来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京房屋出租是否要交税
• 2、北京房产税免征面积
• 3、总价70万的房子大概交多少税
• 4、北京房产税申报时间
• 5、国家开始征收房产税了吗
• 6、北京收房产税吗?怎么征收?

北京房屋出租是否要交税

1、需要交税。房产税；城镇土地使用税；营业税；城镇建设维护税；教育费附加；印花税；个人所得税。房产税：是按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税。 需要交税。需要缴纳以下税：房产税：是按租金收入的12%缴纳。

2、北京租房不交税是不可以的，根据现行法的规定，房屋租赁之后，需要缴纳的税额包括房产税、营业税、以及个人所得税等，对于有纳税义务却不办理纳税申报等手续的，纳税义务人可能会受到一定的处罚。

3、关于房地产税的问题，依照法律规定，需要按照租金收入的12%进行缴纳。针对个人居住用房者出租自有房产情况，只要经过房管部门合法备案且遵循房管部门制定的租金标准，则可以暂缓缴纳该部分税收。

北京房产税免征面积

1、北京房产税免征面积现在我们来看看北京房产税免征面积，从面积的角度来看，对于北上广深等一线城市来说，40-60平米特别是以60平米为上限的房产税人均免征额，在某种程度上的确是现在来看还是比较合理的一种。

2、为遏制投机炒房，专家建议按房产面积征税，超过免征面积就得交，粗略一算就有上万元。

3、正面回答房产税人均免税面积或不超过60平米。对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80_以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收百分之一到百分之三的房产税，且没有减除额。

总价70万的房子大概交多少税

总价70万的房子大概交多少税 一般情况下，70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、工本费、印花税、个人所得税等税费项目，若房屋面积、房屋价格、房屋类型、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话，所需缴纳的税费项目和金额也会不一样。

总价70万的房子大概要交房屋总价的3%左右的税费。这是综合了大部分城市的平均税费，并不是某一城市的具体税费，而且这3%的税费中包括房子的契税、住房维修基金费以及印花税等等。

如果70万的房子按照最低标准计算契税：70万*1%=7000元。印花税印花税说的是办产权以及销售房屋时需要的书局、合同等要缴纳的税，房屋买卖的印花税正常来说是合同金额的万分之五。70万的房子印花税：70万*0.05%=350元。

万新房要交的税：契税，购房总价的3到5%，不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1点5到2点5%。印花税，购房总价的0点05%。基金：房屋维修基金，购房总价的2到3%，大多数地方是2%。副食品价格调节基金，2元每平方米，有些地方不用。

买新房子要缴纳的税费：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。印花税，购房总价的0.05%。【法律依据】《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

总价70万的房子，大概要交纳的税费在房价的3%-5%左右，也就是约为1万元-6万元左右，具体的计算方法为：契税，大致为7000-21000元。

北京房产税申报时间

1、北京市目前还未实行房产税，因此暂时没有关于房产税申报的时间规定。目前，北京市尚未开始征收房产税，因此也就不存在房产税申报的问题。在2019年5月份发布的《北京市房山区人民政府关于印发房产税试点方案的通知》中提到，北京市将在互联网科技、数字经济等领域展开房产税试点，但具体时间并未公布。

2、纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日”的规定，对于当年4月、5月新增房产，于当年10月征期申报缴纳房产税；对于当年10月、11月新增房产，于次年4月征期申报缴纳房产税。纳税人在房产税征期可选择网上申报或上门申报两种方式。

3、房产税的征收对象是房产，然后由产权所有人进行缴纳的一种财产税，北京市房产税的征收时间是每年的4月1号到15号，以及10月1号到10月15号。在北京有套房一定要按规定的那些时间及时向当地的税务部门缴纳房产税，房产税的计算方法是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值进行计算缴纳。

4、按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十 日内申报纳税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

国家开始征收房产税了吗

房地产税是从1986年10月1日开始征收的，具体如下：房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除百分之10至百分之30后的余值按年进行征收，分期缴纳。从价计征的税率为百分之2，从租计征的税率为百分之12。房产税依照房产原值一次减除百分之10至百分之30后的余值计算缴纳。

北京已经开始实施房产税政策，旨在调控房地产市场。目前，房产税主要针对企业持有的用于经营的自用或出租房产。 关于个人住宅房产税，尚需等待相关立法通过后，才能逐步推进实施。

房产税从1986年10月1日开始实施。1950年1月政务院公布的《税政实施要则》，规定统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

从1986年10月1日开始实施。1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。1951年8月8日，政务院公布《城市房地产税暂行条例》。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

对于购置的商品房，将从房屋交付使用的次月起缴纳。对于购置并登记存量房，将从办理房屋权属转移、变更登记手续，并且房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起开始缴纳房产税。以上规定均依据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条和第二条执行。

所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

北京收房产税吗?怎么征收?

1、北京确实对房产实施税收政策，主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》及其细则进行征收。以下是征收的基本规定： 任何位于北京市城区、郊区的街道办事处、县城、建制镇以及工矿区范围内的房产，除非有特殊规定，均需在北京市缴纳房产税，其范围以北京市政府确定的行政区划为准。

2、北京房产税征收标准为：房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为2%。房产税计房产税采用比例税率，从租计征房产税。

3、北京的房产税只针对企业经营性房产征收，有从价计征和从租计征两种方式，全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

4、北京房产税如何征收 房产税一种是从价计征，也就是以房产的余值来作为计税的依据。房产税依据房产的原值一次减除百分之十到三十后的余值计算缴费，按照房产余值从价计征的税率为2%。 另一种是采用比例税率，从租计征房产税，以房屋出租所得到的租金收入作为计税的依据。

5、北京已经开始征收房产税。房产税的征收目的是为了调控房地产市场，北京的房产税早已开征，但只针对企业拥有的经营性房产。至于针对个人住宅的征收的房地产税，还需要等立法通过后逐步推进实施。

6、北京房产税征收对象2023年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。