景德镇二手房（景德镇二手房30万左右）
来来来，敲黑板，划重点：
在景德镇买二手房好吗
好。根据查询景德镇二手房源显示，在景德镇买二手房好，地理位置好，出行方便，周边的配套成熟，在景德镇学区二手房相当好卖，景德镇，别名“瓷都”，江西省地级市，长江中游城市群重要成员，位于江西省东北部。
景德镇豪德二手房便宜主要原因是折旧。二手房房产、不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。即使不使用产权年限也会有自然损耗。景德镇为三线城市，豪德所处的地段比较偏僻，二手房价值不高。
景德镇是一个历史悠久且风景优美的城市，拥有许多不同的地理位置可供选择。您可以根据自己的需求选择靠近市中心的房屋，方便出行和购物；或者选择位于郊区的房屋，享受宁静的生活环境。此外，还可以考虑选择靠近学校、医院和公园等生活便利设施的房屋。
这个真是问对人了，我曾在景德镇房屋交易中心工作过几年。贷款20万元，按景德镇各商业银行的担保贷款最高60%（一般是这个比例），那购买此套二手房的评估价得不能低于34万元。
景德镇二手房交易
二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
不属于国企。景德镇市二手房交易市场并不属于国企，而是由江西房地产交易中心有限公司负责运营管理。景德镇市二手房交易市场是江西房地产交易中心在景德镇市设立的分支机构，其主要职责是为买卖双方提供便捷、安全、高效的房地产交易服务，促进房地产市场的规范化和健康发展。
登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
景德镇144平以上二手房过户费用有哪些
1、房屋过户费用一般多少钱 买方要交的税费：契税，房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税，房款的0.05%；交易费3元/平方米；测绘费36元/平方米；权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。
2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
3、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
4、契税 普通住宅为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。个人所得税，征收方式为以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。 个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。
5、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
6、交易费：按每平方米3元计算。营业税：房产转让总额的5%（若房产证未满5年）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或按房款的1%计算（若房产证满5年且为唯一住房，可免除）。