来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京西皇城根二手房为啥比金融街贵?
• 2、北京西城区房价是多少
• 3、北京街是否烂尾过呢?
• 4、北京常青藤嘉园二手房优缺点
• 5、北京二手房市场均价涨幅TOP1的商圈为石景山金顶街
• 6、北京市金融街的二手房为什么价钱那么高,现在房价均有下幅度的下降,金融...

北京西皇城根二手房为啥比金融街贵?

西城区在教育资源上和海淀、东城齐名为“东西海”，是北京市教育资源的集中地，可区域内的教育资源分布也存在分布不均、质量参差不齐的问题。西城区共有11个学区，公认的“西城学区一哥”是坐拥第二实验小学、奋斗小学等名校的金融街学区。

实验二小、金融街与德胜学区以其丰富且均衡的优质教育资源，成为家长首选。第二梯队如什刹海、西长安与展览路学区，黄城根小学、厂桥小学与雷锋小学表现不俗，学位充足，升学派位情况良好。奋斗银河与西师附小展览路可参加金融街与展览路派位，提供多元选择。第三梯队新街口学区小学较少，对口初中相对有限。

复兴门外大街属于北京市西城区月坛街道，复兴门外大街位于西城区西南部，西起复兴路，东接复兴门内大街，是长安街的一部分。复兴门外大街交通方便，附近有多个公交线路，有直通西单，金融街，中关村等地公交车，离地铁1号线也仅仅有十几分钟的路程。

北京市西城区黄城根小学位于古老的皇城脚下西黄城根北街，前身为创建于1904年的内务府三旗初等第六小学堂。1906年改为北洋官立第二小学堂，是最早的公立小学之一。2020年5月，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。中古友谊小学北京市中古友谊小学创建于1954年1月，原为国家计划经济委员会子弟小学。

目前有3条直达市区的公路：阜石路、莲石路快速连接西二环、西四环；长安街西延线即将开通，可贯穿北京东西。北京首条磁悬浮列车S1号线接驳1号线、6号线。地铁R1号线将成为北京最长贯穿东西的交通线路，落成后可快速直达金融街、CBD，通州城市副中心。除此之外，乘坐快速139路公交可直达中关村。

随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

北京西城区房价是多少

1、在北京，二环区域的房价居于全市最高之列，普遍在9至18万元人民币每平方米之间。曾经，二环以内被视为北京城的核心，现在则细分为东城区和西城区。东城区的住宅价格区间为9万至16万元每平方米，而西城区则介于10万至18万元每平方米之间。由于二环内地块的稀缺性，新的开发地块已极为罕见。

2、北京最贵的房子一般都是学区房，主要是在中关村及西城区等地，西城区的学区房价格一般在十五万左右一平米，中关村地区的房价在十八到二十万左右，都是为孩子上好学校投资，所以学区房最贵。

3、西城区。根据查询安居客app得知，截止于2023年11月8日，西城区房价每平方米13万元，东城区11万元，海淀区3万元，朝阳区9万元，丰台区6万元，石景山区1万元，大兴区9万元，昌平区8万元，通州区6万元，顺义区3万。

4、比较富有。北京西城区属于二环，在北京中心城区的西部位置，北京西城区的房屋均价在165000元每平方米，一套60平米的小房屋，房价也需要990万元，所以能够住在北京西城区，说明非常富有。

5、在北京西城区，以下地方租房相对较便宜：月坛北街：这里的两居室价格大约在7500元到8000元之间，但需要注意的是，虽然价格相对较低，但房屋的面积可能会略小。洪茂沟：这里的两居室价格大约在7000元到8000元之间，房屋的面积相对较大，但周边环境可能略显吵闹。

北京街是否烂尾过呢?

1、北京街是由成都英英房地产开发有限公司开发的，是华阳一带知名的开发商，在府河一带开发了很多楼盘，去年环保大检查，查环保查得特别严，项目前前后后停工过半年左右，后面各种建材都涨价，换了建筑公司，现在实体都基本已经呈现，目前也是正在建筑的。

2、北京公园不会烂尾。根据查询相关公开信息显示：北京公园不烂尾，证件齐全、没有在施工中，能按时交房。

北京常青藤嘉园二手房优缺点

北京常青藤嘉园二手房优点就是交通方便，周边配套齐全，适合居住，缺点就是房子的产权是大产权。

北京二手房市场均价涨幅TOP1的商圈为石景山金顶街

第2周北京二手房市场均价涨幅TOP1的商圈为石景山金顶街，二手房市场均价为63130元/㎡，环比上涨21%；其次为门头沟的石门营，本周市场均价为35434元/㎡，环比上涨2%，朝阳的燕莎位居价格涨幅第三，本周市场均价为103695元/㎡，环比上涨95%。

北京市金融街的二手房为什么价钱那么高,现在房价均有下幅度的下降,金融...

1、我爱我家金融街公寓店的店长表示，金融街处于北京西城的核心地带，优越的地理位置是使整个金融街区域房子只升不降的重要原因，再加上金融街的住宅项目一直很少，这也是促使金融街区域所有房子不贬值反而升值的关键因素。

2、金融街房子没有医院和超市，设施不完善，所以价格便宜，房价为12635元每平方米。

3、”合硕机构首席分析师郭毅说，在执行“731”政策后，北京西城区整体二手房价格有所下调，其中德胜、月坛、金融街3个学区内二手价格可以预期将出现下探。记者在相关平台查询发现，近两周来，金融街、德胜学区均有业主调低了二手房挂牌价格20万元至30万元。在新一轮调控政策下，深圳楼市也有所降温。

4、北京市住建委指出，本次检查是在1月25日以来，相关部门对学区二手房交易全面排查的基础上，重点核查西城金融街、德外，海淀万柳、中关村等热点片区发现的有关线索，有针对性开展的。

5、二手房方面，市场更是进入全局性“冰点”。据亿翰智库，除郑州市场略有回暖外，其余监测城市成交面积同比均下滑；北京同比和环比分别跌294%和290%，上海和深圳同比分别下滑616%和733%，深圳更是创下2020年2月以来的新低。 “目前贷款的话，放款还是比较慢，审核材料严格，没有任何银行可以承诺时效。