舞钢二手房（舞钢二手房出售信息58）
来来来，敲黑板，划重点：
二手房80万的房子价,满2,93平多少费用?
1、购买80万二手房，面积100平以上，需要交纳12000元的契税。90平方以上的房子需要交76%的增值税，所以80万的二手房还需缴纳38080元增值税。购买80万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算，所以过户费是16000元。
2、二套房：房子面积在90平以下，1%；90平以上，2 三套房或者高档房（别墅等）契税都是3 过户费用：产权登记费80元，工本费20元，每多加一个人的名字多10元。贷款费用：评估费和担保费，这个每个银行收费标准不一样，但不会很多，几千块钱甚至都不到，具体要问贷款银行。
3、税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）增值税5％（房产证大于2年的免）买方：契税5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
4、二手房满2年交多少税契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。营业税：房产证未满2年的交6％，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1％（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。
河南省舞钢市购房补贴日期以哪个为准
1、自2016年1月15日起至2016年6月30日止，凡在舞钢市城区购买已办理预售许可证、在售144平方米以下普通商品住房的居民，可申请获得财政购房补贴200元每平方米。非舞钢市常住户籍人口在舞钢市市区购买已办理预售许可证、在售144平方米以下普通商品住房的居民，再给予50元每平方米的购房补贴。
住房公积金贷款都需要哪些手续呢?手续费如何收取的?新房交了首付后,还...
1、担保费：借款的申请人在申请住房公积金贷款的时候，是一定要提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。如果是由担保中心提供担保的，则应向担保中心交纳一部分担保服务费。
2、第二，签订。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。
3、办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。个人住房公积金贷款手续费又是如何收取？担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算代办费：收费标准为300元，具体请咨询您的贷款办理机构。
4、第一步是签订买卖合同。在销售合同的支付方式中，选择公积金贷款，补充协议约定以下事项：除押金外，剩余住房资金何时交付，银行贷款部分如何转让给买方；要求业主配合贷款处理。第二步是对公积金管理部门进行初审。买方提交公积金贷款申请并准备相关资料。公积金管理部门对买方提交的贷款信息进行初审。
5、交易双方提交资料，填写国管制式申请表及收入证明，审报评估并交纳评估费；（2）交易双方到银行进行面签；（3）交易双方提交贷款相关资料，交由国管进行审批；（4）贷款资料审批通过后，买卖双方进行过户手续办理；（5）拿到新房本后办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见他项权利证后银行放款国管公积金。
6、其次，住房公积金可以作为购房贷款的首付比例。在购房贷款时，银行通常要求购房者支付一定比例的首付款，这个比例根据当地的市场情况而定。而住房公积金可以作为购房贷款的首付比例，帮助购房者满足银行的要求。需要注意的是，住房公积金的使用是有一定限制的。