，有1万多户，所以樟木头的房子跟其他城市或镇相比，很明显的是供过于求，很多楼盘入住率不足3成，达到5成以上的都是很高入住率了，所以它的房价也因此受到影响。
东莞樟木头二手房一次性付款过户与手续费用
1、评估费：900元（在网上网友说，一次性付款，不按揭，不贷款，是不需要的，对吗？）错 这个不是银行用的，这个评估是交税的时候用的，必须先评估。付款的话你们互相协商好，在房管局是先签合同，房管局的工作人员会认真核实买卖双方身份，双方在合同上签字之后你就可以用合同保障自己的权益。
2、二手房一次性付款有过户服务费，包括契税、房屋产权登记费、交易费、营业税以及个人所得税等费用。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
3、双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；买方全款付清给卖方。
樟木头的二手房为什么这么便宜
1、樟木头二手房比珠三角任何一个城市都低比全国任何一个地方都便宜 全国房价最低的城市是樟木头广东东莞樟木头珠三角樟木头 绝对真实，有效可靠！素有“小香港”之称的东莞樟木头，一到晚上，华灯闪烁，一派迷人景象。
2、那里的人还多不多：近两年人流量明显减少，据说可能的原因：港币与人民币的汇率及香港政府对在大陆购房者的相关政策使很多香港人撤退；周边镇区如常平，清溪，塘厦的后来居上吸引了人员流失；樟木头工厂少，消费高。
3、东莞镇区的二手房便宜据说是因为香港人抛售，因为前些年香港好像有个规定就是说港人在大陆拥有房产的话将失去香港廉租房申请资格！所以港人纷纷抛售，导致东莞很多房子都空了出来，有价无市。如果你是租的话呢还真的没什么优势。
4、如果想了解具体的房源价格，建议直接联系房产中介或者进行市场调研，这样能得到更为准确且及时的信息。同时，购房者在选择房源时，除了价格因素，还应考虑自身的实际需求和经济状况，做出理性的决策。
