来来来，敲黑板，划重点：

• 1、书院路商业容积率怎么算,得房率是指什么?
• 2、书院雅居怎么样?好不好?值不值得买?
• 3、重庆合川的二手房1900每平方贵不贵哟?
• 4、长沙loft公寓楼盘有哪些?长沙买房投资怎么样?
• 5、小临、小张和小陆,“浦东三姐妹”,你选哪一个?

书院路商业容积率怎么算,得房率是指什么?

1、书院路商业的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与书院路商业项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当书院路商业建筑物层高超过8米，在计算容积率时该书院路商业建筑面积加倍计算。

2、得房率跟容积率的区别在于，容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。得房率：是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

3、容积率=总建筑面积÷总用地面积。当建筑物的层次高多过8米时，在计算容积率的时候这层建筑面积应该加倍计算。容积率越高，居民舒适度就越低，反之则舒适度越高。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。

书院雅居怎么样?好不好?值不值得买?

而书院雅居凭借着我们的地势，规划，景观，配套等等，将毫无疑问的成为这幅画卷上最耀眼的一颗明珠。我们项目的整个规划布局为小区主入口以商业为主，进入小区内为24层纯住宅，成为南北商住分区的格局，形成了别具一格的设计风格。

书院雅居小区位于华阴市区华阴市书院路城关二中西邻，地理位置优越。 周边1公里范围内的交通配套资源包括法院、凤凰城南门、长城路东路口、凤凰城、华阴旅游咨询中心（白玉兰酒店）、长城路西路口、电信十字等，交通便利。

学府雅居周边商业配套有：（丫丫童装店，YOYO宝贝精品童装童鞋，绿康宝宝如皋旗舰店，蝶美小铺，亲亲宝贝母婴生活馆（东皋店），老约翰绘本馆（如皋站），童乐文具，优创生活购物中心，家家乐超市（安定店），文峰超市（东门店）等。

重庆合川的二手房1900每平方贵不贵哟?

1、如果在南津街附近地段的话，就相对来说比较便宜，如果是在市政府地段，就远远不够1900了，至少是2300.如果是在书院路，还可以更便宜，如果是在塔尔门附近，就相对的可以找到一些便宜点的房子，但是还是比较旧了。太多地段了，还是要实地考察。

2、二服务：比如说刚从事房产什么都没，但做为一个老业务员来讲。都是有车有房的，一说到买房，他就有车来接去看房。而刚开始从事的业务员，什么服务都没有。而且现在买房就像买保险，有需求的始终是机少部分的人。

3、产权证印花税：金额为每本5元。二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

4、重庆市合川区小沔二手房二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、确实贵 现在房地产公司资金都充足 就算卖不出也不会降价 不过合川的二手房已经在降了 幅度不大。

长沙loft公寓楼盘有哪些?长沙买房投资怎么样?

总体来看，在买房的时候要根据自身的需求以及条件来综合考虑，如果地段比较合适的话，也可以用来投资。loft公寓多少钱一套？loft公寓价格并不是固定的，比如说各地方的公寓房，价格就会有一些差异，举个例子来说，现在长沙这边的公寓房均价应该是在6000到7000元之间，具体的还是要看各楼盘的定价。

据介绍，新力铂园6888元/平的超低价公寓房源有十多套，刚出来就被抢光了！置业顾问这样说。在新力白金园放血甩卖之后，紧跟其后的是梅溪湖区振业城。

购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。明确购买目的如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，很重要。

子女或父母都可以随同迁入。在长沙市通过购买、受赠、继承等途径，拥有公寓房合法所有权的人，凭长沙市房屋产权管理部门发放的房屋产权证或已经在房产管理部门登记备案的购房合同，可申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入长沙市房屋所在地城镇。

小临、小张和小陆,“浦东三姐妹”,你选哪一个?

1、如果你是70、80后，上有老、下有小，且有一定经济实力的中产家庭，建议你考虑浦东中部产业带与上海东西主轴线交汇处的张江科学城。 张江，是上海建设全球科创中心的样板间，是上海的“百年大计”，同时也承载着“自贸区+国家科学中心”双重国家战略，“国家科学中心”全国只有3个，另两个是北京、合肥。

2、在她看来，你已经是她非常信任和信任的人了。她想在你面前展现最真实的自己。在两个人的热恋期间，两个人想对方看到自己最好的一面，故意隐瞒自己不好的一面，但感情升温后，两个人在一起的时间变长了，想法变了。感情升温后，其实两个人都希望彼此能接受自己的缺点和缺陷，希望你能理解。