来来来，敲黑板，划重点：

• 1、在茌平买小产权房子违法吗?小产权房子要办哪些手续
• 2、茌平的小产权房子能办房产证吗?如何办房产证

在茌平买小产权房子违法吗?小产权房子要办哪些手续

在茌平买小产权房子违法吗 买小产权房子不违法，但是你在买小产权房子时应该注意法律风险：由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通房屋的法律性质，所以，一旦 购房 者买了小产权房，其权益就很难得到维护。

本村村民购买的房屋能办理集体建设用地使用权证和村民住宅的房产证，其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民，所以办不了村民住宅的房产证，同时又因为所建房屋不是商品房，也办不了商品房的 房屋所有权 证。以上就是关于 茌平 的小产权房子能办房产证吗，如何办房产证的相关介绍。

首先，在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而拆迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有大、小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

茌平的小产权房子能办房产证吗?如何办房产证

本村村民购买的房屋能办理集体建设用地使用权证和村民住宅的房产证，其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民，所以办不了村民住宅的房产证，同时又因为所建房屋不是商品房，也办不了商品房的 房屋所有权 证。以上就是关于 茌平 的小产权房子能办房产证吗，如何办房产证的相关介绍。

未向国家 缴纳土地出让金 ，所以不具备转让条件，但在根据政府的规划，缴纳土地出让金后，是可以办理 产权证明 的，所以，这一类的风险更小。在签订购买该类小产权房的买卖合同时，一定要将不能过户的违约责任确定清楚。

最后无法办理房产证，让购房者承担！另外，开发商根本没资金，都是通过所谓的黑色关系中标，同时通过银行贷款和民间高利贷套取资金先缴纳土地出让金首付啊，再要求施工方垫资施工，空手套白狼！地方政府和商贾一同操作，国家的建筑法就成了一纸废文！施工方也没有什么钱，为了中标就得答应开发商的要求。