来来来，敲黑板，划重点：

• 1、2手房怎么过户?流程是什么?
• 2、潍坊研究生补贴政策
• 3、潍坊市寒亭区央子镇北海明珠房子怎么更名?
• 4、潍坊市二手房交易流程
• 5、潍坊寒亭地区房价和坊子地区房价哪里比较低一些,大概新房多少钱每平米...
• 6、潍坊市房管局咨询电话

2手房怎么过户?流程是什么?

二手房过户手续及流程如下：面签：买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。交公维、挂牌、网签：在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。

二手房过户手续及流程如下：向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

二手房交易过户流程：信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。签合同。

买卖双方签订买卖合同：买卖双方谈拢后，双方签一份正式的房产买卖合同。接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方去管理部门办理手续后，要检查有关证件、产权，还要到现场实地勘察。立契过户：房产管理部门会根据产权的质和采购的对象，按申报和负责人同意后，经办人将办理立契手续。

购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。

交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了。领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。

潍坊研究生补贴政策

1、年到5年。根据查询潍坊市人民政府官网信息显示，该市对于不同专业和学历的人员有着不同的住房补贴有效期，其中博士研究生每人每月可领取3000元，补贴有效期为期限5年，硕士研究生每人每月可领取1500元，补贴期限为3年，本科毕业生每人每月可领取500元，补贴期限为期限1年。

2、潍坊就业补贴政策为，新来潍就业的博士研究生可享受3000元/月（发放5年）、硕士研究生可享受1500元/月（发放3年）、本科毕业生可享受500元/月（发放1年，其中，双一流高校毕业生发放3年）的生活补助。

3、【法律分析】符合条件的人才在潍坊市购买首套住房的，A、B、C、D类高层次人才分别补贴300万元、50万元、30万元、15万元；博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（预备技师）、大专毕业生（高级工）分别补贴30万元、10万元、5万元、2万元。

4、潍坊市大学生就业补贴：就业的博士研究生可享受3000元/月（发放5年）、硕士研究生可享受1500元/月（发放3年）、本科毕业生可享受500元/月（发放1年，其中，双一流高校毕业生发放3年）的生活补助。高校毕业生就业补贴。

5、国家和山东省在高等教育阶段建立起国家和省政府奖学金、国家和省政府励志奖学金、国家助学金、国家助学贷款等多种形式有机结合的高校学生资助政策体系。

潍坊市寒亭区央子镇北海明珠房子怎么更名?

1、房子在房产过户的情况下可以更名。房产过户通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

潍坊市二手房交易流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

2、第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

3、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×6% （房产证或购买时契税完税证未满五年）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

4、凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续，买方缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税。

潍坊寒亭地区房价和坊子地区房价哪里比较低一些,大概新房多少钱每平米...

寒亭是世界风筝都--潍坊市四区之一，辖寒亭经济技术开发区、寒亭海洋化工开发区（潍坊滨海项目区）及6镇（固堤镇、双杨店镇、高里镇、河滩镇、朱里镇、央子镇）2乡（泊子乡、南孙乡）2个街道（寒亭街道、开元街道）、375个行政村、8个居委会。

从城市建设角度来讲潍坊南部是坊子区，坊子区是老城区，各项建设比较多，城市发展的后备土地少，拆迁成本也高，加之坊子百年的煤矿开采，坊子地下被掏空，能否承担现代城市建设，还是一个问题。而北部和东部基本上是村庄和农田。

潍坊北区：吉祥家园、金都花园等。一般来说，它2200-3500左右是吉利的，但它对金都来说有点贵：3500-4000左右。你可以去那个地方看看。它最好你自己去发现。如果你在网上问，它这不具体。它it’最好自己去看一看。反正我感觉那里的房价挺合理的。（主要是安静）祝你早日买到心仪的房子。

潍坊市房管局咨询电话

1、潍坊市房管局：8221007；奎文区房管局：8215966；潍城区房管局：8188831；坊子区房管局：2281817；寒亭区房管局：7252426；高新开发区房管局：8883221；滨海开发区房管局：5330654；经济开发区规划建设局：8060863。

2、房产交易大厅咨询电话房产咨询电话 962269潍坊市房管局24小时咨询电话麻烦各位帮我提供下广州市各区房管局的电话查询房管局电话房产交易大厅咨询电话房管局24小时咨询电话如下：局电话总机：83334718；局值班电话：83336546，也可以拨打114电话进行内线转接服务。

3、高新区房产交易大厅在，潍安路与健康街交叉口西北角。办公室电话 8056086 大厅设三个科室。交易科（主管过户交易、租赁证办理、房产证补办）8786833 。房产科（主管房产证办理及相关业务、房产档案查询）8786832。