昆明房屋出售，昆明房屋出售总价10万

屁大点儿事儿3周前 (08-29)888227

来来来，敲黑板，划重点：

1、第五步：缴税过户缴税之前有必要理解一下不同的房屋性质的缴税项目，二手商品房需求交纳契税、增值税、个税，二手商住房需求交纳契税、增值税、团体所得税、印花税和土地增值税等。房屋缴税后就可以操持过户，跟缴税一样，各地操持规则不一，有的需求预定，有的不需求，操持之前先征询一下。

2、二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

3、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

4、资料与流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

5、馨窝网二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。

6、获取入市资格在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。

昆明房屋出售，昆明房屋出售总价10万

1、您好，昆明四季如春，房价高挺。数据显示，2019年1月份，昆明二手住宅挂牌均价约13652元/㎡，目前昆明三环外，万元以下二手楼盘都比较少。所以您的20-30万如果是首付的话，也许能淘到极少数40-70㎡小户型的二手房，要是20-30万是总价的话在昆明已经买不到房子了。

2、有些人买小房子可能就是为了一个学区房的名额，不一定住这儿，但是为了孩子有更好的教育投资一下也是不错的选择。性价比现在的小房子可能总面积不大，但是如果户型好，能够把每一寸空间都充分利用起来，那对一个家庭来说可能也足够了。

3、如果已有的这个五十平米的房子是商品住宅、且是在你名下的，你再买房子就是算二套房了。

4、易出租投资二手房还有一个好处，便是房子可以租出去，用月租金进行收益，房子对于居住的需求量还是非常大的，所以有些客户还是在处于租房期，而且租房的客户量也不在少数，所以你也不用担心你买的房子租不出去，只要价格合理，房子就能用最快的速度租出去，这样的话你也可以最快的享受到租金收益。

5、而小户型住宅具备了极大的投资价值，该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此，即使作为一种过渡型的居住产品被购买，其投资价值却始终不会削减，因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军，其地段的价值只会有增无减。

你好；在昆明有很多的中介公司，而房屋买卖合同最快的方式就是房产经纪公司了，安全，专业，高效。新亚、荣成、家韵都是比较久的房产经纪公司了。家韵地产是2009年就成立的直营经纪公司，相比较新亚、荣城会比较更人性化一些，前中后期的服务也会比较好一些，而且经过升级后更是比之开始的时候好。

【家韵找房】是一个平台，是整个云南省最具和贝壳找房竞争的一家房产平台，在【昆明-官渡区】、【昆明-呈贡区】都有很多的线下直营门店。

挺大的一个公司，挺靠谱的，买二手房还是要找靠谱的中介，不然费老劲了，各种税各种流程还是人家懂，如果有熟人介绍最好。

你这种要做得的公证叫做全权委托公证，需要提供的材料是：1，如果在贷款的：（1）购房合同复印件，首付款发票原件，全款发票复印件，贷款合同，身份证，共有权人的身份证，共有权人是夫妻的要带结婚证。

二手房交易是先交税后过户。买卖二手房时，双方对房屋价格以及出售协议达成一致后，需要支付定金，然后签合同，之后就是买卖双方交纳房屋交易所产生的税费，之后再去办理过户。因为办理过户需要提供税费发票。

如果说一定要进行交易的话，有以下几点建议：选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质选择有实力、讲信誉的中介公司，通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。

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