百色二手房（百色二手房出售急售30万以下）

小张啊3周前 (08-29)vip228

来来来，敲黑板，划重点：

1、唐唐，我只能告诉你公式，因为二手房算税都是按评估价的，而不是你们的成交价。

2、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、、辽宁铁岭：学区房一套8万近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。 8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。在北上深，学区房动辄10万/平，购买者仍旧趋之若鹜。

百色二手房（百色二手房出售急售30万以下）

1、如果我们假如这个房子房产部门给出的评估价是35万的话（一般会比成交价低一点的）契税：35W*1%=3500元手续费：建筑面积*6元工本费80元营业税：35w*55%=19425左右个人所得税：35w*1%=3500元所有相加就是大概你需要花的钱了。

3、测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次5%，非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

4、、辽宁铁岭：学区房一套8万近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。 8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。在北上深，学区房动辄10万/平，购买者仍旧趋之若鹜。

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1、测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次5%，非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

2、测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次5%，非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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